Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Eastonstraat 89

1068JC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.130

Fotoalbum

Eastonstraat 89 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* Licht en strak afgewerkt appartement met drie slaapkamers en twee balkons 4-KAMERAPPARTEMENT - 77 M² - INSTAPKLAAR - MODERNE AFWERKING Dit vierkamerappartement aan de Eastonstraat in Amsterdam biedt een praktische indeling met veel lichtinval en een nette afwerking. Met 77 m² woonoppervlakte beschik je hier over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer en twee balkons. De woning is goed onderhouden en dus instapklaar. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte leefruimte aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten, licht en netjes afgewerkt, waardoor ze zich flexibel laten gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschik je over een berging in de onderbouw en woon je hier op een centrale locatie in Amsterdam, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, het appartement en de berging in de onderbouw. Indeling appartement Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, bergkast en de leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aansluitend ligt de moderne keuken in een rechte opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen goed van formaat, netjes afgewerkt en voorzien van prettig daglicht. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot een balkon. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, met een wandcloset en fonteintje. Buiten/parkeren De woning beschikt over twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde. Beiden zijn overdekt en bieden ruimte voor een zitje. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken rondom het complex. Buurt De woning ligt in een rustige woonomgeving in Amsterdam met groen en voorzieningen in de directe nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten hoef je niet ver. Ook de bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer en uitvalswegen richting de ring A10 op korte afstand. Kenmerken - Vierkamerappartement - Woonoppervlakte: 77 m² - Instapklaar en modern afgewerkt - Drie slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Twee balkons - Berging in de onderbouw - Centrale ligging in Amsterdam - Levering in overleg - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht **** Bright and neatly finished apartment with three bedrooms and two balconies 4-ROOM APARTMENT – 77 M² – MOVE-IN READY – MODERN FINISHING This four-room apartment on Eastonstraat in Amsterdam offers a practical layout with plenty of natural light and a neat finish. With 77 m² of living space, you have a spacious living room, three bedrooms, a modern kitchen, a complete bathroom, and two balconies. The property is well maintained and ready to move in. The living room and kitchen together form a bright living area at the front of the apartment. Large windows provide pleasant natural light and an open feel. The bedrooms are all well-sized, bright, and neatly finished, making them flexible for use as sleeping, working, or guest rooms. Additionally, you have a storage room in the basement and live in a central location in Amsterdam, with amenities and main roads within easy reach. Ground floor Central entrance with mailboxes and access to the staircase, the apartment, and the storage room in the basement. Apartment layout Through the entrance, you enter the hallway with access to the meter cupboard, storage closet, and living area. The living room is spacious and features large windows, allowing plenty of daylight to enter. There is enough space for a comfortable seating area and a dining table. Adjacent is the modern kitchen in a straight layout, equipped with built-in appliances (induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination). From the kitchen, you have access to the front balcony. The apartment has three bedrooms, all well-sized, neatly finished, and with pleasant natural light. Two bedrooms have direct access to a balcony. The bathroom is modernly tiled and equipped with a shower, a washbasin unit with mirror cabinet, a designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a wall-mounted toilet and a small sink. Outdoor space / parking The property has two balconies, both at the front and rear. Both are covered and offer space for seating. Parking is available in public parking spaces around the complex. Neighborhood The property is located in a quiet residential area in Amsterdam, with greenery and amenities nearby. Shops, schools, and sports facilities are all within easy reach. Accessibility is good, with public transport and roads towards the A10 ring road nearby. Features - Four-room apartment - Living area: 77 m² - Move-in ready and modernly finished - Three bedrooms - Open kitchen with built-in appliances - Two balconies - Storage room in the basement - Centrally located in Amsterdam - Delivery in consultation - Ground lease bought off perpetually

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.