Direkt zum Inhalt
Logo von Lengers Housing

Driedistelstraat 42

1031JT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nigtevecht

Fotoalbum

Driedistelstraat 42 Amsterdam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EN MODERNE GEZINSWONING MET TUIN, PARKEERPLAATS ÉN BERGING IN HET BRUISENDE AMSTERDAM-NOORD ***English translation below*** Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met volop wooncomfort, een fijne tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Deze eengezinswoning van 142 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats en een separate berging. En er is zelfs de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Kortom: een heerlijke gezinswoning met toekomstwaarde, midden in een van de gezelligste buurten van Amsterdam-Noord. RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WONEN MET DE STAD OM DE HOEK De Driedistelstraat ligt in een autovrij en groen straatje met een sterk buurtgevoel; gezellig, veilig en heel kindvriendelijk. Kinderen spelen veilig buiten, buren groeten elkaar en er heerst een prettige, ontspannen sfeer. Vaak wordt er in de avond met buurtgenoten vóór het huis gezeten, waar je de laatste zonnestralen meepakt. Op loopafstand vind je diverse scholen, speeltuinen en kinderopvang. Voor ontspanning en vertier zit je hier ook goed: de NDSM-werf met festivals, horeca en creatieve hotspots ligt vlakbij, net als populaire plekken als Bacalar, Café De Ceuvel, De Klaproos en Hotel de Goudfazant. Het IJ ligt letterlijk om de hoek – in de zomer zie je buren en kinderen een frisse duik nemen vanaf de kade. INDELING Begane grond: Ruime entree met hal en toilet. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Hier staat ook een prachtig sfeervolle open haard. De keuken is compleet uitgerust met een koelvriescombinatie, oven en combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een luxe Liebherr-wijnkoelkast. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als inloopkamer met kledingkasten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met twee slaapkamers en een wasruimte. Daarnaast biedt deze etage nog volop mogelijkheden – bijvoorbeeld voor een werkkamer, gym, speelzolder of het realiseren van een dakterras. Extra’s: Bij de woning horen een separate berging en een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeervoorziening. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fijne tuin op het zuidoosten met veel privacy, ideaal om buiten te eten of te ontspannen. Daarnaast wordt er vaak in de straat zelf gezeten, waar je volop van de avondzon kunt genieten samen met buren en vrienden. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.228,- (voor woning, berging en parkeerplaats samen). Het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2067. De canon staat vast tot 1 april 2027 en wordt daarna elke tien jaar herzien. Na afloop van het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet. De erfpachtcanon gaat op 1 april 2067 omlaag naar € 2.636. Dit bedrag wordt gecorrigeerd voor inflatie. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De berging en parkeerplaats vallen onder actieve VvE’s. De maandelijkse servicekosten bedragen € 16,34 voor de berging en € 55,26 voor de parkeerplaats. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De ligging is ideaal. Met de pontjes (Distelweg, NDSM en Buiksloterweg) ben je zo in het centrum en via de Noord/Zuidlijn is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Ook met de auto zit je in een paar minuten op de ring A10. Naast de eigen parkeerplaats is er in de directe omgeving bovendien genoeg ruime openbare parkeergelegenheid. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is modern gebouwd en energiezuinig ingericht. Met stadsverwarming, zonnepanelen, uitstekende isolatie en vloerverwarming door het hele huis beschikt de woning over energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: 142 m² (NEN 2580 gemeten) - Vijf slaapkamers - Tuin op het zuidoosten en optie voor dakterras - Separate berging en eigen parkeerplaats - Jaarlijkse erfpachtcanon: € 3.228,- (looptijd tot 31-03-2067, vast tot 2027) - Actieve VvE’s voor berging en parkeerplaats - Energielabel A, voorzien van zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming - Gelegen in een kindvriendelijke en levendige buurt in Amsterdam-Noord - Uitstekende bereikbaarheid met OV, pont en auto - Levering in overleg Kom dit fijne familiehuis zelf ervaren! Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord, met ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dit is je kans. De Driedistelstraat staat bekend om zijn gezellige buurt, waar kinderen veilig buiten spelen, buren samen borrelen en het water met bootjes om de hoek ligt. