Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Eerste Constantijn Huygensstraat 13 A 3
1054BN Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.210.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.050
2 % Übertragungssteuer (€ 24.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.236.050
Kaufpreis /m²: € 10.000
Fotoalbum
Beschreibung
Eindelijk weer eens een echt mooi authentiek dubbel benedenhuis, gelegen op de hoek van de Eerste Constantijn Huygensstraat en de gezellige Bosboom Toussaintstraat, op EIGEN GROND. Een heerlijke sfeervolle woning, gelegen op de begane grond en eerste verdieping met een fijn tuintje aan de achterzijde. De Bosboom Toussaintstraat, bekend om de statige woningen en veel groen, is een prachtige straat met leuke restaurants, delicatessenzaken en op zaterdag om de week een gezellig Italiaans marktje op het plein. In de Eerste Constantijn Huygensstraat ook tal van leuke winkels, boodschappenwinkels, en verschillende tramverbindingen richting centrum of zuid. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren goed geïnvesteerd in o.a. verduurzaming van het pand, zo zijn een groot deel van de kozijnen vervangen door dubbel glas en HR++, is de erker aan de voorzijde gerestaureerd en heeft het schilderwerk aan de voorzijde plaatsgevonden. Ook is er bodemisolatie aangebracht en zijn er balken in de kruipruimte vervangen. Daarnaast is er een nieuwe, moderne, badkamer geplaatst en zijn er mooie kasten ingebouwd. Ook is de tuin aangepakt en de veranda vernieuwd. Kortom: de woning is zo te betrekken. INDELING Entree op de begane grond, hal met toegang tot separaat toilet, trap naar boven en twee bergkasten. Grote woonkamer met gezellige open haard en houten visgraat parketvloer, aan de achterzijde de open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het noordwesten. Eerste verdieping; overloop met toegang tot alle vier de slaapkamers en de badkamer, badkamer is in 2021 geplaatst en heeft een ruime inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel. Vanuit de hal is er tevens een extra separaat toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker uitkijkende over het pleintje, en grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Derde slaapkamer aan voorzijde en vierde slaapkamer aan achterzijde, thans in gebruik als kantoor. Op de verdieping ligt een houten plankenparketvloer. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit huisnummer 13A en beslaat in totaal 2 appartementsrechten waarvan dit appartement 2/5e aandeel heeft in het geheel. Het beheer wordt door de leden zelf uitgevoerd. Er is een MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 1.210.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 121 m2 (gemeten conform NEN2580) - Tuin van ca. 36 m2 op het noordwesten - 4 Slaapkamers - VvE bestaande uit 2 appartementsrechten - Servicekosten € 150,- per maand - Gelegen op EIGEN GROND - Houten vloeren door gehele woning - CV ketel: combiketel 2015 - Gezellige en populaire straat, fantastische locatie - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Finally again, a truly beautiful, authentic, ground-floor double apartment, located on the corner of Eerste Constantijn Huygensstraat and the charming Bosboom Toussaintstraat, on FREEHOLD LAND. A wonderfully charming home, occupying both the ground and first floor, with a lovely garden at the rear. Bosboom Toussaintstraat, known for its stately homes and abundant greenery, is a beautiful street with charming restaurants, delicatessens, and a lively Italian market in the square every other Saturday. Eerste Constantijn Huygensstraat also boasts numerous charming shops, grocery stores, and various tram connections to the city center or the south. In recent years, the current owners have invested heavily in making the property more sustainable. For example, a large portion of the window frames have been replaced with double glazing and HR++, the bay window at the front has been restored, and the front has been painted. Ground insulation has also been installed, and beams in the crawl space have been replaced. A new, modern bathroom has also been installed, and attractive wardrobes have been fitted. The garden has also been renovated and the veranda renovated. In short: the house is ready to move into. LAYOUT Entrance on the ground floor, hallway with access to a separate toilet, stairs to the upper floor, and two storage cupboards. Large living room with a cozy fireplace and wooden herringbone parquet flooring. At the rear, the open-plan kitchen with a cooking island and French doors leading to the northwest-facing garden. First floor: landing with access to all four bedrooms and the bathroom. The bathroom, installed in 2021, features a spacious walk-in shower, freestanding bathtub, and double sink. An additional separate toilet is also accessible from the hallway. Spacious bedroom at the front with a bay window overlooking the square, and large bedroom at the rear with access to the balcony. Third bedroom at the front and fourth bedroom at the rear, currently used as an office. The upper floor features wooden plank parquet flooring. HOMEOWNER'S ASSOCIATION The homeowners' association (VvE) consists of house number 13A and comprises a total of two apartment rights, of which this apartment holds a two-fifths share. The members manage the property themselves. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place and the association meets annually. The service charge is € 150,- per month. SPECIAL FEATURES - Asking price: € 1.210.000,- (buyer costs) - Living area: 121 m² (measured in accordance with NEN2580) - Garden of approximately 36 m² facing northwest - 4 bedrooms - Homeowners' association consisting of two apartment rights - Service costs € 150,- per month - Located on FREEHOLD LAND - Wooden floors throughout the house - Central heating: combination boiler 2015 - Pleasant and popular street, fantastic location - Delivery in negotiation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. The seller reserves the right to award the contract at all times. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.210.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.050
2 % Übertragungssteuer (€ 24.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.236.050
3,04%
Jährlich
%
€ 60.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.210.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Inhalt
- 463 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met overig
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-12-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Biesboschstraat 70 H
1078MZ Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.756/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schellingwouderdijk 331
1023NK Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
€ 9.211/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 431 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 22 P
1054ES Amsterdam
€ 2.995.000 k.k.
€ 10.696/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 280 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizersgracht 171 F
1016DP Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
€ 14.344/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nassaukade 149 2
1052EJ Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 6.678/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Overtoom 484 4
1054JZ Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 8.182/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Singel 100 E
1015AD Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 9.043/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
