Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Eerste Nassaustraat 18 4

1052BG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mokum Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 9.255

Fotoalbum

Eerste Nassaustraat 18 4 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English version below *** Prachtig appartement van 47m2 (bruto vloeroppervlak 64m2) op de vierde verdieping van een karakteristiek pand op eigen grond, met energielabel A! Het appartement heeft een ruime slaapkamer met inloopkast & badkamer en-suite, een open woonkamer met luxe keuken en een aparte werkplek. De locatie biedt de perfecte combinatie van rust en levendigheid, grenzend aan de trendy Jordaan met gezellige cafés, restaurants en markten. Interesse in dit leuke appartement? Bel ons om een bezichtiging in te plannen! ENTREE Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van de woning op de derde verdieping. Hal met kapstok en trap naar de vierde verdieping. WONEN & KOKEN Je komt binnen in de open woonkamer met keuken, dankzij de raampartijen rondom is het appartement bijzonder licht. De woonkamer bestaat uit een knusse zithoek en ruimte voor een eettafel. De luxe keuken heeft een prachtig kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, Quooker, afwasmachine, wasmachine, kleine wijn klimaatkast en ijskast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de fijne werkplek, deze zou door middel van een schuifdeur makkelijk afgesloten kunnen worden. SLAPEN Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer met ruime inloopkast en een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en inloop regendouche. Verder beschikt het appartement nog over een apart toilet met fonteintje. OMGEVING Je woont hier in een van de mooiste delen van Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. De Jordaan, Westerpark en de Haarlemmerstraat liggen om de hoek. De Hoofdgrachten en Brouwersgracht liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en bushaltes in de buurt, en het Centraal Station ligt op fietsafstand. Via de ring A10 ben je snel de stad uit. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van 47m² (meetrapport beschikbaar) • Bouwjaar 1882 • Fundering hersteld in 2009 • Eigen grond • Energielabel A • Moderne afwerking, renovatie uit 2020/2021 • Airconditioning • Verwarming middels vloerverwarming • Actieve VvE, servicekosten € 95,- per maand • Oplevering in overleg, kan snel • Notariskeuze voor koper, Model Ring Amsterdam Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *************************************************************************************************************************** Stunning Apartment of 47sqm (gross floor area 64m²) on the fourth floor of a characteristic building on freehold land, with energy label A! This apartment features a spacious bedroom with walk-in closet & en-suite bathroom, an open-plan living area with a luxurious kitchen, and a separate workspace. The location offers the perfect balance between tranquility and vibrancy, bordering the trendy Jordaan district with its cozy cafés, restaurants, and markets. Interested in this lovely apartment? Call us to schedule a viewing! ENTRANCE Via the communal entrance on the ground floor, you reach the front door of the apartment on the third floor. Hallway with coat rack and stairs leading to the fourth floor. LIVING & COOKING You enter into the open-plan living area with kitchen. Thanks to the surrounding windows, the apartment is exceptionally bright. The living room includes a cozy sitting area and space for a dining table. The luxury kitchen features a beautiful kitchen island and comes equipped with various built-in appliances: an induction cooktop, oven, Quooker, dishwasher, washing machine, small wine climate cabinet, and refrigerator. From the living area, you have access to a comfortable workspace, which can easily be closed off with a sliding door. SLEEPING At the rear of the apartment is the bedroom with a spacious walk-in closet and en-suite bathroom. The bathroom includes a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. Additionally, the apartment has a separate toilet with a small sink. SURROUNDINGS You’ll be living in one of the most beautiful parts of Amsterdam, with everything the city has to offer within easy reach. The Jordaan, Westerpark, and Haarlemmerstraat are just around the corner. The city’s main canals and Brouwersgracht are within walking distance. Public transport is excellent, with multiple tram and bus stops nearby, and Central Station just a short bike ride away. The A10 ring road offers quick access out of the city. DETAILS - Living area of 47 sqm (measurement report available) - Built in 1882 - Foundation restored in 2009 - Freehold land (no leasehold) - Energy label A - Modern finishes, renovation in 2020/2021 - Air conditioning - Underfloor heating - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly service costs €95 - Delivery in consultation, can be done quickly - Buyer may choose the notary, Amsterdam Ring Model Contract applies Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant to them. Regarding this property, our office represents the seller. Prospective buyers are expressly invited to verify the property’s surface area and have a structural survey carried out. Should they choose not to, they indemnify the seller and the seller’s agent from all liability. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you professionally throughout the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, you are, by law, deemed sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanatory Clause NVM Measurement Instruction: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform way of measuring for the purpose of indicating usable floor space. The measurement instruction does not completely eliminate differences in outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or measurement limitations.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
201 m³

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.