Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Eerste Lindendwarsstraat 1 1

1015LE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Eerste Lindendwarsstraat 1 1 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Jordaan): Schitterend recent gerenoveerd (2023) woon- / winkelpand in het hart van de geliefde Jordaan aan de Eerste Lindendwarsstraat, daterend uit 1881, gelegen op de hoek van de Lindengracht met tal van gebruiksmogelijkheden. Het pand bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en een bovenwoning met inpandig een studio. Eerste Lindendwarsstraat 1-H en Eerste Lindendwarsstraat 1-1. Het pand beslaat maar liefst vier bouwlagen en is voorzien van meerdere keukens en badkamers. Hierdoor is dubbele bewoning voor studerende kinderen zeer geschikt en kan door haar bestemming (Gemend-1) voor meerdere doeleinden (o.a. wonen, detailhandel, dienstverlening, kantoor, en creatieve functies) gebruikt worden. Voor de woning Eerste Lindendwarsstraat 1-1 (het appartement op de eerste verdieping en het dubbel bovenhuis op de tweede en derde, samen vormend één huisnummer) is een bed & breakfast (B&B) vergunning verleend lopende tot en met 2028. Deze vergunning heeft betrekking op de eerste verdieping. Vanzelfsprekend is het pand gelegen op eigen grond en verkeert het binnen en buiten in goede staat van onderhoud (gerenoveerd in 2023). Een unieke kans als beleggingsobject of als combinatie van zelfbewoning en verhuren (bijv. studerende kinderen). Het pand zal geheel leeg en vrij van huur opgeleverd. Indien gewenst kan de bedrijfsruimte verhuurd worden opgeleverd. Met haar ligging nabij de gezellige Lindengracht, de Westerstraat en de Prinsengracht is dit de ideale plek is om wonen en werken te combineren in een sfeervol en karakteristiek pand. LOCATIE: Het pand is gelegen in het hart van de Amsterdamse Jordaan. Een uiterst bijzondere en prettige leefomgeving, nabij de levendige 9 Straatjes. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige winkels, mooie designboetieks, authentieke cafés, restaurants en terrassen. In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen voor zowel dagelijkse als niet dagelijkse boodschappen. Het Rokin, De Dam en het Leidseplein zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Ook het Vondelpark is slechts 5 minuten fietsen verwijderd van de woning. Diverse tramverbindingen stoppen vlakbij en het Centraal Station is 5 minuten fietsen. GLOBALE INDELING: Begane grond (1-H) is een ruimte met entree vanaf de straat. Middels de grote raampartijen en hoge plafonds heeft u veel daglicht in de ruimte. Aan de achterzijde treft u hier een separate ruimte met kitchenette en toegang naar toilet en wastafel. Bovenwoning (1-1) middels een eigen trappenhuis betreedt u de meerdere etage. Op de eerste verdieping treft u nog een studio met eigen voorzieningen (o.a. keuken en badkamer). Bij binnenkomst komt u direct in de kamer met een zithoek bij het raam. Aan de achterzijde treft u de keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook heeft u de beschikking over een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede en derde verdieping treft u een separate woning (ca. 46 m2). Op de tweede verdieping treft een ruime woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is voorzien van een spoeleiland met een bargedeelte. Voorts nog een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Middels de inpandige trap komt u op de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer is voorzien van een daklicht. De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, wastafelmeubel en toilet. Kortom, een fantastisch object welke geschikt kan zijn voor meerdere doeleinden! BESTEMMING: Centrum-1. Voor meer informatie m.b.t. de mogelijkheden binnen deze bestemming willen wij u verwijzen naar het Omgevingsloket / Ruimtelijkeplannen en/of verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Amsterdam via 14020. Betreft de bedrijfsruimte (1-H) deze kan zowel leeg als verhuurd worden opgeleverd aan de nieuwe eigenaar. EIGENDOMSSITUATIE: Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Schitterend pand, daterend van 1881; - volledig gerenoveerd in 2023 - bedrijfsruimte kan zowel leeg als verhuurd worden opgeleverd; - meerdere gebruiksmogelijkheden (bestemming: Centrum-1); - geliefde locatie in de Jordaan; - conform BAG bekend als twee huisnummers (1-H & 1-1); - wonen en werken in één pand; - Energielabel: 1-H: A+ & 1-1: C; - gelegen op eigen grond; - goede staat van onderhoud; - oplevering in overleg; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. METRAGE: Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier): - bruto vloeroppervlakte: 119.5m² (BVO) (1-H: 27.2m² + 1-1: 92.3m²) - GO wonen: 94.8m² (1-H: 26.6m² + 1-1: 72.2m²) - inhoud: 357.8m³ (1-H: 99.6m³ + 1-1: 258.2m³) - perceeloppervlakte: 29m² Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
29 m²
Inhalt
358 m³

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV ketel HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.