Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Eerste Looiersdwarsstraat 11 H
1016VL Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Van Baerle Makelaars
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 8.223
Fotoalbum
Beschreibung
OMSCHRIJVING *** English translation below Zeer ruim drie-dubbelbovenhuis op een super locatie in een rustige staat in de Jordaan. Het driedubbele bovenhuis (152 m2) heeft o.a. een eigen entree, 4 ruime slaapkamers, 2 woonkamers, een gezellige leefkeuken en een zonnig beschut terras. Het geheel is zeer goed onderhouden, is gelegen op eigen grond en is in 2004 volledig verbouwd met behoud van authentieke details. Naast dit alles heeft er in 2007 funderingsherstel plaatsvonden! INDELING Middels eigen entree op de begane grond toegang tot het driedubbele bovenhuis. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel, allen toegankelijk vanuit de ruime hal. De tweede verdieping is uiterst sfeervol met een riante woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de drie brede ramen heb je leuk uitzicht over de typische straten van de Jordaan en door de ligging op het zuid-westen is het een heerlijk lichte kamer. De gezellige open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en ook hier volop daglicht door de zijramen. Hier vind je de ruime keuken in hoekopstelling met een grote tafel in het midden. Heerlijk lang tafelen in het centrum van de woning. De woonverdieping is voorzien van een erg mooie houten lamelparketvloer. Tevens bereik je hier via de hal, een ruime berging en tweede toilet met wastafel en nog een douche aansluiting. De derde verdieping wordt op dit moment gebruikt als tweede zitkamer, maar kan ook ideaal gebruikt worden als geheel eigen verdieping! Hier heb je middels openslaande deuren toegang tot het zonnige en beschutte terras van ca. 11 m2. Het is hier heerlijk rustig en ongezien zitten in het zonnetje. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde mooie houten lamelparketvloer. Daarnaast is hier nog een wasruimte gelegen, met wederom een aansluiting voor een douche. LIGGING Op een super locatie, midden in de Jordaan, tussen de Looiersgracht en de Elandsgracht en om de hoek van de Prinsengracht. Door deze centrale ligging zijn werkelijk alle faciliteiten op loopafstand gelegen. Op de Elandsgracht vind je alle winkels die je nodig hebt, van een supermarkt tot de kaasboer, van hippe kledingwinkels tot leuke restaurants met wereldse keukens. Ook verschillende goede scholen vind je in de Jordaan. Daarnaast zijn de 9-straatjes, de grachten, en Oud-West allemaal op loopafstand gelegen. Door de goede ligging heb je tal van opties met openbaarvervoersmogelijkheden, maar ook met de auto is de woning goed te bereiken middels de Marnixstraat of de Nassaukade. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Volledig verbouwd 2004; - Funderingsherstel 2007; - CV Nefit Proline 2021 - Driedubbel bovenhuis van 152 m2 met 11 m2 terras; - Eigen opgang/entree; - Goed onderhouden, direct te betrekken; - Het bovenhuis heeft 2/3e aandeel in de gemeenschap; - VvE wordt intern beheerd; - Servicekosten € 100,- per maand; - Kasreserve ca. € 3.300,- per datum september 2025: - Oplevering in overleg; *** English translation DESCRIPTION Very spacious three-level upstairs apartment in a prime location on a quiet street in the Jordaan. The triple upper house (152 m²) features a private entrance, 4 spacious bedrooms, 2 living rooms, an open-plan kitchen, and a sunny, sheltered terrace. The property is in a very good condition, situated on own ground, and was completely renovated in 2004 while preserving authentic details. In addition, the foundation was restored in 2007! LAYOUT Private entrance on the ground floor leading to the triple upper house. On the first floor you’ll find four bedrooms and a spacious bathroom with bathtub, separate shower, toilet, and sink, all accessible from the large hallway. The second floor is extremely charming, with a generous living room at the front. The three wide windows offers a lovely view over the typical Jordaan streets, and thanks to its southwest orientation, it is a wonderfully bright room. The inviting open-plan kitchen is located at the rear, also filled with daylight from the side windows. The kitchen is designed in an L-shape with a large dining table in the center – perfect for long dinners at the heart of the home. This floor is finished with a beautiful wooden lamelparquet floor. From the hallway, you also have access to a spacious storage room, a second toilet with sink, and an additional shower connection. The third floor is currently used as a second living room but can easily serve as a fully private floor! French doors open onto a sunny, sheltered terrace of approx. 11 m² – a peaceful, private spot to enjoy the sun. This floor also features the same lamelparquet flooring, plus a laundry room with yet another shower connection. LOCATION Perfectly located in the heart of the Jordaan, between Looiersgracht and Elandsgracht, and just around the corner from the Prinsengracht. With this central position, all facilities are within walking distance. On Elandsgracht you’ll find everything you need – from supermarkets to cheesemongers, trendy clothing shops to restaurants offering cuisines from all over the world. Several good schools are also located in the Jordaan. The famous 9 Streets, the canals, and Oud-West are all within walking distance as well. Public transport options are abundant, and the home is also easily accessible by car via Marnixstraat or Nassaukade. SPECIFICATIONS - Own ground; - Fully renovated in 2004; - Foundation restored in 2007; - Central heating boiler: Nefit Proline (2021); - Triple upstairs apartment of 152 m² with 11 m² terrace; - Private entrance; - Well maintained, move-in ready; - The upper house has a 2/3 share in the community; - Homeowners’ association is self-managed; - Service costs €100 per month; - Reserve fund approx. € 3.300,- per september 2025; - Transfer date in consultation.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 152 m²
- Inhalt
- 501 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1860
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline-Nxt HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