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze moderne en energiezuinige eengezinswoning. Lengers Housing heet je van harte welkom en laat je graag tijdens een persoonlijke rondleiding alle mogelijkheden van dit ruime huis zien. Belangrijke informatie De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SPACIOUS AND MODERN FAMILY HOME WITH GARDEN, PARKING SPACE, AND STORAGE IN VIBRANT AMSTERDAM-NORTH Are you looking for a spacious family home with plenty of living comfort, a lovely garden, and all amenities within easy reach? This 142 m² family home, spread over three floors, offers no fewer than five bedrooms. The house also features a sunny garden, a private parking space, and a separate storage unit. There's even the possibility of creating a roof terrace. In short: a wonderful family home with future potential, in the heart of one of the most charming neighborhoods in Amsterdam-Noord. QUIET AND CHILD-FRIENDLY LIVING WITH THE CITY JUST AROUND THE CORNER Driedistelstraat is located on a car-free and leafy street with a strong sense of community; cozy, safe, and very child-friendly. Children play safely outside, neighbors greet each other, and there's a pleasant, relaxed atmosphere. In the evenings, you often gather with neighbors in front of the house, catching the last rays of sunshine. Several schools, playgrounds, and childcare facilities are within walking distance. Relaxation and entertainment are also in the perfect location: the NDSM wharf, with its festivals, restaurants, and creative hotspots, is nearby, as are popular spots like Bacalar, Café De Ceuvel, De Klaproos, and Hotel de Goudfazant. The IJ River is literally around the corner – in the summer, you'll see neighbors and children taking a refreshing dip from the quay. LAYOUT Ground floor: Spacious entrance hall with toilet. The bright living room, along with the open-plan kitchen, forms the heart of the house. A beautiful, inviting fireplace is also located here. The kitchen is fully equipped with a fridge-freezer, oven and combination oven, dishwasher, ceramic cooktop, and a luxurious Liebherr wine cooler. From the living room, you step directly into the garden. First floor: Three bedrooms, one of which is furnished as a walk-in room with wardrobes. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink, and a second toilet. Second floor: Spacious attic with two bedrooms and a laundry room. This floor also offers plenty of possibilities – for example, a study, gym, playroom, or the creation of a roof terrace. Extras: The property includes a separate storage unit and a private parking space in the nearby parking facility. OUTDOOR SPACE The property features a lovely, private garden, ideal for outdoor dining or relaxing. People often sit on the street itself, where you can enjoy the evening sun with neighbors and friends. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land. The annual lease is €3,228 (for the house, storage unit, and parking space combined). The current leasehold period runs until March 31, 2067. The lease is fixed until April 1, 2027, and will be reviewed every ten years thereafter. After the current leasehold period expires, the leasehold is fixed in perpetuity. The ground rent will be reduced to €2,636 on April 1, 2067. This amount will be adjusted for inflation. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The storage unit and parking space are managed by active Homeowners' Associations. The monthly service charges are €16.34 for the storage unit and €55.26 for the parking space. ACCESSIBILITY & PARKING The location is ideal. The ferries (Distelweg, NDSM, and Buiksloterweg) provide quick access to the city center, and the North/South metro line offers excellent connections to the rest of the city. The A10 ring road is also just a few minutes away by car. In addition to the private parking space, there is also ample public parking in the immediate vicinity. SUSTAINABILITY & ENERGY MARKET The house has a modern design and is energy-efficient. With district heating, solar panels, excellent insulation, and underfloor heating throughout, the house has an energy label A. SPECIAL FEATURES - Year of construction: 2019 - Living area: 142 m² (measured according to NEN 2580) - Five bedrooms - Garden and option for a roof terrace - Separate storage unit and private parking space - Annual ground rent: €3,228 (term until March 31, 2067, fixed until 2027) - Active homeowners' associations for storage unit and parking space - Energy label A, equipped with solar panels, district heating, and underfloor heating - Located in a child-friendly and lively neighborhood in Amsterdam-Noord - Excellent accessibility by public transport, ferry, and car - Delivery by agreement Come and experience this wonderful family home for yourself! Looking for a prime location in Amsterdam-Noord, with space, comfort, and a sunny garden? This is your chance. Driedistelstraat is known for its friendly neighborhood, where children play safely outside, neighbors enjoy drinks together, and the water with boats is just around the corner. Schedule a viewing today and be amazed by this modern and energy-efficient family home. Lengers Housing warmly welcomes you and would be happy to show you all the possibilities of this spacious house during a personal tour.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
539 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-03-2067)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.