Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Vastgoed

Eerste Oosterparkstraat 49 1

1091GV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 9.461

Fotoalbum

Eerste Oosterparkstraat 49 1 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement van 39m² op eigen grond aan de Eerste Oosterparkstraat 49-2. Gelegen in het bruisende Amsterdam Oost. INDELING : Het appartement is te betreden via het gezamenlijke trappenhuis, de voordeur van het appartement komt uit in de woonkamer met aan uw rechterhand de open keuken. De strak uitgevoerde badkamer is voorzien van een zijn de inloopdouche, toilet en wastafel. De wasmachine en cv ketel zijn apart in de interne berging. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met uitzicht op de Eerste Oosterparkstraat aan de achterkant bevind zich de tweede slaapkamer / kantoor tevens is aan de achterzijde ook het balkon met uitzicht op de binnentuinen. OMGEVING : Weesperzijde-Noord, gelegen langs de oostelijke oever van de Amstel, is een charmante buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn historische panden, groene straten en rustige sfeer. De buurt heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 19e eeuw, wat nog steeds te zien is aan de prachtige herenhuizen en monumentale panden. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en metrohaltes, waaronder station Weesperplein, en de ringweg A10 is snel bereikbaar met de auto. Ook zij er genoeg voorzieningen, waaronder gezellige cafés en restaurants zoals De Ysbreeker, Café Restaurant De Omval, en Café Hesp, waar u kan genieten van een drankje of maaltijd met uitzicht op de Amstel. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er diverse winkels en supermarkten in de buurt. BIJZONDERHEDEN : - Volledig gerenoveerd in 2022 - Vloerverwarming in de gehele woning - Fundering vernieuwd in 2020 - Oppervlakte 39m² - Eigen grond, geen erfpacht - Energielabel A - Servicekosten: €70,- euro per maand ( Recent opgezette VvE ) ----------- Discover this beautifully renovated 39m² freehold apartment at Eerste Oosterparkstraat 49-2, located in vibrant Amsterdam East. LAYOUT: The apartment is accessed via the shared staircase. The front door opens into the living room, with the open-plan kitchen on your right. The sleek bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and sink. The washing machine and central heating boiler are located in a separate internal storage room. At the front of the apartment is the bedroom overlooking Eerste Oosterparkstraat. At the rear is the second bedroom/office, and the balcony overlooking the courtyard gardens is also located at the rear. AREA: Weesperzijde-Noord, located along the eastern bank of the Amstel River, is a charming neighborhood in Amsterdam known for its historic buildings, leafy streets, and peaceful atmosphere. The neighborhood has a rich history dating back to the 19th century, which is still evident in the beautiful mansions and monumental buildings. The neighborhood is easily accessible by public transport, with several tram and metro stops, including Weesperplein station, and the A10 ring road is easily accessible by car. There are also plenty of amenities, including cozy cafés and restaurants such as De Ysbreeker, Café Restaurant De Omval, and Café Hesp, where you can enjoy a drink or meal with a view of the Amstel River. For daily necessities, there are several shops and supermarkets nearby. SPECIAL FEATURES: - Completely renovated in 2022 - Underfloor heating throughout the house - Foundation replaced in 2020 - Surface area: 39m² - Freehold land, no leasehold - Energy label A - Service charges: €70 per month (Recently established homeowners' association)

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
130 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.