Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Eerste Jan van der Heijdenstraat 41 A

1072TJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 9.859

Fotoalbum

Eerste Jan van der Heijdenstraat 41 A Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van circa 70 m² (appartement = 59 m² + tuinhuis = 11 m²) met een heerlijke tuin op een toplocatie in De Pijp! Het appartement is gelegen op eigen grond. Dit uitnodigende appartement bevindt zich in een van de meest pittoreske straatjes van De Pijp, op slechts enkele stappen van het Sarphatipark en op korte loopafstand van het Museumplein. Dankzij de grote ramen en hoge plafonds straalt het appartement rust uit, terwijl u zich tegelijkertijd gemakkelijk onderdompelt in de levendige sfeer van de Albert Cuypmarkt en het bruisende Gerard Douplein. LOCATIE Uniek appartement op eigen grond, midden in het hart van de bruisende De Pijp in stadsdeel Zuid, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. Het appartement bevindt zich op een absolute toplocatie, omringd door alles wat De Pijp zo aantrekkelijk maakt: een breed scala aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, trendy eetgelegenheden en talloze koffiebars. Om de hoek liggen de populaire Albert Cuypmarkt, de levendige Ferdinand Bolstraat en het groene Sarphatipark. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten (waaronder Albert Heijn, Jumbo en Dirk) op loopafstand te vinden, evenals diverse ambachtelijke speciaalzaken en trendy boetieks. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig te bereiken: op slechts vijf minuten lopen, waardoor u het beste van de stad te voet kunt verkennen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation “De Pijp” van de Noord/Zuidlijn ligt dichtbij, net als diverse tram- en busverbindingen. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen bent u bovendien snel met de auto of taxi de stad in en uit. Kortom: een ideale plek voor wie comfort, sfeer en écht stadsleven zoekt, en dat allemaal binnen handbereik. INDELING Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. Begane grond: entreehal met voldoende ruimte voor een garderobe en de recent gerenoveerde badkamer (2022). De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en opbergruimte, met zwarte accenten en een speelse patroontegelvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst springt direct de wow-factor in het oog — dankzij de indrukwekkende plafonds van maar liefst 3,37 meter hoog! De luxe open keuken (2022) heeft een strakke witte afwerking en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De hoge plafonds, in combinatie met de grote ramen, zorgen voor een prettige, lichte en ruime sfeer. De imposante openslaande deuren betrekken de tuin bij de woonkamer: een heerlijke plek om te ontspannen! In de hal en onder de trap is er veel bergruimte aanwezig. De trap leidt naar een split-level overloop met toegang tot het separate toilet (2022) met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. De trap vervolgt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping voorzijde: hier bevindt zich een ruime en zeer zonnige slaapkamer met inbouwkasten en een Frans balkon. Vanuit hier kijkt u uit over de Eerste Jan van der Heijdenstraat. In deze slaapkamer past gemakkelijk een super kingsize bed! Achter in de tuin staat een tuinhuis (2019) van circa 11 m² met vloerverwarming. Deze ruime kamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Perfect te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek! Door het gehele appartement liggen prachtige houten vloeren die warmte en karakter toevoegen aan de woning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 70 m² (appartement 59 m² en tuinhuis 11 m² – NEN2580 meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Begane grond appartement met heerlijke tuin - Luxe keuken met inbouwapparatuur (2022) - Ruime bergruimte - Energielabel C - 2 slaapkamers - 2 badkamers - Kleinschalige VvE, bestaande uit 3 leden - Maandelijkse servicekosten: €135,- - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
263 m³
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.