Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Elckerlijcstraat 32 2

1055AN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Elckerlijcstraat 32 2 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***See English description below*** Voel je meteen thuis! Bijzonder gezellige en ruimtelijk ingedeelde benedenwoning met veel lichtinval mede dankzij de brede lichtstraat en handige harmonicadeuren richting de grote tuin – inclusief terras, beplanting én schuurtje (6 m2), die in directe verbinding staat met de multifunctionele woonkeuken voorzien van knusse zithoek met vloerverwarming en inbouwkasten, naast de eveneens fijne woonkamer, ruime slaapkamer, badkamer en-suite, het separate toilet en de karakteristieke entreehal met tochtportaal en gangkasten. Kortom: fantastisch wonen in een rustige straat, op de begane grond met tuin, in het populaire Amsterdam-West nabij Erasmuspark én Westerpark, vaarwater, uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden, De Jordaan en het centrum. Wees er dus snel bij en plan een bezichtiging! INDELING Bij binnenkomst stap je direct in de entreehal met tochtportaal, die in verbinding staat met alle vertrekken. Het marmer aan de muur zet subtiel de toon met een karakteristieke uitstraling. Dankzij de gangkasten en het goed bereikbare toilet geniet je hier tevens van praktisch woongenot. Wat opvalt is de inrichting met een frisse stijl, waarbij de witte muren en plafonds worden afgewisseld met bewust gekozen kleurtinten. Welkom thuis. Woonkeuken Eigenlijk automatisch loop je waarschijnlijk rechtdoor richting de gezellige woonkeuken (2018), die is voorzien van vloerverwarming in het zitgedeelte met een massieve tafel en bijpassende stoelen. Dit vraagt natuurlijk om spelletjesavonden, diners of borrels met vrienden en familie. Dankzij de brede harmonicadeuren met HR++ glas kun je eindeloos turen naar de groene tuin, terwijl het licht mede door de op afstand bestuurbare dakramen prettig naar binnen valt. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote oven, magnetron, grote koelkast met losse vriezer en een vaatwasser. Verder zijn er wandcontactdozen centraal geplaatst in de keuken en daarbij heeft de chef werkruimte op het natuurstenen aanrechtblad. Ook zijn er magnetisch strips aan de wand gemonteerd, voor het ophangen van keukenmessen en witte kastjes bieden veel opbergruimte. Naast het keukenblok zijn er overigens ook nog wandplanken en inbouwkasten te vinden, waar bijvoorbeeld de wasmachine handig is weggewerkt. Tuin + berging Deze zonnige achtertuin staat zoals genoemd in directe verbinding met de woonkeuken. Zomers zet je gemakkelijk de harmonicadeuren wagenwijd open en is het genieten van een eventuele BBQ vanuit de tuinset. Ook de ware hovenier met groene vingers komt hier aan z’n trekken, want er is duidelijk ruimte overgelaten voor beplanting. Achterin de tuin staat een bijbehorend schuurtje, waar je makkelijk persoonlijke eigendommen en gereedschap kunt opslaan. Multifunctioneel dus. Eigenlijk is dit een plek waar je de hele dag kunt genieten van de zon; tot en met de namiddag in de achtertuin (15:30) en daarna verplaats je binnen no-time naar de gezellige voorzijde van het pand. Woonkamer De ruime woonkamer, die je uiteraard naar eigen smaak verder kunt inrichten, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor zowel een zithoek met grote familiesofa en salontafel als een luie stoel met (boeken)kastjes naar eigen indeling. Verder is er wederom een inbouwkast in de woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je van vrij uitzicht op de straat en het pleintje met verderop gelegen plantsoen. Deze fijne ruimte is een ideaal alternatief op de gezellige woonkeuken. Slapen Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed in deze comfortabele slaapkamer. Ook aan het opbergen van kleding is gedacht, met twee ruime inbouwkasten naast de schuifdeuren bij de ingang van de kamer. Verder creëren nachtlampjes en wat sfeervolle decoratie al snel een vertrouwde omgeving. Een leuke bijkomstigheid is de luxe van een badkamer en-suite. Badkamer Slim gepositioneerd is de badkamer en-suite, zodat je in principe zo je bed uit kunt rollen. Hier is de inloopdouche met zowel een regenkop- als handdouche, scheidingswand met glazen deuren, gietvloer en slim geplaatste draingoot, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Het geheel is afgewerkt met witte wandtegels voor een hygiënische situatie. EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt €742,- per jaar (belasting aftrekbaar) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Voortdurende erfpacht AB2000. Het huidige tijdvak loopt door tot 15-06-2064. Uiteraard is het mogelijk voor de koper om het voorstel voor eeuwigdurende erfpacht aan te vragen bij de gemeente, om deze vervolgens eventueel af te kopen. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Bestaande uit 56 appartementen; - Professioneel beheerd door NH Vastgoed & VvE Beheer; - Servicekosten €87,- per maand; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Reservefonds ongeveer €160.000,- (bron: jaarrekening VvE 2025). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1940; - Woonoppervlakte 72 m2, conform NEN2580; - Grote achtertuin (38 m2) met terras, beplanting en schuurtje (6 m2); - Woonkeuken met gezellige zithoek, vloerverwarming en veel lichtinval; - Handige harmonicadeuren en afstand bedienbare dakramen in lichtstraat; - Half-open keukenblok met inbouwapparatuur en kasten met schuifdeuren; - Tevens fijne woonkamer voorzien van grote ramen en uitzicht op het pleintje voor plantsoen; - Comfortabele, ruime slaapkamer met inbouwkasten voor kleding; - Badkamer (en-suite) met inloopdouche, handige gietvloer en wastafelmeubel met spiegel; - Glasvezel internet voorbereid; - Energielabel D; - Erfpacht van €742,- per jaar (belasting aftrekbaar); - Parkeren volgens gunstige vergunning (€77,- per jaar voor bewoners); - Notaris naar keuze koper (ring van Amsterdam); - Oplevering wens verkoper: idealiter eind november 2025 – in overleg met koper; - Voorbehoud gunning verkoper. *** English description *** Elckerlijcstraat 32-H, 1055AN Amsterdam. (Coming soon - Wednesday 3 September 2025)

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra GTW16 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.