Direkt zum Inhalt
Logo von VTH Makelaardij

Faas Wilkesstraat 6

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 7.981

Fotoalbum

Faas Wilkesstraat 6 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see below. Op een fijne hoeklocatie op het populaire Zeeburgereiland, nog binnen de ring Amsterdam, ligt deze goed onderhouden benedenwoning met tuintje. Het appartement maakt deel uit van een modern complex uit 2017. De afwerking van de woning is strak en verzorgd, de slaapkamer ruim en dankzij de vloerverwarming in het gehele appartement is het overal aangenaam. Met energielabel A zit je hier bovendien goed voor de toekomst: comfortabel wonen met lage energielasten. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Zeeburgereiland is rustig en ruim opgezet, maar tegelijk levendig en volop in ontwikkeling. Je woont hier tussen het water en het groen, met speeltuinen, sportvoorzieningen, winkels en horeca om de hoek. De sfeer is ontspannen, met veel jonge bewoners en gezinnen. Binnen een paar minuten zit je op de A10, in Oost of op de fiets richting het centrum. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad altijd dichtbij wil houden. Indeling De woning ligt op de beganegrond en via je eigen entrée stap je het appartement binnen. Bij de entrée kun je op zonnige dagen al heerlijk een ochtendkoffie drinken. Eenmaal in de hal heb je toegang tot de woonkamer, een modern toilet en de inpandige berging met wasmachine-aansluiting. De woonkamer is een comfortabele ruimte. Door de grote ramen, de hoge plafonds en de glazen schuifpui valt er veel daglicht naar binnen. De strakke afwerking en de PVC-vloer met vloerverwarming maken dat je hier eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten en op een eenvoudige manier je eigen twist aan de ruimte kunt geven. De open keuken is modern en praktisch. Dankzij de L-opstelling heb je volop werkruimte en kastruimte. Vanzelfsprekend is alles aanwezig wat je nodig hebt: een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De slaapkamer is opvallend ruim en licht. Voor thuiswerkers is er voldoende ruimte om een bureau te plaatsen naast een tweepersoonsbed en de nodige kasten. In de slaapkamer ligt eveneens vloerverwarming met een PVC-vloer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. De vloerverwarming maakt het aangenaam en de mechanische ventilatie -die door het gehele appartement is aangelegd- zorgt voor een fris gevoel. Last but not least, een pluspunt van dit appartement is het hebben van je eigen tuintje. Hier kun je in de zomermaanden heerlijk vertoeven en genieten van het middagzonnetje. Comfortabel, met zelfs je eigen appelboom. Kortom: een praktisch en modern appartement dat perfect past bij starters of een stel dat op zoek is naar comfort, licht en een fijne plek om samen te wonen. Ligging: Zeeburgereiland is een groen, waterrijk en dynamisch eiland in het oosten van Amsterdam, dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot één van de meest veelbelovende nieuwe stadswijken van de stad. Wat Zeeburgereiland zo aantrekkelijk maakt, is de perfecte mix van rust en stedelijkheid: je woont omringd door water en groen, maar tóch binnen de ring A10, op korte afstand van Amsterdam-Oost en het centrum. Zeeburgereiland is een kindvriendelijke buurt en er zijn veel sportmogelijkheden waaronder een skatepark, padelbanen, basketbal court, voetbalveld en mooie hardloop- of fietsroute. Op loopafstand zijn de Albert Heijn en diverse horecagelegenheden te vinden. Door de herontwikkeling van de Sluisbuurt en Baaibuurt komen er meer faciliteiten in de komende jaren. Daarnaast opent filmhuis Rialto in de Westsilo straks de deuren met vijf bioscoopzalen, een café en een rooftopbar. De Middensilo wordt omgetoverd tot sportschool met ruimte voor horeca en flexibele werkplekken. In de Oostsilo komen horecagelegenheden met terrassen. Toegang tot de A10 is om de hoek en het OV is toegankelijk. De bushalte van lijn 37 ligt op slechts 2 minuten lopen, tram 26 op 5 minuten en Amsterdam Centraal bereik je al binnen 10 minuten. Installaties en bijzonderheden: • Een fijn hoekappartement, gelegen op de begane grond met eigen tuintje; • Bouwjaar 2017, goed onderhouden en met een strakke afwerking; • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte wonen ca. 52 m2; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Vloerverwarming door het gehele appartement, per ruimte in te stellen; • Hoge plafonds en veel lichtinval; • Energielabel A, geldig tot 08-06-2027; • Glasvezelaansluiting internet is reeds aanwezig; • Een actieve VVE met professionele beheerder, maandelijkse bijdrage VVE bedraagt EUR 123,99; • Voortdurend recht van