Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Droogbak 2 K

1013GE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.445

Fotoalbum

Droogbak 2 K Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant 3 kamerappartement van 74m2 gelegen op EIGEN GROND in hartje Amsterdam, met rust, ruimte en karakter. Op een unieke locatie in de historische binnenstad, in een rustige zijstraat van het Singel, ligt dit goed ingedeelde appartement. Je woont hier op een toplocatie, op steenworp afstand van de levendige Haarlemmerstraat, de sfeervolle Jordaan én het Centraal Station. Alle denkbare voorzieningen – van gezellige cafés en bijzondere boetieks tot uitstekend openbaar vervoer en snelle verbindingen naar de Ring A10, bevinden zich op loopafstand. Een perfect appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een van de mooiste buurten van Amsterdam! INDELING Via de entree kom je binnen in de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het westen – perfect om in de middag en avond te genieten van de zon en het uitzicht op de rustige, groene binnentuin. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken in praktische hoekopstelling. Deze frisse, witte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom van circa 10 m² is voorzien van twee ingebouwde kasten en biedt toegang tot de luxe ensuite badkamer. Deze is compleet uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche én een comfortabel ligbad. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte aanwezig, wat extra gemak biedt. OMGEVING Droogbak is een hele rustige zijstraat van het Singel, gelegen aan de Noordzijde van de grachtengordel en maakt deel uit van Unesco Werelderfgoed. Parallel aan de Droogbak lopen de mooie Brouwersgracht en de levendige en zeer populaire Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk vol met leuke winkels, unieke boetiekjes, gezellige cafeetjes en goede restaurants. Niet voor niets vaak uitgeroepen tot de leukste straat van Amsterdam! Met de fiets of lopend ben je binnen enkele minuten in het Westerpark voor ontspanning en gezelligheid. Ook de Jordaan, de biologische Noordermarkt en de gezonde boerenmarkt op de Haarlemmerplein liggen om de hoek. Je woont in een authentieke Amsterdamse sfeer met alle benodigdheden binnen handbereik. BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van het Centraal Station. Je hebt hier de keuze uit tram, trein, Noord-Zuidlijn, bus en gratis veerdienst naar Noord. Met de trein ben je zo op Schiphol. Natuurlijk is de fiets echt het ultieme vervoersmiddel, maar ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen van de Ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - 74m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Gelegen EIGEN GROND - Voorzien van airco - Goed ingedeeld 3-kamerappartement - Intergas CV-ketel uit 2024 - Balkon aan de woonkamer aan de rustige achterzijde - Maandelijkse VvE bijdrage van €120,04 - In 2020 vrijwel geheel gerenoveerd - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1721
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.