Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Eerste Helmersstraat 178 3

1054EL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bloomstone Real Estate

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 9.722

Fotoalbum

Eerste Helmersstraat 178 3 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Wil jij wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-West? Dan is dit je kans! Dit goed ingedeelde en maar liefst vijf ramen brede appartement van 36 m² bevindt zich in een karakteristiek paars gebouw uit 1899. Het beschikt over twee balkons, een aparte berging en ligt op eigen grond: de perfecte start van jouw Amsterdamse avontuur. De Eerste Helmersstraat is een prachtige, groene straat die bekendstaat om haar vriendelijke buren, fraaie panden en centrale ligging. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand: het Vondelpark, diverse (biologische) supermarkten, de dagelijkse Ten Katemarkt en tal van cafés, restaurants en winkels aan de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom en Bilderdijkstraat. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op — ook op donkere dagen is het hier heerlijk licht, dankzij de vijf grote ramen en de gunstige zuidwestelijke ligging. De woning heeft een fijne indeling en is voorzien van een tijdloze witte open keuken (2023), uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Op warme dagen kun je de openslaande deuren aan de voorzijde openen en genieten van de levendige stad. Het tweede, grotere balkon ligt aan de rustige achterzijde en kijkt uit over de binnentuin. De slaapkamer is verrassend ruim, heeft een groot raam en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kast. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel met spiegelkast, douche, radiator, aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (2018). Het toilet is separaat. Tot slot is er op de vierde verdieping een aparte berging van circa 4 m², ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving Je hoeft niet ver te gaan om alles te ervaren wat Oud-West te bieden heeft. Om de hoek vind je het gezellige eetcafé De Zingende Zwaan en taal.coffee. Bij het Staringplein is er o.a. Barrica Food & Wine Bar en Pizza Project. Voor vers brood en patisserie ga je naar Levain et Levin. De levendige Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat liggen allemaal dichtbij, met een grote keuze aan restaurants en cafés, zoals Gitane, STACH, Night Kitchen, Pastai en Spaghetteria. Binnen twee minuten lopen sta je in het iconische Vondelpark, waar je kunt wandelen, sporten, genieten van optredens in het openluchttheater of een drankje kunt doen bij het Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin of Parkzuid. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 1, 2 en 17) en met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10. Een parkeervergunning is aan te vragen; bekijk de actuele wachttijd op de website van de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Charmant appartement, vijf ramen breed, van 36 m²; - Aparte berging van 3,5m²; - Gelegen op eigen grond, in een van de mooiste delen van Amsterdam; - Gebouw gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten in 2002; - Twee balkons op het zuidwesten en noordoosten; - Keuken vernieuwd in 2023; cv-installatie uit 2018; - Kleine maar actieve VvE, eigen beheer; - Dak deels vernieuwd in 2025; schilderwerk voorzijde in 2023; - Maandelijkse bijdrage: € 112; - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden ** ENGLISH ** Do you want to live in one of the most charming locations in Amsterdam Oud-West? Then this is your chance! This beautifully laid-out, five-windows-wide apartment of 36m² is situated in an attractive purple building dating from 1899. It features two balconies, a private storage room, and is located on private ground, so no leasehold! This is the perfect starting point for your Amsterdam adventure. Eerste Helmersstraat is a lovely, tree-lined street known for its friendly neighbors, stunning architecture, and central location. Everything you need is within easy reach: the Vondelpark, several (organic) supermarkets, the daily Ten Katemarkt, and a wide range of cafés, restaurants, and shops on Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom, and Bilderdijkstraat. Layout Through the communal entrance, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, the abundance of light immediately stands out. Even on darker days, the space feels bright thanks to the five large windows and the favorable southwest orientation. The apartment has an excellent layout and features a timeless white open kitchen (2023), equipped with an induction hob, oven, dishwasher, and refrigerator. On warmer days, open the French doors to the front balcony and enjoy the lively city atmosphere. The second, larger balcony at the rear overlooks a peaceful courtyard. The bedroom is surprisingly spacious and bright, with enough room for a double bed and wardrobe. The bathroom is functional and includes a sink with mirror cabinet, shower, radiator, washing machine connection, and a central heating boiler (2018). The toilet is separate. Finally, there is a private storage room of approximately 4m² on the fourth floor, ideal for all your non-daily items. Surroundings You don’t have to go far to experience everything Oud-West has to offer. Around the corner, near Staringplein, you’ll find Barrica Food & Wine Bar and Pizza Project. For delicious bread and pastries, visit Levain et Levin. The bustling Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and Kinkerstraat are all nearby, offering numerous restaurants and cafés such as Gitane, STACH, Night Kitchen, Pastai, and Spaghetteria. Within just a two-minute walk lies the iconic Vondelpark, perfect for walking your dog, sports activities, open-air theater performances, and relaxing at spots like Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin, and Parkzuid. The apartment is easily accessible by public transport (tram lines 1, 2, and 17), and by car, the A10 ring road can be reached within 10 minutes. A parking permit can be applied for. Check the Municipality of Amsterdam’s website for the current waiting time. Particularities - Charming, five-windows-wide apartment of 36m²; - Separate storage room of 3,5m²; - Located on PRIVATE GROUND (no leasehold) in one of Amsterdam’s most beautiful neighborhoods; - Building renovated and divided into apartment rights in 2002; - Two balconies facing southwest and northeast; - Kitchen renewed in 2023; central heating boiler from 2018; - Small but active homeowners’ association (VvE), self-managed; - Roof partially renewed in 2025; front façade repainted in 2023; - Monthly contribution: € 112; - Non-self-occupancy and age clauses will be included in the purchase contract; - Transfer in consultation, possible soon Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
128 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.