Direkt zum Inhalt
Logo von J&B Makelaars

Erich Salomonstraat 559

1087GT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.790

Fotoalbum

Erich Salomonstraat 559 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, stijlvol en instapklaar 3-kamerappartement van ca. 81 m² met zonnig balkon, privéparkeerplaats, lift, luxe gerenoveerde badkamer met vloerverwarming en volledig afgekochte erfpacht — prachtig gelegen aan het Brand Dirk Ochsepark met vrij uitzicht over groen en water. Dit uitstekend onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern en verzorgd complex (bouwjaar 2008) in het geliefde IJburg – Haveneiland West. De woning combineert rust, ruimte en licht met hoog wooncomfort en uitstekende bereikbaarheid richting de stad. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg en kwaliteit verbeterd. Zo is de badkamer recent hoogwaardig gerenoveerd en is het appartement afgewerkt met prachtige houten vloeren die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt de woning open en aangenaam licht aan. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een privéberging, lift en een volledig afgekochte erfpacht betreft dit een bijzonder complete en financieel aantrekkelijke woning — instapklaar en zorgeloos. De woon- en eetkamer is ruim en licht met mooie zichtlijnen naar buiten en voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en volwaardige eethoek. De open keuken is modern uitgevoerd met veel werkruimte, inbouwapparatuur en een karakteristieke tegelachterwand die de ruimte extra uitstraling geeft. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon met uitzicht op park, water en de masten van de IJburg-haven. De tweede kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De recent gerenoveerde badkamer heeft een luxe hotel-suite uitstraling en is uitgevoerd met ligbad, ruime inloopdouche met zwart stalen glaswand, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, inbouwverlichting én comfortabele vloerverwarming. Indeling Verzorgde en beveiligde centrale entree met video/intercom. Toegang tot lift, trappenhuis en afgesloten parkeergarage. Appartement op de eerste verdieping bereikbaar via lift of trap. Praktische en comfortabele indeling met duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte. Eerste verdieping Entree appartement, ruime hal, meterkast, separaat toilet, inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot het balkon. Luxe recent gerenoveerde badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met zwart stalen glaswand, dubbel wastafelmeubel, inbouwverlichting en vloerverwarming. Lichte en ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht over park en groen. Open keuken voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, ruim werkblad en veel kastruimte. Balkon Ruim balkon van ca. 7 m², gunstig gelegen op het zuidoosten en ingericht als comfortabele buitenzitplek. Vrij en levendig uitzicht over park, groen, water en richting de haven van IJburg. Goede privacy en voldoende ruimte voor zitmeubilair en beplanting. Een echte verlenging van de woonruimte — ideaal voor ochtendzon en ontspannen avonden. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 81 m² -Twee volwaardige slaapkamers -Luxe recent gerenoveerde badkamer -Badkamer voorzien van vloerverwarming -Prachtige houten vloeren door de woning -Lichte woon- en eetkamer met vrij uitzicht -Moderne open keuken met inbouwapparatuur -Balkon op het zuidoosten met park- en waterzicht -Zicht op water en havenmasten IJburg -Privé parkeerplaats in afgesloten garage -Privé berging op de begane grond -Lift aanwezig -Bouwjaar 2008 -Goed geïsoleerd, dubbel glas -Stadsverwarming -Mechanische ventilatie -Betonnen constructie -Actieve en gezonde VvE -Servicekosten ca. €180 per maand -Erfpacht volledig afgekocht (eeuwigdurend) -Instapklaar en zeer goed onderhouden -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 14-02 van 10:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
211 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.