Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Emmastraat 19 2

1071JA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 1.160.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.050

2 % Übertragungssteuer (€ 23.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.185.050

Kaufpreis /m²: € 8.721

Fotoalbum

Emmastraat 19 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Emma - 19 | Deze charmante dubbele bovenwoning van circa 133 m² is gelegen in het hart van Amsterdam-Zuid, op een rustige locatie met gemakkelijke toegang tot de levendigheid van de stad en het Vondelpark. Het appartement, gelegen op eigen grond, beslaat de tweede en derde etage en biedt drie slaapkamers, een studeerkamer, een ruime woon- en eetkamer, een badkamer, een aparte keuken, en veel natuurlijke lichtinval. Deze woning combineert op perfecte wijze privacy, comfort en charme. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Welkom op de Emmastraat. Je stapt het bovenhuis binnen op de tweede verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is licht, ruim en kijkt uit over de straatbomen. Via de en-suite deuren loop je naar de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren je meenemen naar het balkon op het zuidoosten. De keuken is compact en functioneel, met uitzicht op het groen. Denk je de alternatieve indeling in, dan zie je een royale leefkeuken met een kookeiland — het hart van het huis, met zichtlijnen van gevel tot gevel. De trap naar boven leidt naar drie kamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, een kinderkamer met daklicht en zitnis aan de voorzijde, en een werkkamer. De badkamer ligt centraal, met inloopdouche en een kalme uitstraling. Buiten is er het balkon — maar ook het dak. Met de juiste vergunning en toestemming ligt daar nog een verborgen kans: een dakterras met uitzicht over de stad. Emmastraat 19-II is klaar voor vandaag, én voor morgen. Buurtgids Gelegen in Oud-Zuid in het Museumkwartier, vlakbij de hoofdingang van het Vondelpark, en nabij de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. De buurt in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar prachtige historische gebouwen, brede lanen en groene parken. Het is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam door haar luxe uitstraling en centrale ligging. In de Emmastraat heerst een levendige sfeer en een ruim aanbod met diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en er zijn restaurants, bars en cafés. Voorbeelden hiervan zijn wijnhandel NAN, restaurant Carter en Café Garçon om de hoek. Het Vondelpark ligt aan het einde van de straat en voor cultuur is er Het Concertgebouw en het Museumplein met een gevarieerd cultureel aanbod. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 133 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 7 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- Emma - 19 | This charming double upper residence of approximately 133 m² is located in the heart of Amsterdam South, in a peaceful setting with easy access to the vibrancy of the city and Vondelpark. Situated on freehold land, the apartment occupies the second and third floors and offers three bedrooms, a study, a generous living and dining room, a bathroom, a separate kitchen, and abundant natural light throughout. A home that perfectly balances privacy, comfort, and character. The full living experience is available on our website or in our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour Welcome to Emmastraat. Entry to the upper residence is on the second floor. The living room at the front is bright and spacious, with views of the tree-lined street. Through the original en-suite doors, the space flows into the dining room at the rear, where French doors open onto the southeast-facing balcony. The kitchen is compact and functional, with garden views. Imagining an alternative layout reveals the potential for a spacious live-in kitchen with a central island — the heart of the home, offering sightlines from façade to façade. The staircase leads to the third floor with three rooms: a generous main bedroom at the rear, a child’s bedroom with a skylight and sitting niche at the front, and a separate study. The centrally located bathroom features a walk-in shower and a calm, understated aesthetic. Outdoors, there is the balcony — and beyond that, the roof. With the appropriate permissions, there lies an opportunity for a roof terrace with sweeping city views. Emmastraat 19-II is ready for today — and prepared for tomorrow. Neighbourhood Guide Situated in Oud-Zuid's Museum Quarter, near the main entrance of Vondelpark and close to Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat. This area in Amsterdam South is known for its stunning historic buildings, wide avenues, and green parks. It is one of the city’s most desirable neighbourhoods thanks to its elegant atmosphere and central location. Emmastraat has a vibrant yet calm character, with a range of speciality shops for daily needs, as well as restaurants, cafés and bars. Among the neighbourhood favourites are wine merchant NAN, restaurant Carter, and Café Garçon just around the corner. Vondelpark sits at the end of the street, and for culture there is the Concertgebouw and the Museumplein with its broad cultural offering. On our website, we’ve curated a selection of the area’s finest hotspots. Specifications • Residential floor area approximately 133 m² • South-facing balcony of approximately 7 m² • Freehold property • Energy label D • Listed within Amsterdam’s municipal heritage conservation area This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The floor area measurement is based on the NEN 2580 standard. This standard is intended to provide a uniform method for calculating usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely ruled out, due to interpretation variations, rounding or limitations during the measuring process

Hypothek berekenen

€ 1.160.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.050

2 % Übertragungssteuer (€ 23.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.185.050

3,04%

Jährlich

%

€ 58.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.160.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.