Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Elegaststraat 2 H

1055TE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amsterdam At Home Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Elegaststraat 2 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* FIJN EN LICHT WONEN IN HET POPULAIRE BOS EN LOMMER! Welkom aan de Elegaststraat: een charmant en verrassend licht appartement op een fijne plek in Bos en Lommer. Hier woon je rustig, met twee balkons, veel ramen en alle levendigheid van de stad om de hoek. Een ideale woning voor starters of young professionals die comfortabel en centraal willen wonen. LOCATIE De Elegaststraat ligt in een geliefd en steeds hipper deel van Bos en Lommer. Op loopafstand vind je hotspots als Selma’s, Oficina en Bagels & Beans in de Jan van Galenstraat. Voor groen en ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of het Rembrandtpark. Binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan, in circa 5 minuten sta je in Oud-West. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A10 is snel aan te rijden en station Amsterdam Sloterdijk ligt nabij. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 48 m² (NEN2580) • Bouwjaar 1939 • Keuken en badkamer vernieuwd • Gestuukte wanden • Praktische en lichte indeling • 1 slaapkamer, eenvoudig 2 mogelijk • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Twee bergingen + extra inpandige berging • Servicekosten € 139,96 per maand • Professioneel beheerde en actieve VvE • Oplevering in overleg WONEN & KOKEN De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten. Een fijne plek om te ontspannen, met direct toegang tot het balkon aan de voorzijde met uitzicht richting de Erasmusgracht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is strak en modern uitgevoerd. Voorzien van inbouwapparatuur en met toegang tot het tweede balkon, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. SLAPEN & BADEN Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met toegang tot het balkon op het noordoosten – perfect voor de ochtendzon. De tweede slaapkamer is momenteel bij de woonkamer betrokken en in gebruik als eetkamer, maar kan eenvoudig weer worden afgesplitst. De badkamer is modern en fris afgewerkt met witte tegels, een regendouche, wastafel en toilet. BUITENRUIMTE Met twee balkons kun je de hele dag door van de zon genieten: ’s ochtends achter, ’s middags en ’s avonds aan de voorzijde. Via de gemeenschappelijke binnentuin zijn ook de twee bergingen bereikbaar. Volgens de splitsingsakte behoort het dak tot het privé-gedeelte van het appartement. Eventuele realisatie van een dakterras is onder voorbehoud van toestemming van de Vereniging van Eigenaars en het verkrijgen van de benodigde vergunningen. VvE De actieve Vereniging van Eigenaars bestaat uit 16 leden (Elegaststraat 1-4) en wordt professioneel beheerd door Valk VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 139,96. De achterzijde van het pand wordt binnenkort geschilderd. EIGENDOM • Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam • Canon € 615,92 per jaar (geïndexeerd), tijdvak loopt tot 1 januari 2064 WOONOPPERVLAKTE De woning is ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar. • Wonen: ca. 48 m² • Balkons: ca. 7 m² • Bergingen: ca. 9 m² totaal OPLEVERING De oplevering van deze woning zal in overleg plaatsvinden. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief. ------ LEASANT AND LIGHT-FILLED LIVING IN POPULAR BOS EN LOMMER! Welcome to Elegaststraat: a charming and surprisingly bright apartment in a lovely location in Bos en Lommer. Here you enjoy peaceful living with two balconies, plenty of natural light and the vibrant city just around the corner. An ideal home for starters or young professionals looking to live comfortably and centrally. LOCATION Elegaststraat is situated in a popular and increasingly trendy part of Bos en Lommer. Within walking distance you’ll find popular hotspots such as Selma’s, Oficina and Bagels & Beans on Jan van Galenstraat. For greenery and relaxation, both Erasmuspark and Rembrandtpark are just a short walk away. By bike, you can reach the Jordaan in approximately 10 minutes and Oud-West in about 5 minutes. Accessibility is excellent: the A10 ring road is quickly accessible and Amsterdam Sloterdijk station is nearby. FEATURES - Living area approx. 48 m² (NEN2580) - Built in 1939 - Renovated kitchen and bathroom - Smooth plastered walls - Practical and bright layout - 1 bedroom, easy to create 2 - Two balconies (front and rear) - Two storage units + additional internal storage - Monthly service charges € 139.96 - Professionally managed and active Homeowners’ Association (VvE) - Delivery in consultation LIVING & COOKING The living room is remarkably bright thanks to the large windows and favourable south-west orientation. A pleasant space to relax, with direct access to the front-facing balcony overlooking the Erasmusgracht. The kitchen is located at the rear and features a sleek, modern design with built-in appliances. From here, you step directly onto the second balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. SLEEPING & BATHING At the rear you’ll find the spacious bedroom with access to the north-east facing balcony – perfect for enjoying the morning sun. The second bedroom is currently incorporated into the living room and used as a dining area, but can easily be separated again. The bathroom is modern and fresh, finished with white tiles and equipped with a rain shower, washbasin and toilet. OUTDOOR SPACE With two balconies, you can enjoy the sun throughout the day: morning sun at the rear and afternoon and evening sun at the front. The two storage units are accessible via the communal inner garden. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The active Homeowners’ Association consists of 16 members (Elegaststraat 1–4) and is professionally managed by Valk VvE Beheer. The monthly service charges amount to € 139.96. The rear façade of the building is scheduled to be painted in the near future. OWNERSHIP Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Annual ground rent € 615.92 (indexed), current period runs until 1 January 2064 LIVING AREA The property has been measured in accordance with NEN2580. The measurement report is available. Living area: approx. 48 m² Balconies: approx. 7 m² Storage units: approx. 9 m² total DELIVERY The delivery of this property will take place in consultation. Disclaimer This information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies. All measurements are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2063)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.