Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Eerste Atjehstraat 75 K

1094KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaars van Amsterdam

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 11.290

Fotoalbum

Eerste Atjehstraat 75 K Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van een eigen plek in de stad, maar wil je niet inleveren op comfort en buitenruimte? Dit appartement van 31 m² op de bovenste verdieping van een prachtig pand op de Eerste Atjehstraat is misschien wel precies wat je zoekt. Alles is al tot in de puntjes verzorgd, dus je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. En dat enorme dakterras van 27 m² met uitzicht over heel Amsterdam? Dat is de kers op de taart. Waarom dit appartement perfect is voor jou: - Turn-key: verhuizen, uitpakken en meteen genieten – verbouwen is niet nodig. - Slimme indeling: ondanks de compacte maat heb je hier een ruime slaapkamer met maatwerk kasten én plek voor een grote kledingkast. - Buitenkans: een dakterras van 27 m² met een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Perfect voor borrels, zomerse diners of gewoon een kop koffie in de zon, de gehele dag door. - Eigen grond: geen erfpacht, dus geen zorgen over stijgende lasten. - Gezonde VvE: goed onderhouden gebouw met een actieve vereniging en een stevig reservefonds van ca. € 38.000,-. - Goed onderhouden pand: Gerenoveerd in 2011 (o.a. fundering en elektra vernieuwd) en nog altijd in goede staat, waardoor je zorgeloos kunt verhuizen. Onderhoud: Het hele pand is in 2011 helemaal gerenoveerd, inclusief onder andere een nieuwe fundering (2001) en nieuwe elektra. Het verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Indeling Op de vierde verdieping stap je dit lichte appartement binnen. Omdat je hier helemaal boven woont, heb je nauwelijks buren en geniet je van een uitzonderlijk rustige woonbeleving, midden in de stad. De woonkamer met moderne open keuken voelt meteen gezellig aan. De badkamer is strak en praktisch, met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een handige ruimte voor de wasmachine. De slaapkamer is verrassend ruim en biedt plek voor zowel een tweepersoonsbed als een flinke kledingkast. Het gehele appartement is strak gestuukt en voorzien van een een eigen parketvloer. Via de vaste trap bereik je het indrukwekkende dakterras. Het dakterras Bovenop het gebouw ligt misschien wel het grootste pluspunt van dit appartement: een dakterras van maar liefst 27 m². Hier geniet je elke dag opnieuw van een spectaculair uitzicht over de hele stad. Of je nu ’s ochtends een koffie drinkt in de zon, vrienden uitnodigt voor een borrel of ’s avonds de skyline bewondert. Dit terras geeft je dat unieke gevoel van vrijheid midden in Amsterdam, terwijl het tegelijkertijd een oase van rust met volop privacy biedt. De buurt De Eerste Atjehstraat ligt in de geliefde Indische Buurt. Hier woon je rustig, maar met het Oosterpark om de hoek en de levendige Javastraat op loopafstand. Denk aan koffietentjes, eettentjes uit alle windstreken en gezellige cafés. Pak je fiets en je staat binnen no-time in de binnenstad of op Amsterdam Oostpoort. Dankzij de ligging aan een pleintje, op het ruimere deel van de Atjehstraat, woon je hier met een heerlijk gevoel van rust en privacy. Energie & duurzaamheid De woning beschikt over energielabel C. Het dak is geïsoleerd, de vloeren zijn voorzien van isolatie en alle ramen hebben dubbel glas. Dat betekent een comfortabel binnenklimaat én lagere stookkosten – wel zo fijn in de stad. Het kozijn van het dakkapel zijn in 2025 vervangen. Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,- en in het reservefonds zit momenteel circa € 38.000,-. Zo weet je zeker dat het gebouw goed wordt onderhouden en dat je hier met een gerust hart kunt wonen. Of je nu je eerste woning koopt of een pied-à-terre in de stad zoekt: dit appartement combineert compact wonen met grootse extra’s. Hier heb je je eigen plek, midden in de stad, mét het ultieme buitengevoel. ----------------------------------------------------------- Dreaming of your own place in the city, but don't want to compromise on comfort and outdoor space? This 31 m² apartment on the top floor of a beautiful building on Eerste Atjehstraat might just be what you're looking for. Everything is perfectly taken care of, so all you have to do is set up your furniture. And that enormous 27 m² roof terrace with views of all of Amsterdam? That's the icing on the cake. Why this apartment is perfect for you: - Turnkey: move in, unpack, and enjoy immediately – no renovation required. - Clever layout: despite its compact size, you'll have a spacious bedroom with custom-made wardrobes and space for a large wardrobe. - Unique opportunity: a 27 m² roof terrace with a view you'll never tire of. Perfect for drinks, summer dinners, or just a cup of coffee in the sun all day long. - Freehold: no leasehold, so no worries about rising costs. - Healthy Homeowners' Association: well-maintained building with an active association and a substantial reserve fund of approximately €38,000. - Well-maintained property: Renovated in 2000 (including new foundation and electrical wiring) and still in good condition, allowing you to move in worry-free. Maintenance: The entire building was completely renovated in 2011, including a new foundation (2001) and new electrical wiring. It is in good condition both inside and out and is ready to move in. Layout You enter this bright apartment on the fourth floor. Because you live all the way up here, you have hardly any neighbors and enjoy an exceptionally peaceful living experience in the heart of the city. The living room with a modern open-plan kitchen immediately feels cozy. The bathroom is sleek and practical, with a walk-in shower, sink, and toilet. There is also a handy space for a washing machine. The bedroom is surprisingly spacious and offers space for both a double bed and a large wardrobe. The entire apartment is smoothly plastered and features its own parquet floor. A staircase leads to the impressive roof terrace. The Roof Terrace Perhaps the biggest asset of this apartment lies at the top of the building: a roof terrace of no less than 27 m². Here you can enjoy spectacular views of the entire city every day. Whether you're enjoying a coffee in the sun in the morning, inviting friends over for drinks, or admiring the skyline in the evening, this terrace gives you that unique feeling of freedom in the heart of Amsterdam, while simultaneously offering an oasis of tranquility and plenty of privacy. The Neighborhood Eerste Atjehstraat is located in the popular Indische Buurt neighborhood. Here you'll live in a peaceful setting, yet with Oosterpark just around the corner and the lively Javastraat within walking distance. Think coffee shops, eateries from all over the world, and cozy cafés. Grab your bike and you'll be in the city center or Amsterdam Oostpoort in no time. Thanks to its location on a small square, in the more spacious section of Atjehstraat, you'll enjoy a wonderful sense of peace and privacy. Energy & Sustainability The apartment has an energy label C. The roof is insulated, the floors are insulated, and all windows are double-glazed. This means a comfortable indoor climate and lower heating costs – a welcome bonus in the city. The dormer window frames were replaced in 2025. Homeowners' Association (VvE) The apartment is part of an active and healthy Homeowners' Association (VvE) with a multi-year maintenance plan. The monthly service fee is €130, and the reserve fund currently holds approximately €38,000. This ensures that the building is well-maintained and that you can live here with peace of mind. Whether you're buying your first home or looking for a pied-à-terre in the city, this apartment combines compact living with generous extras. Here you'll have your own place, in the heart of the city, with the ultimate outdoor experience. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
31 m²
Inhalt
92 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.