Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Durgerdammerdijk 173
1026CK Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 3.800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 77.850
2 % Übertragungssteuer (€ 76.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.877.850
Kaufpreis /m²: € 8.656
Fotoalbum
Beschreibung
Durgerdammerdijk 173, Durgerdam Waanzinnige stolpboerderij. In een oase van rust en veel groen, op een mooi perceel met vrij uitzicht én veel privacy, bevindt zich deze royale, zeer goed onderhouden vrijstaande woonboerderij met prachtig aangelegde tuin met zonnige terrassen, natuurzwembad, bioscoop, spa en een vrijstaande opslagruimte. Het huis is in 2012 met alle luxe gerenoveerd. Dit is een zeer sfeervol familiehuis, ook doordat de verschillende ruimtes van prettige afmeting zijn. Het huis heeft op de begane grond een gezellige leefruimte. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en drie badkamers. De tweede verdieping heeft een ruime jacuzzi en een sauna. Er is een ruim souterrain met thuisbioscoop, een fitnessruimte, twee slaapkamers, een waskamer en een zelfvoorzienend bijgebouw, perfect geschikt als au-pair- of gastenverblijf. Dit is een gezinshuis waarin eenieder zijn eigen plek kan vinden en ook uitbundig ruimte kan bieden aan gasten. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een royale, in zeer goede staat verkerende villa op een prachtige kavel. Indeling Begane grond Via de voordeur toegang tot de vestibule met garderobekasten en aansluitend de ruime hal met het trappenhuis, de gasten wc en biedt toegang tot de woonkamer en werkkamers. De woonkamer met open keuken heeft prachtig uitzicht over de weilanden. De keuken met kookeiland is zeer hoogwaardig en heeft alle hedendaagse inbouwapparatuur (Miele). Via glazen openslaande deuren toegang tot de tuin. Doordat deze deuren van glas zijn, is er zeer veel lichtinval. Aangrenzend aan de keuken het eetgedeelte die ruim genoeg is voor een groot familiediner. Naast de keuken ook nog een bijkeuken. De gekozen kleuren en materialen, zoals hout en natuursteen, zijn zorgvuldig geselecteerd om de serene sfeer van buiten naar binnen te brengen. Souterrain Een trap naar beneden leidt naar het immens grote souterrain met een stahoogte van ruim 3 meter en veel daglicht toetreding. Waanzinnig mooie thuisbioscoop. Aangrenzend een open grote ruimte die geschikt is voor meerdere doeleinden. De ruimte is thans benut als gym. De twee (slaap)kamers aan de rechterzijde hebben beide een badkamer en-suite waarvan één met stoomcabine. Eén van de kamers is nu een was/strijkkamer en heeft veel opbergkasten. Eerste verdieping Aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer, die meer de 10 meter breed is, met prachtige dressing rooms, twee gas haarden en een fenomenale badkamer en-suite met een ligbad, inloopdouche, wc en een prachtig wastafelmeubel. De overige twee slaapkamers hebben beide ook een badkamer en-suite met ligbad, douche, wc en wastafelmeubel. In de slaapkamer aan de rechterzijde nog een inbouwkast, waardoor er zeer veel bergruimte is. Tweede verdieping Spectaculaire welness met een sauna, stoomdouche en hot tub. Een uniek systeem zorgt ervoor dat het dak geheel omhoog kan zodat je in de buitenlucht de welness kan ervaren. Ook hier prachtig uitzicht over de omgeving. Bijgebouw Zeer ruim bijgebouw dat als bergruimte gebruikt kan worden. Vanzelfsprekend is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens is er in de opslagruimte plek voor een sloep om heerlijk naar Amsterdam te varen. Locatie Durgerdam is een gezellig en gemoedelijk dorp in landelijk Noord, het dunbevolkte deel van het stadsdeel Amsterdam-Noord. Het voormalige vissersdorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht. Durgerdam biedt een jachthaven, diverse sportverenigingen en is de ultieme plek voor watersport en kent vele heerlijke fiets- wandel en schaatsroutes door het Waterland gebied. Durgerdam is per auto vanuit Amsterdam en vanaf de ring A10 snel te bereiken, tevens is er een busdienst op afroep. Met karakteristieke huizen gelegen op korte afstand van o.a. de ringweg A10, de Schellingwouderbrug en de Piet Heintunnel en dicht bij Schellingwoude en Ransdorp. In dit laatste dorp kunnen de kinderen naar de dorpsschool. Op 3 minuten rijden ligt aan de Schellingwouderdijk de supermarkt Landmarkt met biologische producten en een gezellig terras. Het huis ligt 8 km van Amsterdam Centraal met de auto, 10 km met de fiets en 6km met de boot. Tevens nabij De Mark, high-end boutique restaurant en hotel met een prachtig terras. Kenmerken • Uniek huis op unieke locatie • Bouwjaar 2012 • Vrijstaande woonboerderij • Woonoppervlakte: 439 m² (NEN gemeten) • Perceeloppervlakte: 6540 m² • Weids uitzicht en veel privacy, omgeven door een prachtig aangelegde tuin • Energielabel A+ • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Balansventilatie, vloerverwarming – en koeling via waterslangen • Triple glas in alle ramen, dubbele isolatie in muren • Domoticasysteem • Buitenkeuken met houtgestookte pizzaoven • Carport met ruimte voor 3 auto’s • Warmtepomp met terugwinsysteem • Regenwateropvang voor bewatering van de tuin • Twee zwembaden, een zwemvijver, én een binnenzwembad • Stortkoker en lift voor de was • Bijhuis, schaapskooi en opslagruimte • Centraal stofzuigersysteem • Bioscoop, fitnessruimte en spa • Onderhoud: uitstekend • Eigen grond • Prachtige terrassen direct aan het huis • Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 3.800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 77.850
2 % Übertragungssteuer (€ 76.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.877.850
3,04%
Jährlich
%
€ 190.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 3.800.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 6 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 439 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6540 m²
- Inhalt
- 1801 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-02-2026
Badezimmer Ausstattung
4 ligbaden, 5 toiletten, 3 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, dubbele wastafel, wastafel, douche, en whirlpool
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kikkenstein 3643
1104TV Amsterdam
€ 340.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
