Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Elegaststraat 11 H

1055TG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 9.435

Fotoalbum

Elegaststraat 11 H Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en charmant loft-appartement met drie terrassen op toplocatie in Amsterdam-West! Dit heerlijke, lichte appartement van ca. 62 m² beschikt over maar liefst drie terrassen: twee balkons en een riant dakterras van ca. 60 m². Gelegen op de derde verdieping in een rustige, gezellige straat in de Erasmusparkbuurt, biedt deze woning een woon-leefkamer met halfopen keuken, charmante slaapkamer, ruime badkamer, en twee bergingen op de begane grond. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! INDELING: Via de entree op de tweede verdieping bereikt u de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. U komt binnen in de fijne, ruime woon-leefkamer met halfopen keuken, voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, een 6-pitsgasfornuis en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon van ca. 3 m² op het westen, perfect voor de namiddagzon. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon van ca. 6 m², dat ruimte biedt om heerlijk te zitten en een kopje koffie te drinken in de ochtendzon. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en beschikt over veel kastenruimte. De nette badkamer, in het midden gesitueerd, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruime inpandige berging voor wasmachineaansluiting naast de badkamer. Via een interne trap met vier dakramen – die zorgen voor extra lichtinval – bereik je het riante en geweldige dakterras van ca. 60 m². Hier geniet je de hele dag van de zon, met ruimte voor een lounge, barbecue en gezellig samenzijn met vrienden en familie. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in het populaire Bos en Lommer, op loopafstand van het groene Erasmuspark en nabij het bruisende Westerpark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels en hotspots. Denk aan gezellige horecagelegenheden zoals De Neef van Fred, Abbey, No Man's Art Gallery, Buurman & Buurman, Bar Kaufmann en theater Podium Mozaïek. Voor liefhebbers van koffie en lekker eten zijn er plekken als Friedhats Fuku cafe, Fort Negen en Farine Bakery. Voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit ben je zo in het Erasmuspark, waar je ook kunt genieten van een koffie bij parkcafé Terrasmus. De ligging is ideaal: het centrum van Amsterdam, de Jordaan en Oud-West bereik je binnen 5 à 10 minuten fietsen. Met de auto ben je in enkele minuten op de Ring A10. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: tram 19 brengt je rechtstreeks naar Station Sloterdijk, het centrum, de Elandsgracht, het Leidseplein en Amsterdam Oost. Bovendien is een parkeervergunning direct beschikbaar. EIGENDOMSSITUATIE - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en gezonde VvE (ca. 17k in reservefonds) - Professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer B.V. - Maandelijkse VvE bijdrage € 170,- per maand BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 61,8 m² (NEN2580 meetinstructie aanwezig); - Rustige ligging in de Erasmusparkbuurt; - Twee balkons (op het oosten en westen); - Riant dakterras van ca. 60 m²; - 2 separate bergingen op de begane grond; - Mogelijkheid tot realiseren van tweede slaapkamer; - Gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Gemeenschappelijke tuin, die goed onderhouden wordt door de buurtbewoners; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
234 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
68 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant HR solide plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.