Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 10.416
Fotoalbum
Beschreibung
*ENGLISH TEXT BELOW* Zeer smaakvol en hoogwaardig gerenoveerd (eind 2024) bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 72 m² : Egelantiersgracht 91-3, Amsterdam – Stijlvol wonen in het hart van de Jordaan! Er loopt voor deze woning reeds een vergunningsaanvraag voor het aanleggen van een dakterras en de voorbereidende werkzaamheden hiervoor zijn reeds gedaan. Aan één van de meest karakteristieke grachten van Amsterdam, midden in de geliefde Jordaan, ligt dit bijzonder sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte appartement met twee buitenruimtes. Indeling & wooncomfort Via de eigen opgang vanaf de tweede verdieping bereikt u de woning. De derde verdieping vormt het hart van het appartement: een royale woonkamer die zich uitstrekt van voor- tot achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een luxe gietvloer met vloerverwarming en prachtige balkendetails aan het plafond, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De moderne open keuken is volledig en hoogwaardig geoutilleerd, inclusief Quooker, en sluit naadloos aan op de leefruimte. Dankzij de aangename daglichtinval vanuit de trapopgang voelt de verdieping licht en open aan. Centraal in de ruimte, zeer fraai vormgegeven en subtiel geïntegreerd, bevinden zich het separate toilet en de praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, evenals een rustige werkplek met uitzicht op de binnentuinen – een fijne plek om thuis te werken of te studeren. Slaapverdieping De vierde verdieping is ingericht als slaapverdieping en biedt twee goed bemeten slaapkamers, beide met veel sfeer en slim benut door maatwerk kasten. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras (hekwerk dient nog te worden geplaatst), een heerlijke plek om in alle rust van de zon en de stad te genieten. Centraal ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Omgeving De ligging is simpelweg ideaal. De Jordaan staat bekend om haar levendige karakter, charmante straatjes en een rijk aanbod aan cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en de grachten om de hoek. Ook de Noordermarkt en culturele voorzieningen zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zijn nabij, het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn snel te bereiken en met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten toegankelijk. Kortom: een uniek en instapklaar appartement met luxe afwerking, buitenruimtes en een toplocatie – perfect voor wie stijlvol wil wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Kenmerken: - Dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 72 m² (NEN2580); - Twee ruime slaapkamers; - In 2024 geheel en hoogwaardig gerenoveerd; - Dubbel glas; - Energielabel A; - Eigen grond; - Derde verdieping heeft vloerverwarming, vierde verdieping wordt verwarmd/ gekoeld middels een airco; - Twee buitenruimtes; - Kleinschalige maar actieve VvE (4 leden); - VvE bijdrage; VvE leden hebben afgelopen jaren in overleg en met eigen middelen veel onderhoud gedaan. een vaste maandelijkse VvE bijdrage wordt binnenkort vastgelegd (na een voorgenomen wijziging splitsing); - Onderhoud aan voegwerk, schilderwerk en dak zijn gedaan in 2024 door de VvE; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Koopakte volgens ring model Amsterdam; - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tastefully and meticulously renovated (end of 2024) top-floor apartment with approximately 72 m² of living space: Egelantiersgracht 91-3, Amsterdam – Stylish living in the heart of the Jordaan! A permit application for the construction of a roof terrace is currently in progress for this property, and preparatory work has already been completed. This exceptionally charming and high-quality apartment with two outdoor spaces is situated on one of Amsterdam's most characteristic canals, in the heart of the beloved Jordaan district. Layout & Living Comfort You reach the apartment via a private entrance from the second floor. The third floor forms the heart of the apartment: a spacious living room that stretches from front to back. The space features a luxurious cast floor with underfloor heating and beautiful beamed ceilings, creating a warm and contemporary feel. The modern open-plan kitchen is fully equipped with a high-quality tap, including a Quooker, and seamlessly connects to the living space. Thanks to the pleasant natural light from the staircase, the upper floor feels bright and open. Centrally located in the space, beautifully designed and subtly integrated, are the separate toilet and practical storage space. At the rear, there is a balcony, as well as a quiet workspace overlooking the courtyards – a pleasant place to work or study from home. Sleeping Level The fourth floor is designed as a sleeping level and offers two well-sized bedrooms, both with plenty of ambiance and cleverly utilized with custom cabinetry. From this floor, there is access to the roof terrace (fencing still needs to be installed), a wonderful place to peacefully enjoy the sun and the city. The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower, toilet, sink, and connections for a washing machine and dryer. Neighborhood The location is simply ideal. The Jordaan is known for its vibrant character, charming streets, and a wide variety of cafés, restaurants, boutiques, and specialty stores. For relaxation and recreation, Westerpark and the canals are just around the corner. The Noordermarkt and cultural amenities are also within walking distance. Accessibility is excellent: various tram and bus connections are nearby, Central Station and Sloterdijk Station are easily accessible, and the A10 ring road is just minutes away by car. In short: a unique, move-in ready apartment with luxurious finishes, outdoor spaces, and a prime location – perfect for those who want to live in style in one of Amsterdam's most desirable neighborhoods. Features: - Semi-detached house with a living area of ??approximately 72 m² (NEN2580); - Two spacious bedrooms; - Completely renovated to a high standard in 2024; - Double glazing; - Energy label A; - Freehold land; - Third floor has underfloor heating, fourth floor is heated/cooled by air conditioning; - Two outdoor areas; - Small but active homeowners' association (VvE) (4 members); - VvE contribution; VvE members have carried out extensive maintenance in recent years, in consultation and using their own resources. A fixed monthly VvE contribution will be determined soon (following a proposed change in the division); - Maintenance of mortar joints, paintwork, and the roof was carried out by the VvE in 2024; - The age clause applies; - Purchase agreement according to the Amsterdam ring model; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 72 m²
- Inhalt
- 233 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-01-2026
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1462
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
