Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Duke Ellingtonstraat 25

1066GE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.755

Fotoalbum

Duke Ellingtonstraat 25 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English below ** Licht 3-kamer appartement met vrij uitzicht, twee balkons, eigen parkeerplek in overdekte garage én energielabel A. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Dit lichte en ruime 3-kamer appartement van ca. 86 m² bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van een fijn appartementencomplex in het groene Park Haagseweg (Nieuw Sloten). Dankzij de ligging aan het einde van de galerij, geniet je hier van optimale privacy, rust én een prachtig vrij uitzicht op het omringende groen. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde, een eigen berging van ca. 8 m² in de onderbouw, een privéparkeerplaats in de afgesloten en overdekte garage. Het energielabel is A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Locatie – Wonen in het groene en kindvriendelijke Park Haagseweg De Duke Elingtonstraat ligt in de geliefde, ruim opgezette wijk Park Haagseweg/Nieuw Sloten. De wijk biedt volop voorzieningen: goede (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen (voetbal, hockey, squash, judo, golf én zelfs een manege!) en winkelcentrum Belgiëplein op loopafstand met supermarkten en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 2 ben je in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Bus 369 brengt je snel naar Schiphol of station Sloterdijk. Ook metrostation Henk Sneevlietweg is dichtbij. Via de A4, A9 en A10 ben je met de auto snel onderweg. Voor natuurliefhebbers zijn het Nieuwe Meer, natuurgebied De Oeverlanden, De Vrije Geer en het Vondelpark eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling van het complex Het complex beschikt over een ruime centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis. Beneden vind je de bergingen en de afgesloten parkeergarage. Met de lift naar de vierde etage bereik je het appartement. Indeling van het appartement Via het eigen hek op de galerij bereik je het balkon aan de oostzijde en de voordeur van het appartement. De woning heeft een ruime hal met toegang tot een separate toiletruimte, een handige berging met wasmachineaansluiting en Cv-installatie en veel opbergmogelijkheden. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. De royale, lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je in alle privacy van de middag- en avondzon en prachtige zonsondergangen. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Twee ruime slaapkamers maken het appartement compleet. Erfpacht Het complex staat op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam en is voor dit appartement eeuwigdurend afgekocht. De erfpacht voor de parkeerplaats is € 85,66 per jaar. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1992 • Woonoppervlakte ca. 86 m² • 2 slaapkamers • Energielabel A • Twee zonnige buitenruimtes (oost en west) • Ruime privéberging van ca. 8 m² in de onderbouw • Eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Servicekosten: € 207,35 per maand (inclusief parkeerplaats) • Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd • Oplevering in overleg Een ideale woning voor wie op zoek is naar een lichte woning in een groene omgeving met uitstekende voorzieningen en verbindingen naar de stad, Schiphol en snelwegen. **English** Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with Open Views, Two Balconies, Private Parking and Energy Label A This bright and generously sized 2-bedroom apartment of approx. 86 m² is located on the fourth and top floor of a well-maintained apartment complex in the green and leafy Park Haagseweg (Nieuw Sloten). Thanks to its corner location at the end of the gallery corridor, the property offers maximum privacy, peace and quiet, as well as beautiful, unobstructed views of the surrounding greenery. The apartment benefits from two outdoor spaces at both the front and rear, a private storage unit of approx. 8 m² in the basement, a designated parking space in the garage, and boasts an energy label A, contributing to low energy costs and sustainable living comfort. Location – Living in the Green and Family-Friendly Park Haagseweg Duke Elingtonstraat is located in the popular, spacious neighbourhood of Park Haagseweg/Nieuw Sloten. The area offers a wide range of amenities: excellent primary schools, childcare facilities, sports clubs (including football, hockey, squash, judo, golf and even a riding school), and the nearby Belgiëplein shopping centre with supermarkets and specialist shops—all within walking distance. Transport links are excellent. Tram 2 takes you to Amsterdam city centre in around 20 minutes. Bus 369 provides quick access to Schiphol Airport or Sloterdijk Station, and the Henk Sneevlietweg metro station is also close by. By car, you’re quickly on your way via the A4, A9 and A10 motorways. Nature lovers will appreciate the proximity of the Nieuwe Meer, De Oeverlanden nature reserve, De Vrije Geer and Vondelpark, all easily reached by bicycle. Layout of the Complex The complex features a spacious central entrance with letterboxes, intercom, lift and stairwell. On the ground floor, you'll find the private storage units and the secure underground car park. Layout of the Apartment Via your own gate on the gallery corridor, you reach the east-facing balcony and the front door of the apartment. The property offers a generous hallway with access to a separate toilet, a practical storage room with washing machine connection and central heating system, and ample storage space. The U-shaped kitchen is efficiently arranged and equipped with built-in appliances. From the kitchen, you have a lovely view. The spacious and light-filled living room features large windows and access to the west-facing balcony. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun in complete privacy, as well as stunning sunsets. At the rear are two generously sized bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub and a washbasin unit. Ground lease The complex is built on leasehold land owned by the City of Amsterdam. For this apartment, the ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no future payments are due. The ground rent for the associated parking space is €85.66 per year. Key Features • Built in appr. 1992 • Living area approx. 86 m² • 2 bedrooms • Energy label A • Two sunny outdoor spaces (east and west) • Spacious private storage unit of approx. 8 m² in the basement • Private parking space in the underground garage • Ground lease paid off in perpetuity • Service charges: €207.32 per month (including parking space) • Active and financially sound owners’ association (VvE), professionally managed • Handover in consultation An ideal home for those seeking natural light and a green environment with excellent local amenities and connections to the city, Schiphol Airport and major motorways. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.