Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Egidiusstraat 62 H

1055GZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaars van Amsterdam

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 7.131

Fotoalbum

Egidiusstraat 62 H Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en slim ingedeeld 4-kamerappartement in de levendige en groene wijk Bos en Lommer. In het gewilde Bos en Lommer bevindt zich dit goed ingedeelde en opvallend lichte appartement van ca. 61 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex. De woning beschikt over een ruime privéberging op de begane grond en kijkt aan de achterzijde uit op een groene strook, wat zorgt voor rust en privacy. Zowel het Erasmuspark als het Westerpark liggen op korte afstand: heerlijke plekken voor ontspanning en recreatie in de zomermaanden. De woonkamer is voorzien van een brede raampartij op het westen, waardoor er de hele middag en avond veel natuurlijk licht binnenvalt. Een charmant Frans balkon versterkt het open gevoel. Verder beschikt het appartement over een moderne keuken, een nette badkamer, twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als eetkamer of extra slaapkamer. Het balkon aan de oostzijde is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de grote slaapkamer en biedt uitzicht op een groene, rustige omgeving. Ligging: De woning ligt aan de rustige Egidiusstraat, om de hoek van het levendige Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg. Hier vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook leuke koffiezaakjes, boetieks en andere voorzieningen. De Erasmusgracht ligt op steenworp afstand en leidt je zo naar het prachtige Erasmuspark, waar je kunt wandelen, joggen of een drankje drinken bij Terrasmus. Iets verderop ligt het bekende Westerpark met talloze culturele en culinaire hotspots. Ook het Wachterliedplantsoen is vlakbij, compleet met kinderboerderij, speeltuin en kindercafé: een fijne plek voor gezinnen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: er zijn meerdere tram- en busverbindingen op loopafstand, en met de auto ben je zo op de Ring A10. Parkeren is hier doorgaans eenvoudig en er geldt momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (gebied West 3.1 – bron: amsterdam.nl). Fietsend ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of bij een van de nabijgelegen stadsparken. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een meterkast en een apart toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en baadt in het licht dankzij de grote ramen op het westen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot het balkon. De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, de cv-installatie, een wasmachineaansluiting en een deur naar het balkon. De badkamer is via de hoofdslaapkamer bereikbaar en beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging van circa 9 m², voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 61,2 m² (volgens NEN 2580 meetrapport). Bouwjaar: 1950. Balkon op het oosten met vrij uitzicht over groen. Ruime berging van ca. 9 m² op de begane grond. Verwarming via eigen cv-combiketel. Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP; maandelijkse bijdrage € …….. Trappenhuis gerenoveerd in 2016. Erfpachtcanon is afgekocht tot 1 mei 2055. Nabij het Erasmuspark, Westerpark en andere recreatiemogelijkheden. Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen. Oplevering in overleg. English translation: Bright and Efficiently Laid-Out 3-Bedroom Apartment in the Vibrant and Green Bos en Lommer Neighborhood Situated in the popular Bos en Lommer area, this well-designed and exceptionally bright apartment of approximately 61 m² is located on the first floor of a well-maintained residential complex. The property includes a spacious private storage unit on the ground floor and overlooks a lush green strip at the rear, offering both tranquility and privacy. Both Erasmus Park and Westerpark are just a short walk away—perfect spots for relaxation and outdoor activities during the warmer months. The living room features wide west-facing windows that allow an abundance of natural light to pour in throughout the afternoon and evening. A charming French balcony enhances the open and airy feel of the space. The apartment further includes a modern kitchen, a well-kept bathroom, two good-sized bedrooms, and a third room ideal as a dining area or additional bedroom. The east-facing balcony is accessible from both the kitchen and the main bedroom and offers a peaceful view of greenery. Location: The property is located on the quiet Egidiusstraat, just around the corner from the lively Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg. Here, you’ll find a range of shops for everyday groceries, along with cozy cafés, boutique stores, and various amenities. The Erasmusgracht canal is only steps away and leads straight to the beautiful Erasmus Park, where you can jog, relax, or enjoy a drink at Terrasmus. A little further lies the popular Westerpark, known for its cultural and culinary hotspots. Also nearby is the Wachterliedplantsoen, featuring a petting zoo, playground, family café, and regular community events—ideal for families with children. Accessibility is excellent: several tram and bus connections are within walking distance, and the A10 ring road is just minutes away by car. Parking is usually straightforward, and currently, there is no waiting list for a parking permit (Zone West 3.1 – source: amsterdam.nl). By bike, you can reach the Jordaan or nearby parks in under 10 minutes. Layout: The entrance to the apartment is on the first floor, accessible via a clean and well-maintained staircase. The central hallway gives access to nearly all rooms and includes a meter cupboard and separate toilet. The bright living room is located at the front and benefits from large west-facing windows. At the rear are two bedrooms, the largest of which opens onto the balcony. The enclosed kitchen is also at the back and is equipped with various built-in appliances, the central heating system, washing machine connection, and has its own door to the balcony. The bathroom is accessible from the main bedroom and features a shower and a vanity unit with sink. On the ground floor, there is a spacious private storage unit of approximately 9 m², complete with electricity. Key Features: Living area: approx. 61.2 m² (NEN 2580 measurement report available) Built in 1950 East-facing balcony with an open green view Large private storage room of approx. 9 m² on the ground floor Heating via private central heating combi boiler Professionally managed and active HOA with long-term maintenance plan (MJOP); monthly contribution € …….. Stairwell renovated in 2016 Ground lease bought off until May 1, 2055 Close to Erasmus Park, Westerpark, and other recreational areas Excellent access to public transportation and main roads Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.