Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

Eerste Atjehstraat 29 4

1094KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Eerste Atjehstraat 29 4 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement (54 m²) met balkon in de rustige Eerste Atjehstraat in Amsterdam Oost. Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers, een half open keuken en een ruim balkon in het mooie deel van de Indische Buurt. Het kleinschalige complex is goed onderhouden, staat op eigen grond en ligt heerlijk rustig om de hoek van de gezellige Javastraat en het Muiderpoortstation. Het appartement is smaakvol ingericht met een wit houten vloer. Door de drie grote ramen aan de voorzijde is het opvallend licht. Kom je kijken? We ontvangen je graag. +See English below + OMGEVING De Eerste Atjehstraat ligt in hartje Indische Buurt, een wijk die in korte tijd is uitgegroeid tot één van de meest geliefde en bruisende buurten van Amsterdam. Om de hoek de Javastraat, Molukkenstraat en het Javaplein voor dagelijkse boodschappen. Ook is er volop horeca en zijn er hotspots zoals Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Louie Louie en Brouwerij ’t IJ. Voor ontspanning, sporten en wandelen met de hond zijn het Oosterpark en het Flevopark op een steenworp afstand. Verder is de ligging van de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Nog geen vijf minuten naar de ring A10 en op twee minuten lopen van het Muiderpoort treinstation. Ook de tram is op loopafstand en brengt je in een mum van tijd naar andere delen van de stad. HAL Het appartement is op de derde verdieping. Je stapt vanuit de gemeenschappelijke trap de brede hal in. Hier zijn de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde de toegang naar de woonkamer. De twee slaapkamers en balkon liggen aan de achterzijde. WOONKAMER & KEUKEN De lichte woonkamer heeft ruimte voor een grote eettafel onder het raam en een zithoek. De keuken heeft heerlijk veel ruimte met bovenkastjes. De halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven en koelkast. Ook is de wasmachine hier handig weggewerkt. TWEE SLAAPKAMERS De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde. De hoofdslaapkamers heeft ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. In de tweede slaapkamer past ook een bed, een kast en is de toegang naar het balkon. BADKAMER De badkamer heeft een tegelvloer (wit/zwart), inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming. BALKON Het balkon is 6m2 en heeft zicht op de binnentuin. Hier kun je heerlijk van de middag/avondzon genieten. BERGING Op de zolderetage is de berging van 4m2 met volop opbergruimte. BIJZONDERHEDEN + Charmant en licht appartement van 54m² + Goed onderhouden pand in rustige straat + Twee goede slaapkamers met balkon + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Het gebouw is circa 1973 vernieuwbouwd + Luxe badkamer met vloerverwarming + Ruime berging op de zolderverdieping + Servicekosten € 72 per maand + Oplevering in overleg, kan vlot Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Bright and well-designed 3-room apartment (54 m²) with balcony in the quiet Eerste Atjehstraat in Amsterdam Oost. The apartment features two comfortable bedrooms, a semi-open kitchen, and a spacious balcony in the charming Indische Buurt neighbourhood. This small, well-maintained complex is situated on freehold land and enjoys a peaceful location just around the corner from the lively Javastraat and Muiderpoort Station. The apartment is tastefully decorated with white wooden floors. Three large windows at the front make it remarkably bright. Come and take a look! We look forward to welcoming you. SURROUNDINGS Eerste Atjehstraat is in the heart of Indische Buurt, a neighbourhood that has quickly become one of Amsterdam's most beloved and vibrant areas. Javastraat, Molukkenstraat, and Javaplein are just around the corner for your daily groceries. There are also plenty of restaurants and cafes, including hotspots like Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Louie Louie, and Brouwerij 't IJ. For relaxation, sports, and dog walking, Oosterpark and Flevopark are just a stone's throw away. Furthermore, the property is very conveniently located near the major roads. It’s less than five minutes from the A10 ring road and a two-minute walk from Muiderpoort train station. The tram is also within walking distance, taking you to other parts of the city in no time. HALLWAY The apartment is on the third floor. From the communal staircase, you enter the wide hallway. Here you'll find the bathroom and separate toilet. At the front of the apartment is the entrance to the living room. The two bedrooms and balcony are at the rear. LIVING ROOM & KITCHEN The bright living room has room for a large dining table and sitting area. The kitchen offers plenty of space with wall cabinets. The semi-open kitchen is fully equipped with built-in appliances: a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, steam oven, and refrigerator. The washing machine is also conveniently located here. TWO BEDROOMS The two bedrooms are at the rear of the apartment. The main bedroom has space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom also fits a bed, a wardrobe, and provides access to the balcony. BATHROOM The bathroom features a tiled floor (white/black), a walk-in shower, a vanity with a heated mirror, and underfloor heating. BALCONY The 6m² balcony overlooks the courtyard garden. Here you can enjoy the afternoon/evening sun. STORAGE The 4m² storage room is located in the attic and has ample space. SPECIAL FEATURES + Charming and bright 54m² apartment + Well-maintained property in a quiet street + Two good-sized bedrooms with a balcony + Freehold land, so no leasehold + The building was renovated around 1973 + Luxurious bathroom with underfloor heating + Spacious storage room in the attic + Service charges €72 per month + Delivery in consultation, can be done quickly For more information, see the video, digital brochure, and floor plan. To schedule an appointment, please call the office at 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV ketel Vaillant VCW NL 254/3-7-L (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
19-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.