Direkt zum Inhalt
Logo von Bloomstone Real Estate

Egelantiersgracht 179 2

1015RH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Baerle Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 10.576

Fotoalbum

Egelantiersgracht 179 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Egelantiersgracht 179-2 — Wonen aan een van de mooiste grachten van de Jordaan! Hier komen karakter en wooncomfort op een bijzondere manier samen. Een charmante, volledig gerenoveerde stadswoning op EIGEN GROND, gelegen aan een van de meest pittoreske grachten van Amsterdam. Hoogwaardige afwerking, authentieke details en een zonnig balkon op het zuiden zorgen voor een unieke woonbeleving midden in de stad. Aan de geliefde Egelantiersgracht, in het hart van de Jordaan, bevindt zich dit lichte en smaakvol gerenoveerde tweekamerappartement. Hier ervaart u de perfecte balans tussen het karakter van een klassiek Amsterdams grachtenpand en het comfort van eigentijds wonen. Originele details zoals glas-in-loodramen, klassiekere inbouwkasten en hoge plafonds herinneren aan de rijke historie van het pand, terwijl de moderne afwerking en de recente renovatie – uitgevoerd met oog voor kwaliteit – zorgen voor een zorgeloze, instapklare woning. Indeling: De woonkamer vormt het hart van de woning – een lichte, uitnodigende ruimte met hoge ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten en een schilderachtig uitzicht bieden over de gracht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en creëert een sfeervolle verbinding tussen koken en leven. Een heerlijke plek om te koken, te borrelen of simpelweg te genieten van het uitzicht van de gracht met een kop koffie in de hand. De keuken beschikt bovendien over een praktisch barblad met ruimte voor barkrukken – ideaal voor een ontspannen ontbijt. Aan de voorzijde van de woning is daarnaast voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor de woonkamer uitnodigt tot lange, gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevinden zich twee rustige en lichte kamers: de hoofdslaapkamer en een tweede kamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het woningbrede, zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, midden in de stad. De badkamer (2023) is modern en stijlvol uitgevoerd en ontworpen als een plek van ultieme ontspanning. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet vormen waar functionaliteit en design in perfecte harmonie samenkomen. Eigendom: De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. VVE: - Vereniging van Eigenaars Egelantiersgracht 177 en 179 - 8 leden in de VVE - Servicekosten: €166 per maand - Financieel gezond met meerjarenonderhoudsplan van 2022 tot 2027 en reserve €8.3000 (01-01-2025) - Schilderwerk gedaan in 2025 Kenmerken - Keuken en badkamer zijn gerenoveerd in 2023 - Houten vloer gelegd 2023 - Binnenhoutwerk geschilderd in 2023 - Zonnig balkon - Originele details zoals glas-in-loodramen, klassiekere inbouwkasten en hoge plafonds - 2 slaapkamers - Kozijnen HR++ - Sfeervolle woning met hoogwaardige afwerking - Oplevering in overleg Locatie De ligging is ronduit fantastisch: direct aan de gracht, in het hart van de geliefde Jordaan. Een buurt met een warme, gemoedelijke sfeer waar buren elkaar nog groeten en het leven zich afspeelt tussen gezellige cafés, galeries en authentieke winkels. Ondanks de centrale ligging heerst er opvallend veel rust – hier weinig toeristen, maar een authentieke Amsterdamse sfeer waar bewoners elkaar kennen. Op loopafstand vind je een diversiteit aan boetieks en speciaalzaken op de Westerstraat, Rozengracht, Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. Voor een hapje of drankje is de keuze eindeloos – van culinaire klassiekers zoals Toscanini en De Klepel tot buurtfavorieten als Parlotte, De Reiger, Café de nieuwe lelie en La Perla. Op zaterdag wandel je zo naar de Lindenmarkt of Noordermarkt voor verse producten, bloemen en ambachtelijke lekkernijen. Voor ontspanning en natuur liggen het Westerpark, het Stenenhoofd en het Vondelpark op korte afstand – ideaal voor een wandeling, picknick of cultureel uitstapje. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.