Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Bijvoet Makelaardij

Elisabeth Wolffstraat 37 3

1053TR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Graaf & Groot Makelaars

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 8.043

Fotoalbum

Elisabeth Wolffstraat 37 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** Extra breed appartement in een klassiek Amsterdams pand. Vier slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en groot dakterras met 360 graden uitzicht over de stad! Gewilde plek in Oud West, om de hoek bij de Hallen en op loopafstand van het Centrum. Er hoeft geen erfpachtvergoeding meer te betaald hoeft te worden, want die is al voor eeuwig betaald. Ligging Het appartement is gelegen in Oud West, stadsdeel Amsterdam West, op de rand van het Centrum en de Helmersbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer en de Ten Katemarkt zijn op loopafstand te vinden. Volop winkels, restaurants en cafés, in de Kinkerstraat, de De Clercqstraat en de Elandsgracht en natuurlijk in de Jordaan. Ook de voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten is in deze gezellige buurt gelegen. Voor gezinnen met kinderen is deze buurt ook ideaal met een ruim aanbod van scholen en kinderopvang en de om de hoek gelegen stadsboerderij Zimmerhoeve. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk in het nabijgelegen Vondelpark! De bereikbaarheid is uitstekend, diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand, waaronder tramlijn 12, 13 en 14. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsafstand. Met de auto is de Ring A-10 snel bereikbaar. Omschrijving De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en heeft een oppervlakte van circa 115m2. Het zonnige dakterras heeft een oppervlakte van circa 27m2. De woonkamer is bijna zeven meter breed. De breedte, veel ramen en het daklicht zorgen ervoor dat het zeer licht is. Er zijn in totaal vier slaapkamers en er is een extra douche met wastafel op de derde verdieping aanwezig. Het dakterras is intern bereikbaar. Omstreeks 2010 is de woning gemoderniseerd en er is dubbel glas aanwezig. Indeling Derde verdieping: entree, open hal, aparte wc met douche, woonkamer met open trap, inbouwkasten en fraaie op maat gemaakte boekenkast, Frans balkon aan de voorzijde, balkon aan de achterzijde, half open keuken en slaap-/studeerkamer in de achteruitbouw. Vierde verdieping: riante overloop met raam en inbouwkasten, trap met dakluik naar dakterras, aparte wc, badkamer, slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een met inbouwkastenwand. Keuken Keuken met witte kasten, houten aanrecht, spoelbak, groot 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, twee ovens, koelkast en vriezer. Sanitair Derde verdieping: aparte wc met fonteintje, handdoekradiator en inloopdouche. Vierde verdieping: aparte wc met fonteintje. Riante badkamer met wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wasmachine en wasdroger. Installaties Verwarming en warmwater met cv ketel (Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2009); Elektrische-installatie voorzien van aardlekschakelaar; Intercom; ? Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Elisabeth Wolffstraat 37 te Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gedaan door een van de eigenaren. De servicekosten bedragen € 200,= per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een onderhoudsreserve en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Dubbel bovenhuis; Moderne afwerking; Houten lamelvloer; Dubbel glas; Gestuukte wanden en plafonds; Vier slaapkamers; Twee badkamers; Twee balkons; Dakterras; Energielabel D; Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; Bouwjaar circa 1910. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden* Very wide maisonette in a classic Amsterdam building. Four bedrooms, two bathrooms, two balconies and a large roof terrace with 360-degree views of the city! Sought-after spot in Oud West, around the corner from De Hallen and within walking distance of the Centre. No ground rent needs to be paid, as it has been bought out in perpetuity. Location The maisonette is located in Oud West in the Amsterdam West district, on the edge of the Centre and Helmersbuurt. For daily shopping needs there are plenty of options nearby: a supermarket, a bakery, a cheesemonger and a fishmonger, as well as Ten Katemarkt are within walking distance. There are numerous shops, restaurants and cafés on Kinkerstraat, De Clercqstraat and Elandsgracht and, of course, in Jordaan. Former tram depot De Hallen, a centre for media, culture, fashion, hospitality and crafts, is also located in this bustling neighbourhood. Also ideal for families with children, this neighbourhood boasts a wide range of schools and childcare options, and the Zimmerhoeve urban farm is around the corner. If you want to go for a run, you can, of course, go to nearby Vondelpark! Accessibility is excellent; various tram and bus lines stop within walking distance, including trams 12, 13 and 14. Centraal Station and Sloterdijk Station are a ten-minute bike ride away. The A-10 ring road can be reached quickly by car. Description The property is spread over the third and fourth floors and has a surface area of about 115 m2. The sunny roof terrace measures about 27 m2. The living room is almost seven metres wide. Its width, its many windows and the skylight make it very light and airy. There are four bedrooms in total and there is an additional shower with washbasin on the third floor. The roof terrace can be accessed internally. The property was modernised in around 2010 and has double-glazed windows. Layout Third floor: entrance, open hall, separate WC with shower, living room with open staircase, built-in cupboards and beautiful custom-made bookcase, Juliet balcony to the front, balcony to the rear, a partly open-plan kitchen and bedroom/study in the rear extension. Fourth floor: spacious landing with window and built-in cupboards, stairs with a roof hatch to the roof terrace, separate WC, bathroom, bedroom to the front, two bedrooms to the rear, one of which has a built-in wardrobe. Kitchen Modern kitchen equipped with a wooden work top with sink, 5-ring gas hob, extractor hood, two ovens, dishwasher, refrigerator and freezer. Sanitary facilities Third floor: WC, towel heater and walk-in shower. Fourth floor: WC, bathroom fitted with a double basin with mirror, walk-in shower, full-sized bath, towel heater and washing machine and tumble dryer Utilities Heating and hot water supplied by a central heating boiler (Intergas Kompakt HR, manufactured in 2009); Modern wiring with a circuit breaker; Intercom. Homeowners Association Homeowners’ Association Elisabeth Wolffstraat 37 Amsterdam. The accounts are kept by one of the owners. Service charges are € 200,= a month. The Homeowners’ Association is active and solvent. The Homeowners’ Association is registered with the Chamber of Commerce. Main features Double upperhouse; Modern finish; Wooden laminated floor; Double glazing; Plastered walls and ceilings; Four bedrooms; Two bathrooms; Two balconies; Roof terrace; Energy label D Ground rent bought out in perpetuity; Year of construction: 1910.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.