Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Driehoekstraat 54

1015GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 7.692

Fotoalbum

Driehoekstraat 54 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Comfortabel wonen, dat kan in deze goed ingedeelde benedenwoning met 2 slaapkamers gelegen in een zeer goed onderhouden monumentaal pakhuis De Witte en Swarte Olifant (1648) op een super locatie in de Jordaan. De Driehoekstraat is een rustige straat gelegen tussen de Brouwersgracht en de Lijnbaansgracht om de hoek van de Palmgracht en de Lindengracht. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond! INDELING Middels verzorgd gemeenschappelijk entree met lift en trapopgang toegang tot de woning op de begane grond. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer welke is gelegen op het zuidwesten. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een goed zitgedeelte en voldoende plek voor een ruime eethoek. De open keuken is gelegen in U-opstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Het leuke van de woonkamer zijn de openslaande deuren naar de voorzijde gelegen op het westen, hier kan je heerlijk van de zon genieten en heb je uitzicht over het water van de Lijnbaansgracht. Aangrenzend aan de woonkamer is de 2e slaapkamer gelegen welke nu in gebruik is als een werkkamer. Via de hal bereik je de grote slaapkamer, de badkamer, separaat toilet en een ruime berging. Het geheel is voorzien van een nette laminaatvloer. In de binnentuin is nog een extra gemeenschappelijke fietsenberging gelegen welke via een buitenpoort bereikbaar is. LIGGING Gelegen op verborgen stukje in de Jordaan, om de hoek van de Brouwersgracht, de Lindengracht en de Haarlemmerdijk. Door deze centrale locatie ligt werkelijk alles in de directe omgeving, vele winkels, gezellige koffietentjes, restaurants, cafés, speciaalzaken, traiteurs maar ook supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en het groen van het Westerpark, de speeltuin op de Palmgracht en het authentieke Prinseneiland. De bereikbaarheid van de woning is zeer goed te noemen doordat de Marnixstraat, het Haarlemmerplein en het Centraal Station allemaal in de buurt gelegen zijn. Met de auto is de woning goed te bereiken via de Haarlemmerweg. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond!; - Begane grond met 2 slaapkamers; - Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar buiten, aan de Lijnbaansgracht; - Rijksmonument De Witte en Swarte Olifant (1648); - Het pand is grootschalig gerenoveerd in 1985 tot 18 luxe appartementen; - De VvE wordt professioneel beheerd door Iris Beheer en heeft een MJOP; - De VvE bestaat uit 18 appartementsrechten en het appartementsrecht heeft 66/1274e aandeel in de vve; - Servicekosten € 159,45 per maand; - In 2023/2024 hebben er grootschalige gevelwerkzaamheden plaatsgevonden waaronder het gehele schilderwerk; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Oplevering in overleg, kan snel. *** English translation DESCRIPTION Comfortable living is possible in this well-laid-out ground-floor apartment with 2 bedrooms, located in the exceptionally well-maintained national monument warehouse De Witte en Swarte Olifant (1648) in a prime location in the Jordaan. The Driehoekstraat is a quiet street situated between the Brouwersgracht and the Lijnbaansgracht, around the corner from the Palmgracht and Lindengracht. Besides all of this, the property is located on freehold land (no leasehold)! LAYOUT Through a well-maintained communal entrance with elevator and staircase, you reach the apartment on the ground floor. The spacious hallway provides access to the living room, which is southwest-facing. The living room is generously proportioned, offering a comfortable seating area and enough space for a large dining area. The open kitchen is arranged in a U-shape and equipped with all necessary built-in appliances. A charming feature of the living room are the French doors at the front (west-facing), where you can enjoy the afternoon and evening sun and a lovely view over the water of the Lijnbaansgracht canal. Adjacent to the living room is the second bedroom, currently used as a home office. The hallway also provides access to the main bedroom, bathroom, separate toilet, and a spacious storage room. The entire apartment features a neat laminate floor. In the communal courtyard garden, there is an additional shared bicycle storage area, accessible via an external gate. LOCATION Situated in a hidden gem within the Jordaan, around the corner from the Brouwersgracht, Lindengracht, and Haarlemmerdijk. Thanks to this central location, everything is within easy reach: numerous shops, cozy coffee bars, restaurants, cafés, specialty stores, delicatessens, supermarkets for daily groceries, as well as the greenery of the Westerpark, the playground on the Palmgracht, and the authentic Prinseneiland. The accessibility of the property is excellent, with the Marnixstraat, Haarlemmerplein, and Central Station all nearby. By car, the apartment is easily accessible via the Haarlemmerweg. SPECIFICATIONS - Located on freehold land (no leasehold); - Ground-floor apartment with 2 bedrooms; - French doors from the living room to the canal side (Lijnbaansgracht); - National monument: De Witte en Swarte Olifant (1648); - The building is completely renovated in 1985 into 18 luxury apartments; - The homeowners’ association (VvE) is professionally managed by Iris Beheer and has a long-term maintenance plan (MJOP); - The VvE consists of 18 apartment rights; this apartment holds a 66/1274th share in the association; - Service charges: €159,45 per month; - Extensive façade renovations were carried out in 2023/2024, including complete exterior painting; - Shared bicycle storage; - Transfer in consultation; can be arranged quickly. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
148 m³

Bau und Energie

Baujahr
1648
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.