Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Elckerlijcstraat 38 3

1055AP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.720

Fotoalbum

Elckerlijcstraat 38 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Wonen in het bruisende Bos en Lommer: Jouw kans op een droomappartement! Dit charmante, lichte 4-kamer appartement van 68 m², voorzien van ruim balkon en voelt meteen als thuiskomen. Het prachtige en goed onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping met een extra kamer op de vierde verdieping en heeft vrij uitzicht! Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en is gelegen naast het Erasmuspark in de groene wijk Bos en Lommer. Door de unieke ligging van het appartement vlakbij de Erasmusgracht leg je jouw boot voor de deur of stap je zo op je Sup-board! Stijlvol wonen in Amsterdam. Dat kan goed in deze buurt. De Elckerlijcstraat 38-3 is gelegen in de buurt Erasmusparkbuurt West. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Kortom: heerlijk woongenot! De woning ligt in de wijk Bos & Lommer en vormt het gevoelsmatige hart van West. Laat je verrassen door de vele toko's, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes, zoals NMAG & de bar, Chez Miné, Buurman & Buurman, FUKU Cafe. INDELING: Entree op de derde verdieping te bereiken via het gezamenlijke trappenhuis: hal met toegang tot de ruime, zonnige woonkamer aan de voorzijde. Woonkamer met erker en een open en-suite eetkamer. De hal geeft tevens toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel volledig gerenoveerd in 2022. De gang geeft toegang tot de keuken en de 2 slaapkamers die gelegen zijn aan de achterzijde. De keuken is modern, beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon op het Oosten. De slaapkamers zijn gelegen aan beide zijden van de keuken. Beide ruime slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon en de kleine slaapkamer beschikt over inbouwkasten. Op de vierde etage ligt nog extra slaapkamer met verwarming en de wasmachine aansluiting. LOCATIE: Middenin het populaire Bos en Lommer, in een rustige en brede straat met prachtige jaren '30 panden, ligt dit heerlijke appartement! De wijk is rijk aan grote en kleine winkels en trendy eetcafé’s. Bos en Lommer ontwikkelt zich razendsnel tot een nieuwe hotspot, met steeds weer nieuwe tentjes die hun deuren openen! Enkele populaire plekken zijn Buurman en Buurman, Terrasmus (gelegen in het park) en de gezellige bruine kroeg Het Lommertje. Voor sport en recreatie is het Erasmuspark de ideale plek. Voor de kleintjes zijn er een kinderboerderij en diverse speeltuintjes op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam. De locatie is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer, en parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de deur. Kenmerkend voor deze buurt is het vele groen en de gunstige ligging ten opzichte van de ring A-10 en diverse trams en bussen, allemaal op loopafstand. VVE De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door NH Vastgoed en de maandelijkse bijdrage zijn ca. €130,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven (AB2016). De huidige erfpachtcanon bedraagt €755,33 plus jaarlijkse indexering t/m 2064. Verkoper heeft de erfpacht onder de gunstige voorwaarden na het huidige tijdvak vastgeklikt met een jaarlijkse canon van €557,88 + jaarlijkse indexering. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristiek en licht ca. 68m² woonoppervlakte (gemeten volgens NEN 2580-norm) - Courante indeling met 3 ruime slaapkamers! - Balkon gelegen op het Oosten van circa 5m2 - Energielabel E - Volledig voorzien van dubbelglas - Bouwjaar: 1940 - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: ca. €130,- per maand, - Erfpacht: €755,33 per jaar t/m 2064 (jaarlijkse indexering, daarna is de erfpacht onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt!) - Mogelijkheid boot aan te meren langs de Erasmusgracht - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---- Living in vibrant Bos en Lommer: Your chance at a dream apartment! This charming, bright 4-room apartment of 68 m² with a spacious balcony immediately feels like coming home. The beautifully maintained apartment is located on the third floor with an extra room on the fourth floor and offers unobstructed views! The apartment has 3 bedrooms and is situated next to Erasmus Park in the green neighborhood of Bos en Lommer. Thanks to its unique location near the Erasmusgracht, you can moor your boat right outside or hop straight onto your SUP board! Stylish living in Amsterdam. That is exactly what this neighborhood offers. Elckerlijcstraat 38-3 is located in Erasmusparkbuurt West. The neighborhood has a relatively large number of young residents between 25 and 44 years old. Despite this, it is a relatively quiet neighborhood in terms of population density. In short: wonderful living comfort! The property lies in Bos & Lommer, the beating heart of Amsterdam-West. Be surprised by the many toko’s, galleries, cozy shops, cafés, and eateries such as NMAG & de bar, Chez Miné, Buurman & Buurman, and FUKU Café. INDELING: Entrance on the third floor via the communal staircase: hallway with access to the spacious, sunny living room at the front. Living room with bay window and open en-suite dining room. The hallway also provides access to the bathroom with walk-in shower and vanity unit, fully renovated in 2022. The corridor leads to the kitchen and the 2 bedrooms located at the rear. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and gives access to the east-facing balcony. The bedrooms are located on either side of the kitchen. Both spacious bedrooms have French doors opening onto the balcony, and the small bedroom has built-in wardrobes. On the fourth floor there is an additional bedroom with heating and washing machine connection. LOCATION: Right in the middle of popular Bos en Lommer, in a quiet and wide street with beautiful 1930s buildings, lies this delightful apartment! The neighborhood offers plenty of shops, both large and small, as well as trendy cafés. Bos en Lommer is rapidly developing into a new hotspot, with new places opening all the time! Popular spots include Buurman & Buurman, Terrasmus (in the park), and the cozy brown café Het Lommertje. For sports and recreation, Erasmus Park is the ideal place. For children, there is a petting zoo and several playgrounds within walking distance. Within just 10 minutes by bike, you can reach the center of Amsterdam. The location is excellently accessible by all forms of public transport, and parking spaces are available right in front of the building. This neighborhood is characterized by its greenery and its convenient location in relation to the A10 ring road, as well as various trams and buses, all within walking distance. HOA The homeowners’ association is actively and professionally managed by NH Vastgoed, and the monthly contributions are approx. €130,- for the apartment. This includes building insurance and saving for future maintenance. Relevant documents are available upon request. LEASEHOLD: The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam (AB2016). The current annual ground rent is €755.33 plus annual indexation until 2064. The seller has already secured perpetual leasehold under favorable conditions after the current term, with an annual canon of €557.88 plus indexation. SPECIFICS: Characteristic and bright, approx. 68 m² living space (measured according to NEN 2580 standard) Practical layout with 3 spacious bedrooms Balcony facing East, approx. 5 m² Energy label E Fully double-glazed Year of construction: 1940 Healthy and professionally managed HOA, long-term maintenance plan available HOA contribution: approx. €130,- per month Leasehold: €755.33 per year until 2064 (with annual indexation, thereafter perpetually fixed under favorable conditions!) Possibility to moor a boat along the Erasmusgracht Parking via permit system Transfer in consultation Don’t miss this unique opportunity and schedule a viewing today! The sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from its content, and it should therefore not be considered legally binding. The contents are purely informative and should not be regarded as an offer. All mentioned measurements, surfaces, or dimensions are indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own investigation into matters that are important to you. We recommend engaging your own certified real estate agent.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.