Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Eerste Helmersstraat 131 1

1054DP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 59.850

2 % Übertragungssteuer (€ 58.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.959.850

Kaufpreis /m²: € 7.837

Fotoalbum

Eerste Helmersstraat 131 1 Amsterdam
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans in de Helmersbuurt! Geheel pand van maar liefst circa 370 m² woonoppervlakte, gelegen op een toplocatie in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West. Het pand beschikt over drie huisnummers, wat het uitermate geschikt maakt voor splitsing in meerdere appartementen óf voor gebruik als royaal familiehuis. Een object met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving Gelegen op een van de mooiste plekken van de straat, pal tegenover het Helmersplantsoen. Aan de voorzijde geniet u hierdoor van vrij uitzicht, veel licht en optimale privacy, zonder directe overburen. Door het eenrichtingsverkeer is de straat bovendien rustig en hoofdzakelijk bestemd voor bestemmingsverkeer. De locatie is ideaal: midden in de populaire Helmersbuurt in Oud-West, met het Vondelpark op loopafstand. De buurt biedt een breed aanbod aan trendy winkels, (biologische) supermarkten, speciaalzaken en geliefde horecagelegenheden zoals Café de Toog, Café Toussaint, Café Helmers, Bosco en Vlaamsch Broodhuys. De Foodhallen bevinden zich op circa vijf minuten loopafstand en ook de Jordaan, de Ten Kate Markt en het centrum zijn nabij. Cultuurliefhebbers bevinden zich hier eveneens op de juiste plek met het Concertgebouw en de musea aan het Museumplein in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 1, 3 en 19 stoppen om de hoek en bieden directe verbindingen naar onder andere Centraal Station en Station Sloterdijk. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A10 eenvoudig bereikbaar. Indeling: Het pand biedt meerdere gebruiksmogelijkheden: als belegging dankzij de drie geregistreerde adressen (131 H, 131-I en 131-II) of als royaal woonhuis. De representatieve entree bevindt zich op de bel-etage. Vanuit hier zijn twee toegangen: links naar de benedenwoning en rechts naar de bovenwoningen. Via de linker deur betreedt u de hal van de benedenwoning, waar tevens een doorgang is gerealiseerd naar de trapopgang ten behoeve van de bovenwoningen. Bel-etage (ca. 77 m² GO): Je komt de woning binnen op de Bel-etage van deze verdieping. Hier schijnt het daglicht naar binnen door de hoge ramen. Ook is er een prachtig hoog plafond in deze doorzon woonkamer. Deze verdieping ligt hoger, wat zorgt voor privacy en dat mensen niet naar binnen kijken. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot een groot overdekt balkon met trap naar de diepe tuin. De halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen. De zonnige tuin is 12 meter diep en is een oase van rust. Er staat veel groen en door de gunstige zuid ligging kunt u hier echt van de zon genieten! Souterrain (ca. 59 m² GO): Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer. De ramen zorgen voor prettig daglicht en vanuit de achtergelegen slaapkamer is er directe toegang tot de zonnige tuin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Tevens is er een aansluiting voor wasmachine en droger en een separaat toilet. Eerste verdieping (ca. 80 m² GO): Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Deze woonlaag telt momenteel vijf kamers, die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk-, hobby- of sportruimte. Op dit moment is deze verdieping ingedeeld als twee zelfstandige appartementen, een is voorzien van een woonkamer met keukenblok, een douche en toilet en een wasmachine aansluiting. Het achtergelegen appartement beschikt bovendien over een woningbreed balkon van ca. 6,55 meter, gelegen op het zonnige zuiden. Tweede verdieping (ca. 81 m² GO): Overloop met toegang tot het appartement. De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het woningbrede balkon op het zuiden. Het appartement beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor witgoed. Aan de voorzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer met walk-in closet en een tweede, kleinere slaap- of werkkamer. Derde verdieping (ca. 73 m² GO): Via een schuifdeur betreedt u deze loft-achtige kapverdieping, waar direct de fraaie balkenconstructie in het oog springt. De verdieping is voorzien van twee dakkapellen en is momenteel ingedeeld in twee studio’s/appartementen. Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te delen. Via een interne trap is er toegang tot de entresol, thans in gebruik als slaapkamer. Eigendomssituatie Gelegen op eigen grond. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire Helmersbuurt in Oud-West; - Vrij uitzicht over het Helmersplantsoen; - Geheel pand; - Woonoppervlakte ca. 370 m² (NEN gemeten); - Diepe achtertuin van ca. 78 m², gelegen op het zonnige zuiden; - Het pand wordt leeg opgeleverd (vrij van huur-en gebruik) - Drie geregistreerde adressen; - Meerdere gebruiksmogelijkheden (familiehuis of meerdere appartementen); - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - 11 slaapkamers; - Energielabel C; - Uitbouw, zoals bij de buren mogelijk, met onherroepelijke vergunning; - Ouderdoms-, as-is- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Koopakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de koopakte. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Unique Opportunity in the Helmersbuurt! An entire building of approximately 370 sqm of living space, situated in a prime location in the highly sought-after Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. The property features three official house numbers, making it exceptionally suitable for division into multiple apartments or for use as a spacious family residence. A rare object offering extraordinary flexibility and potential. Curious? Step inside! Location: Set in one of the most beautiful spots on the street, directly opposite the Helmersplantsoen. Thanks to this position, the front of the property enjoys unobstructed views, abundant natural light, and optimal privacy, with no direct neighbors across the street. The one-way traffic ensures a calm and pleasant living environment, primarily used by local traffic only. The location is ideal: right in the heart of the popular Helmersbuurt in Oud-West, with the Vondelpark just a short walk away. The neighborhood offers a wide range of trendy shops, (organic) supermarkets, specialty stores, and popular cafés and restaurants such as Café de Toog, Café Toussaint, Café Helmers, Bosco, and Vlaamsch Broodhuys. The Foodhallen are approximately five minutes away on foot, and the Jordaan, Ten Kate Market, and the city center are all close by. Culture lovers are also perfectly situated here, with the Concertgebouw and the museums around Museumplein in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: tram lines 1, 3, and 19 stop around the corner, providing direct connections to Central Station and Sloterdijk Station. By car, the A10 ring road is easily accessible. Layout: The building offers multiple usage options: as an investment property thanks to the three registered addresses (131 H, 131-I, and 131-II), or as a generous single-family home. The representative entrance is located on the bel-etage. From here, there are two separate entrances: one leading to the lower residence and one to the upper floors. Through the left entrance, you enter the hallway of the lower apartment, which also provides access to the staircase serving the upper floors. Bel-Etage (approx. 77 sqm): You enter the home on the bel-etage, where daylight floods in through large windows. The living room is a stunning through-living space with high ceilings, creating an airy and elegant atmosphere. Due to the elevated position, this floor offers extra privacy, with no direct sightlines from the street. The dining area is located at the rear and features double French doors opening onto a large covered balcony with stairs leading down to the deep garden. The semi-open kitchen is also situated at the rear. The sun-filled garden, approximately 12 meters deep, is a true oasis of calm. Rich greenery and its favorable southern orientation allow you to fully enjoy the sun throughout the day. Basement / Souterrain (approx. 59 sqm): Spacious hallway with access to all rooms. This level features two large bedrooms and a third, smaller bedroom. The windows provide pleasant natural light, and the rear bedroom offers direct access to the sunny garden. The bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, and double washbasin. There are also connections for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet. First Floor (approx. 80 sqm): Accessible via the staircase, this floor currently comprises five rooms, ideal for use as bedrooms, offices, hobby rooms, or a gym. At present, this level is divided into two self-contained apartments, one with a living room and kitchenette, and a shower and toilet, and connections for laundry appliances. The rear apartment also features a full-width balcony of approximately 6.55 meters, facing south. Second Floor (approx. 81 sqm): Landing with access to the apartment. The bright living room with open kitchen is located at the rear and opens onto a full-width south-facing balcony. This apartment has its own bathroom with shower, toilet, washbasin, and laundry connections. At the front are a spacious master bedroom with walk-in closet and a second, smaller bedroom or home office. Third Floor (approx. 73 sqm): This loft-style top floor is accessed through a sliding door, immediately revealing the beautiful exposed wooden beam structure. The floor features two dormer windows and is currently divided into two studios/apartments, but can be fully reconfigured according to your own wishes. An internal staircase provides access to a mezzanine, currently used as a bedroom. Ownership: Located on freehold land (no ground lease). Key Features - Situated in the popular Helmersbuurt in Oud-West; - Unobstructed views over the Helmersplantsoen; - Entire building; - Approx. 370 sqm living area (measured according to NEN standards); - Deep rear garden of approx. 78 sqm, south-facing; - Delivered vacant and free of tenancy and use; - Three registered addresses; - Multiple usage possibilities (family home or multiple apartments); - 11 bedrooms; - Energy label C; - Extension possible, similar to neighboring properties, with irrevocable permit; - Age clause, “as-is” clause, and non-occupancy clause apply; - Delivery in consultation; - Purchase agreement to be drawn up by a notary in Amsterdam; - A binding agreement is only established after signing the purchase deed. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the broker acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to conduct independent investigations where necessary. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant matters. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 59.850

2 % Übertragungssteuer (€ 58.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.959.850

3,04%

Jährlich

%

€ 145.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
370 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
1451 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

5 douches, dubbele wastafel, ligbad, 4 toiletten, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.