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Eerste Passeerdersdwarsstraat 76

1016XD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.727

Fotoalbum

Eerste Passeerdersdwarsstraat 76 Amsterdam
Bild 3
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Beschreibung

Uniek loft-appartement in het hart van de stad Exclusief te koop bij de Hollandsche Makelaardij Verscholen in een rustige, charmante straat midden in het centrum van Amsterdam ligt dit bijzondere loft-appartement van ca. 77 m². Een plek waar rust en stedelijke dynamiek elkaar ontmoeten – ideaal voor wie op zoek is naar iets eigens, met karakter én potentie. De Fabriek Dit appartement maakt onderdeel uit van een karakteristiek en creatief woongebouw. De omgeving ademt Amsterdam: levendig, inspirerend en toch verrassend sereen. Via de verzorgde centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping, zowel per lift als trap. Bij binnenkomst valt direct de open indeling op. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een fijne, lichte leefruimte. Centraal in het appartement bevindt zich een royaal washok, praktisch en slim gepositioneerd. Aan de achterzijde loopt de ruimte door in een tweede open leefgedeelte – perfect in te richten als werkruimte, studio of extra slaapkamer. De slaapkamer is rustig gelegen en voorzien van een inloopkast en wastafelmeubel. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een douche en toilet. Mogelijkheden & potentie Deze woning biedt volop kansen voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Met relatief eenvoudige aanpassingen is het mogelijk een tweede slaapkamer te creëren. Ideaal voor starters, creatieven of iedereen die op zoek is naar een uniek appartement met flexibiliteit. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Loft-indeling met veel licht en ruimte - Inbouwkeuken aanwezig - Lift in het gebouw - Afgesloten entree met intercom - Erfpacht afgekocht t/m 2052 - Professioneel beheerde VvE - Energielabel C - Per direct beschikbaar Verkoopclausules - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - NEN2580-clausule van toepassing ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exclusively for sale at Hollandsche Makelaardij You find this charming street in the center of Amsterdam, this distinctive loft apartment of approx. 72 sqm offers a rare combination of tranquility and vibrant city life – ideal for those seeking something truly personal, with character and potential. De Fabriek The apartment is part of a characteristic and creative residential building. The surroundings embody Amsterdam at its best: lively, inspiring, yet surprisingly serene. Through the well-maintained central entrance, you reach the apartment on the first floor, accessible by both elevator and stairs. Upon entering, the open layout immediately stands out. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home and provides a bright and comfortable living space. Centrally located within the apartment is a generous laundry/storage room, practical and cleverly positioned. Towards the rear, the space flows into a second open area – perfectly suited as a workspace, studio, or additional bedroom. The bedroom is quietly situated and features a walk-in closet and washbasin unit. The bathroom, also located at the rear, is equipped with a shower and toilet. Possibilities & potential This property offers plenty of opportunities for those who wish to add their own touch. With relatively simple adjustments, it is possible to create a second bedroom. Ideal for first-time buyers, creatives, or anyone looking for a unique apartment with flexibility. DETAILS - Living area approx. 77 sqm - Loft-style layout with abundant light and space - Built-in kitchen - Elevator in the building - Secured entrance with intercom - Ground lease paid off until 2052 - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Energy label C - Excellent accessibility by public transport and bicycle - Available immediately SALES CLAUSES - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies - NEN2580 measurement clause applies

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

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€ 29.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
191 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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