Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Erich Salomonstraat 112

1087EH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.365

Fotoalbum

Erich Salomonstraat 112 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer riant en vooral licht appartement met een harmonicapui over de gehele breedte van de woonkamer en twee ruime slaapkamers gelegen op de 2e etage met een berging in de onderbouw. Het bekende complex Solid 18, gebouwd door Claus en Kaan architecten, herbergt ook een Openbare Bibliotheek en een fitnessruimte. Het gebouw heeft een groen dak en alle appartementen hebben energielabel A. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Hal, meterkast, grote slaapkamer met inbouwkasten, apart toilet met fonteintje en een praktische bergkast met o.a. de wasmachineaansluiting. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is gelegen in het midden en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Tevens is er nog een interne berging/bijkeuken. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond over de hele breedte van de woonkamer waardoor er veel licht inval is. De harmonicapui is helemaal open te schuiven naar het balkon. De half open keuken met voldoende kastruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote oven, koelkast en een vriezer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 93 m2 (meetrapport aanwezig); - Twee ruime slaapkamers; - Goede berging in de onderbouw; - Actieve Vve die professioneel beheerd wordt door VVe.nl; - De servicekosten bedragen € 186,52,- per maand; - Nette laminaatvloer door de gehele woning; - De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 30 augustus 2058; - Verkopers zijn overstapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel: na 1 september 2058 zal de jaarlijkse erfpacht canon € 476,55 (ex inflatie) bedragen. Omgeving: Op IJburg zijn tal van cafés, restaurants en sportactiviteiten, plus een theater en een zeilvereniging. De woning is gelegen op Haveneiland-Oost, omringd door het vele omliggende (zwem)water en bevaarbare grachten, inclusief de haven. De bereikbaarheid is uitstekend. Het is vlakbij de ring A10 en A1 en via de fietsbrug ten zuiden van Steigereiland bereikt u zeer snel het Diemerpark, Watergraafsmeer en overige delen van Amsterdam Oost. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte. Met lijn 26 bent u met 15 minuten op Amsterdam Centraal Station. ENGLISH TEXT Very spacious and especially bright apartment with a harmonica door over the entire width of the living room and two spacious bedrooms located on the 2nd floor with a storage room in the basement. The well-known Solid 18 complex, built by Claus en Kaan architects, also has a Public Library and a fitness room. The building has a green roof and all apartments have energy label A. Layout: Ground floor: Common entrance with elevator and/or staircase. Second floor: Hall, meter cupboard, large bedroom with fitted wardrobes, separate toilet with sink and a practical storage cupboard with, among other things, the washing machine connection. Second bedroom at the rear. The neat bathroom is located in the middle and equipped with a bath, shower and sink. There is also an internal storage/utility room. Wonderful bright living room with large windows from floor to ceiling over the entire width of the living room, so that there is a lot of light. The harmonica front can be opened completely to the balcony. The semi-open kitchen with a lot of cupboard space is equipped with various built-in appliances such as a ceramic hob, extractor hood, dishwasher, large oven, fridge and freezer. Particularities: - Living area of 93 m2 (measurement report available); - Two spacious bedrooms; - Good storage in the basement; - Active Vve that is professionally managed by Vve.nl; - The service costs are € 186,52 per month; - Neat laminate floor throughout the house; - The municipal leasehold has been paid until August 30, 2058; - Sellers have switched to the perpetual ground lease system: after the 1th of September 2058, the annual ground rent will be € 476.55 (excluding inflation). Surroundings: There are plenty of cafes, restaurants and sports activities on IJburg, plus a theater and a sailing club. The house is located on Haveneiland-Oost, surrounded by the many surrounding (swimming) water and navigable canals, including the harbour. The accessibility is excellent. It is close to the A10 and A1 ring roads and via the bicycle bridge south of Steigereiland you can quickly reach the Diemerpark, Watergraafsmeer and other parts of Amsterdam East. The tram stop is within walking distance. With tramline 26 you are at Amsterdam Central Station in 15 minutes. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.