Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Elckerlijcstraat 34 1

1055AP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.561

Fotoalbum

Elckerlijcstraat 34 1 Amsterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English version below*** Dit is geen huis waar je even doorheen loopt – dit is een huis waar je wilt blijven. Dit is jouw nieuwe thuis! Deze charmante en lichte 3-kamer benedenwoning van 73 m² met uitbouw (2018) is uitstekend onderhouden en ligt op de begane grond. De woning heeft twee slaapkamers en bevindt zich in een rustige, brede straat met vrij uitzicht en karakteristieke jaren ’30 panden, pal naast het Erasmuspark in het groene en levendige Bos en Lommer. Bos en Lommer barst van de leuke plekken om te eten, drinken en shoppen. In de buurt vind je een mix van hippe eettentjes en gezellige cafés, zoals Buurman & Buurman, The Villy, Podium Mozaïek en Terrasmus in het Erasmuspark. Het levendige Bos en Lommerplein is na een recente herontwikkeling omgetoverd tot een groene, uitnodigende ontmoetingsplek. Je vindt hier een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten zoals Albert Heijn, Vomar en Dirk, en bekende namen als HEMA en Xenos, aangevuld met lokale speciaalzaken, toko’s en boetiekjes. Alles wat je nodig hebt, ligt hier binnen handbereik! Voor sport en ontspanning is het Erasmuspark om de hoek ideaal, en voor kinderen zijn er een kinderboerderij en meerdere speeltuintjes op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen ben je in hartje Amsterdam. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en parkeren kan voor de deur. De buurt staat bekend om het vele groen en de gunstige ligging binnen de ring A10, trams en bussen – allemaal op loopafstand. Laten we snel naar binnen gaan.. Je komt binnen via je eigen voordeur aan de straatkant. In de hal vind je meteen een apart toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met erker, hoge plafonds (2,63 m) en grote ramen. De gezellige speelhoek is makkelijk om te toveren tot een praktische thuiswerkplek. Ook zijn er meerdere ingebouwde kasten – handig voor jassen, schoenen en extra spullen. De open keuken sluit hier mooi op aan, is van alle gemakken voorzien en beschikt over een barretje. De keuken is uit 2019 en uitgerust met een vaatwasser, een groot gasstel met oven en een afzuigkap. Midden in de woning ligt de eetkamer, een fijne plek voor een grote eettafel. Vanuit hier loop je richting de twee slaapkamers aan de achterzijde. De masterbedroom bereik je via mooie en-suite deuren en heeft een schuifpui naar de royale achtertuin. Ook de tweede slaapkamer geeft toegang tot de achtertuin. Beide kamers hebben een dakraam wat zorgt voor nog meer lichtinval. De badkamer ligt centraal in het huis en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer is ook nog een aparte ruimte voor de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tuin is ruim, perfect voor een barbecue, kinderspeelgoed of gewoon lekker in het groen zitten. Achterin staat nog een berging waar je fietsen of tuingereedschap kwijt kunt. Kortom: een slimme, praktische indeling met veel licht en ruimte – en een heerlijke tuin om van te genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 73 m² (NEN 2580-meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1940; - Riante tuin van 38 m² op het oosten; - Energielabel D; - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig; - VvE bijdrage € 78,- per maand; - Gemeentelijke erfpacht € 742,06 per jaar plus jaarlijkse indexering, huidige tijdvak tot 15-06-2064; - Oplevering in overleg. Word jij de nieuwe bewoner van dit prachtige huis in Bos en Lommer? Bekijk de video waarin makelaar Anne-Marie je persoonlijk rondleidt en laat je inspireren. Enthousiast? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit prachtige huis graag live zien! --------------------------------- This isn’t just a place you walk through – this is a place you’ll want to stay. Welcome home! This charming and bright 2-bedroom ground-floor apartment (73 m²) with an extension (2018) is beautifully maintained and located on a quiet, wide street with an open view and classic 1930s buildings—right next to Erasmus Park in the green and lively Bos en Lommer neighborhood. Bos en Lommer is full of great places to eat, drink, and shop. You'll find a fun mix of trendy eateries and cozy cafés nearby, such as Buurman & Buurman, The Villy, Podium Mozaïek, and Terrasmus in Erasmus Park. The bustling Bos en Lommerplein has recently been redeveloped into a welcoming green square, perfect for meeting up. Here you’ll find a variety of shops and supermarkets like Albert Heijn, Vomar, and Dirk, along with well-known stores like HEMA and Xenos—plus lots of local specialty shops, tokos, and boutiques. Everything you need is right around the corner! For sports and relaxation, Erasmus Park is just steps away. There’s also a petting zoo and several playgrounds within walking distance—perfect for families. And in just 10 minutes by bike, you’re in the heart of Amsterdam. Public transport connections are excellent, and you can park right in front of the house. The neighborhood is known for its green spaces and its prime location within the A10 ring road, with trams and buses all within walking distance. Let’s take a look inside... You enter through your own front door on the street side. The hallway immediately leads to a separate toilet. At the front of the house is the spacious, light-filled living room with a bay window, high ceilings (2.63 m), and large windows. There’s a cozy play area that can easily be converted into a practical home office. Several built-in cupboards offer convenient storage for coats, shoes, and other items. The open-plan kitchen connects seamlessly and is fully equipped, featuring a breakfast bar. Installed in 2019, the kitchen includes a dishwasher, a large gas stove with oven, and an extractor hood. At the heart of the home, you'll find the dining room—perfect for a large dining table. From here, you walk toward the two bedrooms at the rear. The master bedroom is accessed via elegant en-suite doors and has sliding doors that open onto the spacious backyard. The second bedroom also offers direct access to the garden. Both rooms have skylights, bringing in even more natural light. Centrally located is the bathroom, featuring a walk-in shower and sink. Next to it is a separate utility space with the central heating system and connections for your washer and dryer. The garden is generous—ideal for barbecues, children's playtime, or simply relaxing in the greenery. At the back of the garden, there’s a storage shed for bikes or gardening tools. In short: a smart, practical layout filled with natural light and space—and a lovely garden to enjoy. Details: - Living area: 73 m² (NEN 2580 measurement report available); - Built in 1940; - Spacious 38 m² east-facing garden; - Energy label D; - Well-managed and professionally run homeowners’ association (VvE), long-term maintenance plan in place; - VvE contribution: €78 per month; - Municipal leasehold: €742.06 per year (indexed annually), current term until 15-06-2064; - Handover in consultation. Could you be the next lucky resident of this beautiful Bos en Lommer home? Watch the video tour with our agent Anne-Marie and get inspired. Excited? Contact us today to schedule a viewing—we’d love to show you this amazing home in person!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
258 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.