Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Eerste Van Swindenstraat 163
1093GB Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 8.333
Fotoalbum
Beschreibung
*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below* Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Eerste van Swindenstraat 163 te Amsterdam. Ben je op zoek naar een heerlijk ruim en instapklaar 3-kamerappartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Dit is je kans! Dit lichte appartement uit 1997, gelegen in een verzorgd complex met lift en eigen berging, biedt circa 72 m² woonoppervlak én een zonnig balkon op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met o.a. een visgraat parketvloer (2020), moderne open keuken (2020), badkamer (2019) en strak stucwerk. Highlights - Woonoppervlak ca. 72 m², NEN2580 meetrapport aanwezig (BBMI) - Gelegen in een modern appartementencomplex (1997) met lift - Ruime L-vormige woonkamer met open keuken en veel licht - Zonnig balkon op het zuiden - Twee goed bemeten slaapkamers aan de rustigere achterrzijde - Badkamer vernieuwd in 2019 met inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting - Separaat toilet met fonteintje (2019) - Keuken vernieuwd in 2020 met diverse inbouwapparatuur - Visgraat parketvloer (2020) en strak gestuukte muren - Cv-installatie 2016 - Actieve, professioneel beheerde VvE, bijdrage € 196,06 p/m - VvE beschikt over eigen zonnepanelen - Energielabel B - Erfpacht afgekocht tot 15-12-2044, daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Eigen berging in de onderbouw - Oplevering in overleg Indeling Via de centrale entree met lift bereik je het appartement. Aan de galerijzijde liggen de twee slaapkamers. De ruime L-vormige woonkamer met open keuken en zonnig balkon vormt het hart van de woning. De keuken is modern en voorzien van alle gemakken. De badkamer (2019) heeft een inloopdouche en wastafel, het toilet is separaat. Daarnaast is er een berging met cv-installatie (2016). In de onderbouw bevindt zich een privé berging. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht t/m december 2044. Daarna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) al geregeld, met jaarlijkse indexering (€ 825,95 voor het jaar 2025). Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE Eerste van Swindenstraat 147-187. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 196,06. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Locatie De Eerste van Swindenstraat is een bruisende en gewilde locatie in Amsterdam-Oost. Letterlijk om de hoek vind je het Oosterpark en de Dappermarkt. Daarnaast zijn er tal van winkels, supermarkten en hotspots zoals Bar Bukowski, Louie Louie, Coffee Bru, Walter’s Woodbury en De Biertuin. De bereikbaarheid is uitstekend met tram, bus, fiets en trein. Station Muiderpoort en Amstel zijn dichtbij, en de Ring A10 is goed bereikbaar. In het kort Een instapklaar 3-kamerappartement met lift, zonnig balkon en berging in een complex uit 1997. Met het Oosterpark en de Dappermarkt om de hoek en volop horeca en winkels in de buurt, is dit de ideale woning in Amsterdam-Oost. Onze makelaar Jesper ontvangt je graag tijdens de bezichtiging! Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Verwijzingen naar inhoud, oppervlakten en maten zijn indicatief en benaderend. Als koper dien je zelf onderzoek te doen naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij adviseren daarvoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen. _____ English translation: *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* New listing at Wester Makelaars: Eerste van Swindenstraat 163 in Amsterdam. Are you looking for a wonderfully spacious and ready-to-move-in 3-room apartment in a prime location in Amsterdam-Oost? This is your chance! This bright apartment from 1997, located in a well-maintained complex with elevator and private storage room, offers approximately 72 m² of living space and a sunny south-facing balcony. The property has been completely modernized in recent years with, among other things, herringbone parquet flooring (2020), a modern open kitchen (2020), bathroom (2019), and sleek stucco. Highlights - Living area approx. 72 m², NEN2580 measurement report available (BBMI) - Located in a modern apartment complex (1997) with elevator - Spacious L-shaped living room with open kitchen and lots of light - Sunny south-facing balcony - Two good-sized bedrooms at the quieter rear - Bathroom renovated in 2019 with walk-in shower, sink, and washing machine connection - Separate toilet with washbasin (2019) - Kitchen renovated in 2020 with various built-in appliances - Herringbone parquet flooring (2020) and sleek plastered walls - Central heating system 2016 - Active, professionally managed owners' association, contribution € 196,06 p/m - Owners' association has its own solar panels - Energy label B - Leasehold bought off until 15-12-2044, then permanently fixed under favorable conditions - Private storage room in the basement - Delivery in consultation Layout The apartment is accessed via the central entrance with elevator. The two bedrooms are located on the gallery side. The spacious L-shaped living room with open kitchen and sunny balcony forms the heart of the home. The kitchen is modern and equipped with all conveniences. The bathroom (2019) has a walk-in shower and sink, and the toilet is separate. There is also a storage room with central heating system (2016). There is a private storage room in the basement. Ownership situation The house is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought off until December 2044. After that, the switch to perpetual leasehold (AB2016) has already been arranged, with annual indexation (€825.95 for the year 2025). Homeowners' Association (VvE) The property is part of the active and professionally managed VvE Eerste van Swindenstraat 147-187. The monthly contribution is € 196,06. Meetings are held annually and there is a long-term maintenance plan (MJOP) in place. Location Eerste van Swindenstraat is a vibrant and sought-after location in Amsterdam-Oost. Literally around the corner you will find the Oosterpark and the Dappermarkt. In addition, there are numerous shops, supermarkets, and hotspots such as Bar Bukowski, Louie Louie, Coffee Bru, Walter's Woodbury, and De Biertuin. Accessibility is excellent by tram, bus, bicycle, and train. Muiderpoort and Amstel stations are nearby, and the A10 ring road is easily accessible. In short A ready-to-move-in 3-room apartment with elevator, sunny balcony, and storage room in a complex built in 1997. With Oosterpark and Dappermarkt around the corner and plenty of restaurants and shops nearby, this is the ideal home in Amsterdam-Oost. Our real estate agent Jesper looks forward to welcoming you during the viewing! Disclaimer This sales information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. The content is intended for informational purposes only and does not constitute an offer. References to content, areas, and sizes are indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent for this purpose. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 72 m²
- Inhalt
- 216 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stadionplein 45 2
1076CH Amsterdam
€ 599.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Frederiksstraat 2 1
1054LC Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Amerbos 192
1025ZS Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frissenstein
1102AP Amsterdam
€ 1.975 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
