Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Eerste Helmersstraat 185 H
1054DT Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 2.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850
2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850
Kaufpreis /m²: € 8.211
Fotoalbum
Beschreibung
***** Prefer English? Scroll down ***** Op wellicht de mooiste plek aan de Eerste Helmersstraat bevindt zich deze charmante, sfeervolle en unieke woning van maar liefst 274 m². Het gaat hier om een compleet pand met tal van mogelijkheden. Denk aan een opbouw met dakterras, een kelder of uitbouw? Dit is een kans en 'one of the kind'. Het pand stamt uit 1887 en is gelegen op eigen grond. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het groen van de Nicolaas Beetsstraat/ Eerste Helmersstraat en aan de achterzijde een heerlijke zonnige tuin en balkon met veel privacy gelegen op het zuidoosten. Kom kijken, deze sfeervolle woning is uniek! Verken de indeling via onze gedetailleerde 2D/3D plattegronden, 360 graden en foto's! Locatie: De Eerste Helmersstraat is een rustige straat in het (voormalige) stadsdeel Oud-West. De woning ligt op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een keur aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en is men binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en “de Hallen”. Diverse grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het van Goghmuseum zijn tevens ook op loopafstand en verder heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen (en kindvriendelijke buurt), openbaar vervoer en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met nog geen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 274 m²; - Dit sfeervolle en ruime pand beschikt over 4 verdiepingen + kelder; - Heerlijke zonnige tuin en balkon; - Meerdere badkamers en toiletten; - Riante slaapkamers; - Zeer karakteristiek en charmant pand, veeltal oude elementen zijn behouden; - Eventueel mogelijkheden voor een complete verdieping (opbouw) met dakterras en een grotere kelder/ souterrain, denk aan ca. 120 m² extra, tal van mogelijkheden; - Bouwjaar 1887; - Hoge plafonds; - Wellicht de mooiste plek aan de Eerste Helmersstraat; - Eigen grond, geen erfpacht; - Eigen opgang vanaf de begane grond, naar de bovenste verdiepingen; - Op loopafstand van o.a. het Vondelpark; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze unieke kans tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** This charming, atmospheric and unique home of no less than 274 m² is located in perhaps the most beautiful spot on the Eerste Helmersstraat. This is a complete building with numerous possibilities. Think of a superstructure with roof terrace, a basement or extension? This is an opportunity and 'one of the kind'. The building dates from 1887 and is located on own ground. The house has an unobstructed view of the greenery of the Nicolaas Beetsstraat/ Eerste Helmersstraat at the front and a lovely sunny garden and balcony with lots of privacy at the rear, located on the southeast. Come and have a look, this atmospheric home is unique! Explore the layout via our detailed 2D/3D floor plans, 360 degrees and photos! Location: The Eerste Helmersstraat is a quiet street in the (former) Oud-West district. The house is within walking distance of the pleasant Vondelpark. Various amenities are within easy reach. There is a wide range of shops and restaurants on the Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat and the Jan Pieter Heijestraat and you can reach the Kinkerstraat and “de Hallen” in no time. Various large museums such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum and the Van Gogh Museum are also within walking distance and the house is also very conveniently located with regard to various schools (and child-friendly neighbourhood), public transport and the Ring A10, A4, A5 and A9 motorways. The centre of Amsterdam can be reached in less than 10 minutes by bike. Special features: - Living area 274 m²; - This attractive and spacious building has 4 floors + basement; - Lovely sunny garden and balcony; - Multiple bathrooms and toilets; - Spacious bedrooms; - Very characteristic and charming building, many old elements have been preserved; - Possibility of a complete floor (construction) with roof terrace and a larger basement/basement, think of approx. 120 m² extra, numerous possibilities; - Built in 1887; - High ceilings; - Perhaps the most beautiful spot on the Eerste Helmersstraat; - Own ground, no ground lease; - Own entrance from the ground floor to the upper floors; - Within walking distance of, among others, the Vondelpark; - Delivery in consultation. I will gladly tell you all about this unique opportunity during a viewing. Until then, Bas Disclaimer We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its correctness or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites that are referred to.
Hypothek berekenen
€ 2.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850
2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850
3,04%
Jährlich
%
€ 112.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.250.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, beneden + bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen en een kelder
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 274 m²
- Inhalt
- 1043 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 63 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1887
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-06-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dijkmanshuizenstraat 138
1024XR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Overtoom 296 A
1054JC Amsterdam
€ 1.640.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Nieuwendammerdijk 21
1025LC Amsterdam
€ 899.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henegouwenstraat 56
1066DG Amsterdam
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lomanstraat 96 2
1075RH Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lomanstraat 96 2
1075RH Amsterdam
€ 619.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amstelveenseweg
1081JD Amsterdam
€ 1.600 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elstarstraat 69
1036LH Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 4
