Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Elandsgracht 98 1

1016VA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 7.812

Fotoalbum

Elandsgracht 98 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in de Jordaan, dubbel bovenhuis met veel buitenruimte aan de Elandsgracht Op een geweldige locatie aan de Elandsgracht bieden wij dit ruime dubbel bovenhuis van ca. 112 m2 aan, gelegen op de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over twee terrassen, drie openslaande deuren aan de achterzijde en vernieuwde kozijnen met HR++ glas voor én achter. Dankzij de casco plus oplevering is het appartement volledig naar eigen wens en indeling af te bouwen, met een mogelijkheid voor drie slaapkamers. Omgeving De Elandsgracht is een levendige straat met een uniek karakter, midden in de Jordaan en op loopafstand van de 9 straatjes en de Prinsengracht. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen via de Marnixstraat. Indeling Via de opgang vanaf de tweede verdieping bereik je de woning. De derde verdieping biedt ruimte voor een royale woonverdieping met directe toegang tot het terras via drie openslaande deuren. De vierde verdieping is volledig vrij in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wc, én beschikt over een eigen dakterras. Wonen en keuken De woonverdieping kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras is er veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Slaapkamers en badkamer De bovenste verdieping is flexibel in te delen, met ruimte voor meerdere slaapkamers, een ruime badkamer en separaat toilet. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt is het hoge plafond aan de achterzijde, gecombineerd met nieuw geplaatste dakramen. Dit zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel dat je zelden ziet in dit type woning. Buitenruimte Op de derde verdieping bevindt zich een terras direct grenzend aan de woonruimte, bereikbaar via drie openslaande deuren. Daarnaast is op de vierde verdieping een dakterras aangelegd, waardoor je op beide niveaus van buitenruimte kunt genieten. OPLEVERNIVEAU (CASCO PLUS) -Nieuwe kozijnen voor- en achterzijde met HR++ glas -Nieuwe uitbouw met schuifpui -Nieuwe, aan de warme zijde geïsoleerde daken -Terras op de derde verdieping -Dakterras op de vierde verdieping (reeds aangelegd) -Vloeren verstijfd met underlayment -Voorzetwanden langs de gehele gevel -Alle wanden strak gestuct -Geen binnenwanden, elektra of afvoer aangebracht (volledig vrij in te delen) AFBOUW Afbouw mogelijk voor kosten koper, met directe startgarantie door Van der Zeeuw Bouw B.V., uitgevoerd op regiebasis en afgestemd op de wensen van de koper. KENMERKEN -Dubbel bovenhuis (3e en 4e verdieping) -Woonoppervlakte ca. 112 m² -Volledig naar eigen wens in te delen -Mogelijkheid tot 3 slaapkamers -Twee terrassen (3e en 4e verdieping) -Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) -"As is, Where is", Ouderdom, Asbest, niet-zelfbewoning clausules zijn van toepassing -Oplevering voor 1 mei 2026. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------- ENGLISH: Living in a Prime Location in the Jordaan, Spacious Double Upper Apartment with Ample Outdoor Space on Elandsgracht Situated in a fantastic location on Elandsgracht, we offer this spacious double upper apartment of approximately 112 m², located on the third and fourth floors. The property features two terraces, three sets of French doors at the rear, and newly installed window frames with HR++ double glazing at both the front and rear. Thanks to its casco plus delivery, the apartment can be fully finished and laid out according to your own preferences, with the possibility of creating up to three bedrooms. Location Elandsgracht is a lively street with a unique character, right in the heart of the Jordaan and within walking distance of the “9 Streets” and the Prinsengracht canal. The surrounding area offers a wide range of shops, boutiques, restaurants, cafés, and supermarkets. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections via Marnixstraat. Layout Access to the apartment is via the staircase from the second floor. Third floor: offers space for a generous living area with direct access to the terrace through three French doors. Fourth floor: can be completely customized and offers space for, for example, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. This level also includes a private roof terrace. Living Area and Kitchen The living floor can be designed entirely to your own taste. Large windows and French doors opening onto the terrace provide abundant natural light and a pleasant connection to the outdoor space. Bedrooms and Bathroom The top floor is highly flexible in layout, allowing for multiple bedrooms, a spacious bathroom, and a separate toilet. A standout feature is the high ceiling at the rear combined with newly installed skylights, creating exceptional light and a sense of space rarely found in this type of property. Outdoor Space The third floor features a terrace directly connected to the living area, accessible via three French doors. Additionally, a roof terrace has been constructed on the fourth floor, allowing you to enjoy outdoor space on both levels. DELIVERY LEVEL (CASCO PLUS) -New window frames at front and rear with HR++ glazing -New extension with sliding doors -Newly insulated roofs (insulated on the warm side) -Terrace on the third floor -Roof terrace on the fourth floor (already installed) -Floors reinforced with underlayment -Stud walls along the entire façade -All walls smoothly plastered -No internal walls, electrical installations, or plumbing installed (completely open layout) FINISHING OPTIONS Completion can be arranged at buyer’s expense, with immediate start guaranteed by Van der Zeeuw Bouw B.V. Work is carried out on a cost-plus basis and tailored to the buyer’s wishes. FEATURES -Double upper apartment (3rd and 4th floors) -Living area approx. 112 m² -Fully customizable layout -Possibility for 3 bedrooms -Two terraces (3rd and 4th floors) -Freehold property (no ground lease) -“As is, where is”, age clause, asbestos clause, and non-owner occupancy clause apply -Delivery before May 1, 2026 GENERAL This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you during the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct your own independent investigation. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.