erfpacht, vastgesteld tot 15 maart 2066. De jaarlijkse canon betreft EUR 378,- en wordt per 6 maanden betaald; • Een fijne ligging met een perfecte mix van rust en stedelijkheid: je woont omringd door water en groen, maar tóch binnen de ring A10, op korte afstand van Amsterdam-Oost en het centrum. English version Located on a lovely corner spot on the popular Zeeburgereiland, within the Amsterdam ring, this well-maintained ground-floor apartment comes with its own small garden. The property is part of a modern complex built in 2017. The interior is sleek and well-finished, the bedroom is spacious, and thanks to underfloor heating throughout, the apartment is comfortable year-round. With an energy label A, this home is not only pleasant but also energy-efficient, keeping future costs low. What makes this location even more attractive is its setting. Zeeburgereiland is quiet and spacious, yet lively and continuously developing. You live surrounded by water and greenery, with playgrounds, sports facilities, shops, and cafés nearby. The neighborhood has a relaxed atmosphere, popular with young residents and families. Within minutes, you can reach the A10, Amsterdam Oost, or cycle into the city center. It’s a wonderful spot for anyone who wants peaceful living while keeping the city close. Layout The apartment is on the ground floor and has its own private entrance. On sunny mornings, the front seating area offers a perfect spot to enjoy your coffee. The hallway gives access to the living room, a modern toilet, and an internal storage room with washing machine connection. The living room is a comfortable, bright space. Large windows, high ceilings, and a glass sliding door let in plenty of natural light. With its sleek finish and PVC flooring with underfloor heating, all that’s left is to add your furniture and personal touch. The open kitchen is modern and practical. Its L-shaped layout provides plenty of workspace and storage. It comes fully equipped with a fridge, freezer, combi-oven, dishwasher, and induction hob. The bedroom is notably spacious and bright. There is enough space for a desk in addition to a double bed and wardrobes, making it suitable for working from home. The bedroom also has underfloor heating with PVC flooring. The bathroom is modern and neatly finished, with a walk-in shower and vanity unit. Underfloor heating makes it comfortable, and the mechanical ventilation system throughout the apartment ensures a fresh atmosphere. A major bonus of this apartment is the private garden. It’s a perfect spot to relax in the summer and enjoy the afternoon sun - comfortably, with your very own apple tree. In short, this is a practical and modern apartment ideal for first-time buyers or couples looking for comfort, light, and a lovely place to live together. Location Zeeburgereiland is a green, water-rich, and dynamic island in the east of Amsterdam. Over recent years, it has developed into one of the city’s most promising new neighborhoods. What makes Zeeburgereiland so appealing is the perfect mix of tranquility and urban life: surrounded by water and greenery, yet still within the A10 ring road, and close to Amsterdam Oost and the city center. It’s a family-friendly area with plenty of sports options, including a skate park, padel courts, a basketball court, a football field, and beautiful running and cycling routes. Within walking distance, you’ll find an Albert Heijn supermarket and several cafés and restaurants. With the redevelopment of the Sluisbuurt and Baaibuurt, more facilities will be added in the coming years. The Rialto cinema will open in the West Silo with five theaters, a café, and a rooftop bar. The Middensilo will be transformed into a gym with space for restaurants and flexible workspaces. The Oostsilo will house eateries with terraces. Access to the A10 is just around the corner, and public transport is convenient. Bus line 37 is a 2-minute walk, tram 26 is 5 minutes, and Amsterdam Central Station can be reached in just 10 minutes. Installations and Features • Pleasant corner apartment on the ground floor with private garden • Built in 2017, well-maintained with a sleek finish • Measured according to NEN 2580, total living area approx. 52 m² • Heating and hot water via district heating • Underfloor heating throughout the apartment, adjustable per room • High ceilings and lots of natural light • Energy label A, valid until 08-06-2027 • Fiber optic internet connection available • Active homeowners’ association (VvE) with professional management; monthly contribution EUR 123.99 • Perpetual leasehold, valid until 15 March 2066. Annual canon EUR 378, paid semi-annually • