Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Dostojevskisingel 83
1102XK Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 285.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550
2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550
Kaufpreis /m²: € 6.333
Fotoalbum
Beschreibung
*** ENGLISH BELOW*** Netjes onderhouden 2-kamerappartement met groot eigen dakterras! Dit lichte 2-kamerappartement (1983) bevindt zich op de eerste verdieping van een netjes onderhouden appartementencomplex op een handige locatie net buiten de ring van Amsterdam. Ideaal voor wie rustig maar toch centraal wil wonen, dichtbij alle voorzieningen en dichtbij de uitvalswegen. De woning is slim ingedeeld en voelt hierdoor lekker ruim aan. Een groot voordeel is tevens het gigantische dakterras van de woning, dat een heerlijke uitbreiding vormt op de leefruimte en zeer geschikt is om samen te komen met een grote groep vrienden of familie. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: In het rustige, groene en kindvriendelijke wijk Venserpolder, net buiten de ring van Amsterdam, vinden we dit appartement gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Het complex ligt nabij al je dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, Johan Cruijff Arena en AFAS Live. Ook meerdere (basis)scholen, een sportpark en een golfbaan. Vanaf de woning rijd je binnen no time de uitvalswegen (A10, A9, A2) op en ook het openbaar vervoer is hier uitstekend: metrostation Venserpolder bevindt zich op slechts 400 meter en ook het treinstation van Diemen Zuid is dichtbij, op 1,2 km. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement: Via de ruime entreehal zijn alle ruimtes van het appartement toegankelijk. We beginnen in de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid lichtinval die naar binnenkomt via de openslaande deuren met Frans balkon. De lichte laminaatvloer die we in het hele appartement terug zullen zien (net nieuw gelegd!), versterkt het effect van een warme en gezellige sfeer. De lichte keuken sluit mooi bij het geheel aan en beschikt over een gaskookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron/oven en een vaatwasser. Er is vanuit deze ruimte een mooi vrij uitzicht over de brede straat met veel groen. De woning beschikt over 1 slaapkamer van een goed formaat die direct toegang biedt tot het ruimte dakterras aan de rustige achterzijde van het gebouw. Een heerlijke en ontzettend grote buitenruimte met meer dan genoeg plek om met een groep buiten te zitten. Het dakterras kijkt uit over een rustige en groene binnenplaats met speeltuin. De nette en complete badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Licht en slim ingedeeld 2-kamerappartement - Royale woonkamer met Frans balkon, uitkijkend over groen - Groot dakterras aan de rustige achterzijde van het gebouw - Nieuwe laminaatvloer - Toplocatie net buiten de ring, met goede ov-verbindingen naar Schiphol en Amsterdam Centrum - Energielabel: C - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VVE-bijdrage: €149,00 - Levering in overleg **** Well-maintained 2-room apartment with a large private roof terrace! This airy 2-room apartment (1983) is located on the first floor of a well-maintained apartment complex at a convenient location just outside the Amsterdam ring road. Ideal for those who want to live in a quiet yet central location, close to all amenities and major roads. The appartment has a smart layout, making it feel nice and spacious. Another big advantage is the huge roof terrace, which is a wonderful extension of the living space and is perfect for getting together with a large group of friends or family. Will this become your new home soon? Make an appointment for a viewing now! About the location and the neighborhood: In the quiet, green and child friendly neighbourhood of Venserpolder, just outside the ring of Amsterdam, we find this apartment located in a small apartment complex. The complex is located close to all your daily amenities, including the Amsterdamse Poort shopping center, Ziggo Dome, Johan Cruijff Arena, and AFAS Live. Several primary and secondary schools, a sports park, and a golf course are also nearby.”From the appartment, it is a short drive to the main roads (A10, A9, A2) and public transport is also excellent here: Venserpolder metrostation is located at only 400 metres and the railway station of Diemen Zuid is also very nearby, at 1,2 km. Lay-out of the house: Ground floor: Closed entrance with bell / intercom and staircase. Apartment: Through the spacious entrance hall, all rooms of the apartment are accessible. Let’s start in the bright and spacious living room with open kitchen. You immediately notice the enormous amount of natural light coming in through the double doors with French balcony. The light laminate flooring that we will see throughout the apartment (recently installed!) enhances this effect of a warm and cozy atmosphere. The light kitchen nicely blends in and is equipped with a gas hob, fridge, freezer, combination oven/microwave and a dishwasher. From this room, there is a beautiful view over the wide street with lots of greenery. The property has one well-sized bedroom with direct access to the spacious roof terrace at the quiet rear of the building. A delightful and incredibly large outdoor space with more than enough room to sit outside with a group. The roof terrace overlooks a quiet and green courtyard with a playground. The neat and complete bathroom has a toilet, washbasin, walk-in shower, and connections for white goods set-up. Parking: It is paid parking around the house and there is a parking permit system in place. Features of the property: - Light and well-designed 2-room apartment - Large roof terrace at the quiet rear of the building - New laminate floor - Prime location just outside the ring of Amsterdam, with good public transport connections to Schiphol Airport and Amsterdam city centre - Energy label: C - Leasehold perpetually bought off - Monthly VVE-fee: €149,00 - Delivery in consultation.
Hypothek berekenen
€ 285.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550
2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550
2,78%
Jährlich
%
€ 14.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 285.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 45 m²
- Inhalt
- 152 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-09-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bogortuin 129
1019PE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A
1011LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
