Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Esmoreitstraat 31 3

1055CA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Oude Stad Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 7.575

Fotoalbum

Esmoreitstraat 31 3 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het populaire Bos en Lommer ligt dit fijne en verrassend ruime appartement, verdeeld over twee verdiepingen. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig dakterras en een balkon is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het Erasmuspark en op korte fietsafstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Je betreedt het appartement op de derde verdieping. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer met een sfeervolle erker die zorgt voor extra veel daglicht. De open keuken is compleet uitgerust met een koelkast met vriezer, oven, gasfornuis, vaatwasser en voldoende werk- en opbergruimte. Centraal in de woning ligt de eerste badkamer, volledig betegeld tot aan het plafond, voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en inbouwspots. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Via een interne trap in de woonkamer óf via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de bovenste woonlaag. Hier vind je de derde slaapkamer of werkruimte, met aansluitend een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Deze verdieping geeft direct toegang tot het royale privé dakterras van bijna 20 m², waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en is financieel zeer gezond met een royale reserve. Er zijn plannen dit jaar voor verduurzaming, waaronder gevel- en spouwmuurisolatie en een nieuw dak, waardoor het energielabel beter zal worden. De maandelijkse bijdrage is verhoogd vanwege deze geplande werkzaamheden. De VvE is actief en goed georganiseerd, met een professioneel bestuur en jaarlijkse ledenvergaderingen. De erfpacht situatie is ideaal: deze is namelijk eeuwigdurend afgekocht. De omgeving De woning ligt in een rustige straat in de gezellige en gewilde buurt Bos en Lommer. Voor ontspanning of een sportief rondje hardlopen is het Erasmuspark om de hoek. Heb je behoefte aan stadse reuring? Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Jordaan en het centrum van Amsterdam met een rijk aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met de A10 op korte afstand ben je zo de stad uit en met de fiets ben je binnen 20 minuten op Schiphol. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes aan de Bos- en Lommerweg en de Hoofdweg, en NS-station Sloterdijk op ongeveer tien minuten fietsen. Wat je zeker wilt weten - Ruim appartement verdeeld over twee verdiepingen - Drie volwaardige slaapkamers - Twee moderne badkamers - Riant en zonnig privé dakterras - Lichte woonkamer met erker en open keuken - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Gelegen op een toplocatie in Bos en Lommer - Per direct beschikbaar Ik nodig je van harte uit voor een bezichtiging – kom de ruimte, het dakterras en sfeer zelf ervaren!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
211 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.