Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Erasmusgracht 21 1

1056BB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Collectief Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.727

Fotoalbum

Erasmusgracht 21 1 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een turn-key 2-kamerappartement aan de gracht, met balkon op het zuiden én gelegen op eigen grond? Dan is dit een zeldzame combinatie in Amsterdam. Dit lichte appartement aan de Erasmusgracht biedt vrij uitzicht over het water, een moderne open keuken met kookeiland en 5-pits fornuis, een goed bemeten slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad én inloopdouche. Dankzij de efficiënte indeling en de royale raampartijen voelt de woning ruim en prettig aan. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde een tweede slaapkamer te realiseren. Naast de huidige plattegrond is een voorbeeldplattegrond toegevoegd om deze indelingsvariant inzichtelijk te maken. Een ideaal appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam. Nieuwsgierig naar het uitzicht? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 55 m² (NEN 2580) - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Turn-key en licht 2-kamerappartement - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (zie voorbeeldplattegrond) - Balkon op het zuiden - Vrij uitzicht over de Erasmusgracht - Moderne open keuken met kookeiland en 5-pits fornuis - Badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche - Ruimte voor wasmachine en droger - Eigen entree - Energielabel D (voorzien van dubbel glas) - Interne bergruimte - Kleinschalige VvE (3 leden) - Maandelijkse VvE bijdrage van € 40,50 - Parkeren via vergunning zonder wachttijd (volgens gemeente Amsterdam) - Erasmuspark om de hoek - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg (kan snel) Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond! Er is dus géén sprake van erfpacht. Indeling Via het portiek bereik je direct de woning op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de eigen voordeur, waardoor er geen sprake is van een gedeelde hal of gezamenlijke entree, wat zorgt voor extra privacy. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruimtelijke en lichte woonkamer met moderne open keuken. Koken is hier geen straf terwijl je uitkijkt over het water vanaf het keukeneiland. De woonkamer beschikt over drie grote raampartijen en vrij uitzicht. Via de hal bereik je naast de voordeur fijne opbergruimten en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is goed bemeten en aangrenzend aan het balkon op het zonnige zuiden. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is onder andere voorzien van een ligbad, inloopdouche en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Omgeving De woning heeft uitzicht op de Erasmusgracht, ligt om de hoek van het Erasmuspark, op korte wandelafstand van het Rembrandtpark, op de grens met de Baarsjes. Een groene en waterrijke omgeving, terwijl je tegelijkertijd midden in een levendige buurt woont. Op loopafstand bevinden zich het Mercatorplein en het Bos en Lommerplein met diverse winkels en voorzieningen. In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Café Cook, Zürich, Bar baarsch en natuurlijk gelijk op de hoek het gezellige Mas Mais, Buurman & Buurman en Zwagers. Het Erasmuspark of Rembrandtpark is een heerlijke plek om te borrelen, te eten of te relaxen. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning zonder wachttijd volgens de huidige informatie van de gemeenste Amsterdam. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 7, bus 15 en metro 50 en 51). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en binnen een kwartier ben je met de fiets in het centrum van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 3 leden en het appartement heeft 1/5e aandeel in deze VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 40,50. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.