Direkt zum Inhalt
Logo von Sabine Breman Makelaardij

Eikenweg 21 C

1092BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Houtgraaf Makelaardij

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 8.305

Fotoalbum

Eikenweg 21 C Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerenoveerd tweekamerappartement op loopafstand van het Oosterpark! Op een toplocatie in Amsterdam-Oost, op slechts enkele minuten lopen van het Oosterpark, bevindt zich dit lichte en ruim opgezette tweekamerappartement met balkon. De woning ligt op de derde verdieping en heeft aan de voorzijde lage bebouwing, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De huidige eigenaar heeft de keuken en badkamer stijlvol gerenoveerd, waardoor het appartement direct te betrekken is. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis. Derde verdieping: entree/hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De woonkamer ligt aan de straatzijde en biedt een vrij uitzicht. De halfopen keuken (geplaatst in 2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: geintregeerd licht, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en oven. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Via de hal zijn tevens bereikbaar: een toilet (2020), een inpandige berging met cv-ketelopstelling en aansluiting voor de wasmachine en een in 2020 gerenoveerde en ruim opgezette badkamer met douche en modern badkamermeubel. In de onderbouw bevindt zich een separate berging. Locatie De woning ligt in het populaire Amsterdam-Oost, op enkele stappen van het Oosterpark — ideaal voor hardlopers, natuurliefhebbers en hondenbezitters. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. VvE De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 18 woningen en wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is recent een duurzaamheidstraject opgesteld voor het vervangen van de kozijnen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,06. Erfpacht De huidige erfpachtcanon is afgekocht en de canon voor het toekomstige eeuwigdurende tijdvak is reeds vastgelegd. Deze bedraagt € 579,62 per jaar voor de woning en € 13,80 per jaar voor de berging (jaarlijkse indexatie vanaf 1 december 2032). Renovated two-room apartment within walking distance of Oosterpark! This bright and spacious two-room apartment with balcony is located in a prime location in Amsterdam-Oost, just a few minutes' walk from Oosterpark. The apartment is on the third floor and has low buildings at the front, allowing plenty of daylight to enter. The current owner has stylishly renovated the kitchen and bathroom, making the apartment ready to move into immediately. Layout Communal staircase. Third floor: entrance/hall, meter cupboard, and access to all rooms. There is a spacious bedroom at the rear. The living room is on the street side and offers an unobstructed view. The semi-open kitchen (installed in 2022) is equipped with various built-in appliances: integrated lighting, refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas stove, and oven. The balcony is accessible from the kitchen. The hall also provides access to: a toilet (2020), an indoor storage room with central heating boiler and connection for the washing machine, and a spacious bathroom with shower and modern bathroom furniture, renovated in 2020. There is a separate storage room in the basement. Location The property is located in the popular Amsterdam-Oost, a few steps from the Oosterpark — ideal for runners, nature lovers, and dog owners. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, cafes, restaurants, and excellent public transport connections. Homeowners' Association The Homeowners' Association consists of 18 homes and is professionally managed by Ymere. A sustainability plan has recently been drawn up for replacing the window frames. The monthly service charges are €171.06. Leasehold The current ground rent has been bought out and the ground rent for the future perpetual period has already been determined. This amounts to €579.62 per year for the home and €13.80 per year for the storage room (annual indexation from December 1, 2032). Details -Renovated kitchen (2022) and bathroom (2020) -Bright living room due to low buildings at the front -Balcony at the rear -Separate storage room in the basement -Seller wishes to leave behind inventory such as Samsung TV, bed, wardrobe, washing machine, etc. -Non-resident clause applies Bijzonderheden -Gerenoveerde keuken (2022) en badkamer (2020) -Lichte woonkamer door lage bebouwing aan de voorzijde -Balkon aan de achterzijde -Separate berging in de onderbouw -Verkoper wenst om inventaris zoals Samsung tv, bed, kledingkast, wasmachine ed achter te laten -Niet-bewonersclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.