Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

Eerste Helmersstraat 65 2

1054DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 10.818

Fotoalbum

Eerste Helmersstraat 65 2 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Eerste Helmersstraat 65-3, 1054 DC Amsterdam Charmant en licht, totaal gerenoveerd 3-kamerappartement met twee balkons op toplocatie in Oud-West! Een sfeervol en goed ingedeeld appartement van circa 55 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand in een van de populairste buurten van Amsterdam. Dit praktisch ingedeelde appartement ligt op de derde verdieping van een klassiek Amsterdams pand, dat in 2024-2025 intern is gerenoveerd. Daarbij is niets aan het toeval overgelaten. Deze woning heeft alles wat je zoekt: een fijne woonkamer, ruime slaapkamer, twee balkons met weids uitzicht en een separate wc. Het appartement is gelegen op eigen grond. Omgeving en bereikbaarheid In dit immens populaire buurtje bevinden zich tal van hippe horecazaken: Gertrude, Café Helmer, Ted's, Pepito Bar, Café Kompleet en Pastis zijn directe voorbeelden! Ook zijn er leuke winkels en koffietentjes zoals Uncommon en de eerste vestiging van de Koffiesalon aan o.a. de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Bilderdijkstraat. De Jordaan met al haar gezelligheid ligt bovendien op loopafstand. Het appartement is daarnaast zeer centraal gelegen ten opzichte van de Stadsschouwburg, het DeLaMar Theater, de Negen Straatjes, het Museumplein en het Vondelpark. Al met al een ideaal huis voor mensen die willen wonen op de leukste plek van de stad. Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect: trams en bussen stoppen om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de ring A10. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee rustige slaapkamers, beide met prettige lichtinval en weids uitzicht over groene (dak)tuinen. Vanuit de grootste slaapkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddag. Aan de voorzijde, met drie ramen breed, bevindt zich de ruime living met eetkamer en open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de straatzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De open keuken is slim ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en separaat wasruimte. Daarnaast is er een aparte wc en een zeer ruime bergkast met de cv-ketel. VvE Goed onderhouden VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 100,-. De VvE wordt professioneel beheerd en heeft een MJOP. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 55 m²; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuiden; - Alles is nieuw in het appartement; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)! - Een rustige straat in het bruisende, populairste gedeelte van Oud-West; - Op loopafstand van het Vondelpark, De Hallen, winkels en horeca en sportscholen; - Goede verbindingen met OV en nabij uitvalswegen; - Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English** Eerste Helmersstraat 65-3, 1054 DC Amsterdam Charming and bright, fully renovated 2-bedroom apartment with two balconies in a prime Oud-West location! This well-laid-out and atmospheric apartment of approximately 55 m² is located on the third floor of a characteristic building in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Situated on the third floor of a classic Amsterdam townhouse, this practically arranged apartment was fully renovated internally in 2024–2025 with meticulous attention to detail. The home offers everything you need: a cozy living room, spacious bedroom, two balconies with wide open views, and a separate toilet. The apartment is located on freehold land (no ground lease). Location and accessibility This immensely popular neighborhood is packed with trendy bars and restaurants: Gertrude, Café Helmer, Ted’s, Pepito Bar, Café Kompleet, and Pastis are just a few! You’ll also find delightful shops and coffee spots like Uncommon and the original Koffiesalon branch on Eerste Constantijn Huygensstraat and Bilderdijkstraat. The charming Jordaan district is within walking distance, and cultural hotspots like Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, the Nine Streets, Museumplein, and Vondelpark are all nearby. In short, this is the ideal home for anyone looking to live in one of Amsterdam’s most vibrant and beloved areas. The location is also very well connected: trams and buses stop just around the corner, and the city center is just minutes away by bike. Car access is excellent, with quick connections to the A10 ring road. Layout A well-maintained stairwell leads to the apartment entrance on the third floor. The central hallway provides access to all rooms. At the rear, you'll find two peaceful bedrooms, both with plenty of light and wide views over lush (roof) gardens. The larger bedroom has direct access to the sunny south-facing balcony – a perfect spot for morning coffee or an afternoon drink. At the front of the apartment, with three windows wide, is the spacious living room with dining area and open kitchen. Thanks to the large windows facing the street, this area is filled with natural light. The open kitchen is cleverly designed with built-in appliances and plenty of counter space. Centrally located is the bathroom, equipped with a shower, sink, and a separate laundry space. There’s also a separate toilet and a large storage closet with the central heating boiler. Owners’ Association (VvE) The VvE is well-maintained and professionally managed, with a long-term maintenance plan (MJOP) in place. Monthly service charges are €100. Details - Living area approx. 55 m² - Spacious, light-filled living room with open kitchen - Two well-proportioned bedrooms - Sunny south-facing balcony - Fully renovated, everything is new - Located on freehold land (no ground lease!) - Quiet street in the bustling heart of Oud-West - Walking distance to Vondelpark, De Hallen, shops, restaurants, and gyms - Excellent public transport and road connections - Quick transfer possible This information has been compiled with care. However, we do not accept liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for their own due diligence regarding any matters that are important to them. The selling agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a professional (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to express these early to your purchasing agent and conduct your own investigation. If you do not hire an expert representative, the law considers you competent to assess all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.