Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Erich Salomonstraat 603
1087GT Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 6.562
Fotoalbum
Beschreibung
English summary below Ruim en modern appartement op bovenste verdieping met optie tot een eigen parkeerplaats! LIGGING De Erich Salomonstraat ligt op een fijne plek op IJburg: rustig, ruim opgezet en toch met alles binnen handbereik. Je woont hier omringd door water en groen, met het IJmeer praktisch om de hoek. Voor een wandeling langs de kade, een rondje hardlopen of even uitwaaien hoef je nooit ver te gaan. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer dichtbij, en ben je met de tram of auto zo in het centrum van Amsterdam. De Erich Salomonstraat combineert het ontspannen eilandleven met het gemak van de stad, kortom een heerlijke plek om thuis te komen. BEREIKBAARHEID Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de tramhalte op korte afstand sta je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijd je via de uitvalswegen snel de A10 op, waardoor ook andere delen van de stad en daarbuiten goed bereikbaar zijn. INDELING Via de verzorgde en ruime gemeenschappelijke entree met video-/intercominstallatie kan je middels de trap of lift naar de bovenste verdieping van he complex.Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderoberuimte, een technische ruimte met wasmachineaansluiting en een separaat toilet met fonteintje. Aan de galerijzijde ligt de eerste slaapkamer, tevens is deze ideaal als werkruimte. De tweede, ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige parkzijde en heeft toegang tot het balkon een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op het Brand Dirk Ochsepark en veel privacy. Het appartement beschikt over een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De lichte woonkamer is het hart van de woning, de ruime leefkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Tevens is de keuken in 2023 gedeeltelijk vernieuwd. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne loungeplek en een riante eettafel, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van gezellige avonden met vrienden en/of familie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een parketvloer. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw. Er is tevens de mogelijkheid tot het aankopen van een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Doordat de woning gasloos is, woon je hier toekomstbestendig. Kortom, comfortabel en praktisch wonen op een gewilde locatie in IJburg! PARKEREN Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is separaat te koop voor € 29.000,- EIGENDOMSSITUATIE De grond belast met erfpacht. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met dertig september tweeduizend zesenvijftig. Daarnaast hebben de verkopers de aanbieding ontvangen vanuit de Gemeente om het recht eeuwigdurend af te kopen of de canon vast te klikken. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren "vereniging van eigenaars IJburg Blok 25-C te Amsterdam" ingeschreven onder KvK nummer: 34370944. Maandelijkse VvE bijdrage € 180,- BIJZONDERHEDEN • energielabel A; • mogelijkheid tot eigen parkeerplaats; • woonoppervlakte 80,20 m²; • buitenruimte 7 m²; • externe bergruimte 4,40 m²; • inhoud 255,08 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and modern top-floor apartment with the option of a private parking space! LOCATION Erich Salomonstraat is ideally located on IJburg: peaceful, spaciously designed, yet with all amenities within easy reach. You live here surrounded by water and greenery, with the IJmeer practically around the corner. Whether you enjoy a walk along the waterfront, a jog, or simply getting some fresh air, everything is close by. At the same time, shops, schools, restaurants and public transport are nearby, and the city centre of Amsterdam can be reached quickly by tram or car. Erich Salomonstraat perfectly combines relaxed island living with the convenience of the city — a wonderful place to come home to. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. With a tram stop just a short walk away, you can reach Amsterdam city centre in approximately 15 minutes. By car, the nearby arterial roads provide quick access to the A10 ring road, making other parts of the city and beyond easily accessible. LAYOUT Via the well-maintained and spacious communal entrance with video/intercom system, you can reach the top floor of the complex by stairs or lift. Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway with wardrobe space, a technical room with washing machine connection, and a separate toilet with washbasin. The first bedroom is located on the gallery side and is also ideal as a home office. The second, generously sized bedroom is situated on the quiet park side and has direct access to the balcony — a lovely spot to relax with views over the Brand Dirk Ochsepark and plenty of privacy. The apartment features a bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower and washbasin. The bright living room forms the heart of the home. The spacious open-plan kitchen with cooking island is fitted with various built-in appliances and ample workspace. The kitchen was partially renovated in 2023. The living area offers plenty of space for a comfortable lounge area and a large dining table, making it ideal for families or for entertaining friends and family. The entire apartment is finished with parquet flooring. The apartment includes a private storage unit in the basement. In addition, there is also the option to purchase a private parking space in the secured underground garage. As the property is gas-free, it is future-proof and energy-efficient. In short: comfortable and practical living in a highly sought-after location on IJburg. PARKING Parking is available on the property’s own space in the secured underground garage. The parking space is available for purchase separately for €29,000. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on leasehold land. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. The ground lease has been prepaid until 30 September 2056. In addition, the sellers have received an offer from the Municipality to either buy off the leasehold in perpetuity or to fix the ground rent. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association “Vereniging van Eigenaars IJburg Blok 25-C te Amsterdam,” registered with the Chamber of Commerce under number 34370944. Monthly VvE contribution: €180. PARTICULARS • Energy label A • Possibility of a private parking space • Living area: 80.20 m² • Outdoor space: 7 m² • External storage space: 4.40 m² • Volume: 255.08 m³ • Notary: to be chosen by the buyer, within a radius of 15 kilometres of the property • A purchase agreement is only concluded once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right of award Delivery: by mutual agreement. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Inhalt
- 255 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-01-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
