Direkt zum Inhalt
Logo von Brummel & Beuk Makelaars

Eerste Helmersstraat 291 1

1054EB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 9.642

Fotoalbum

Eerste Helmersstraat 291 1 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Dit sfeervolle en optimaal ingedeelde appartement (ca. 70m²) heeft een gezellige woonkamer met toegang tot een Frans balkon aan de voorzijde en een woonkeuken met openslaande deuren naar het extra brede balkon op het zuiden aan de achterzijde. Deze goed onderhouden woning is gunstig gelegen in een van de leukste straten van de Helmersbuurt en beschikt over een moderne badkamer, veel kastruimte en twee ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast. Met het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat (voor de dagelijkse boodschappen) op steenworp afstand is het heerlijk wonen. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Via de nette trapopgang bereikt u de tweede verdieping: entree, hal met garderobe, separaat toilet met hangcloset en fonteintje en een grote vaste kastenwand waarin de wasmachineaansluiting en de cv-installatie op fraaie wijze zijn weggewerkt. De woonkamer met fraaie licht eiken vloer bevindt zich aan de straatzijde en heeft openslaande deuren naar een frans balkon. De gezellige open woonkeuken heeft een fraai donker stenen aanrechtblad en is voorzien van veel kastruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot het aangrenzende extra brede balkon (4,29 x 1,88) op het Zuiden met veel bergruimte in de zeer grote balkonkast. De grootste van de twee slaapkamers, die beide groot genoeg zijn voor een 2-persoons bed, bevindt zich aan de voorzijde en heeft een ruime inloopkast. De aan de achterkant gelegen slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Aansluitend tref je de moderne badkamer met een fraai wastafelmeubel en een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1912; - Woonoppervlakte: 69,5m²; - Woning met optimale indeling (groter dan standaard); - Frans balkon voor en extra breed balkon achter met fijn uitzicht (De achterliggende bebouwing ligt verder weg dan gebruikelijk). - Energielabel: C; - Verwarming via eigen cv combiketel (2021); - VvE met 4 eigenaar bewoners; - Servicekosten € 155,-- per maand; - De onderhoudsreserve van de VvE bedraagt per december 2025 ca € 12.000,--; - Zowel de binnen- als de buitenzijde is recent geschilderd; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Oplevering: in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH TEXT This attractive and optimally laid-out flat (approx. 70m²) has a cosy living room with access to a French balcony at the front and a kitchen with French doors to the extra-wide south-facing balcony at the rear. This well-maintained property is conveniently located in one of the nicest streets in the Helmersbuurt neighbourhood and features a modern bathroom, plenty of cupboard space and two spacious bedrooms, one of which has a walk-in wardrobe. With the Vondelpark and Jan Pieter Heijestraat (for daily shopping) just a stone's throw away, this is a wonderful place to live. Interested? Then make an appointment for a viewing soon! LAYOUT The neat staircase leads to the second floor: entrance hall with cloakroom, separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin, and a large built-in cupboard wall in which the washing machine connection and central heating system are neatly concealed. The living room with beautiful light oak flooring is located on the street side and has French doors leading to a French balcony. The cosy open-plan kitchen has a beautiful dark stone worktop and is equipped with plenty of cupboard space and all the built-in appliances you could wish for. French doors provide access to the adjoining extra-wide south-facing balcony (4.29 x 1.88) with plenty of storage space in the very large balcony cupboard. The larger of the two bedrooms, both of which are large enough for a double bed, is located at the front and has a spacious walk-in wardrobe. The bedroom at the rear has access to the balcony. Adjacent to this is the modern bathroom with a beautiful washbasin unit and a walk-in shower with thermostatic tap, hand shower and rain shower. SPECIAL FEATURES - Year of construction: 1912; - Living area: 69.5m²; - Property with optimal layout (larger than standard); - French balcony at the front and extra wide balcony at the rear with pleasant views (The buildings behind are further away than usual). - Energy label: C; - Heating via own central heating combi boiler (2021); - Owners' association with 4 owner-occupiers; - Service charges €155,-- per month; - The maintenance reserve of the owners' association amounts to approximately € 12,000 as of December 2025; - Both the interior and exterior have been recently painted; - The ground lease has been bought out in perpetuity! Delivery: in consultation DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as an advisor to the seller regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
239 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.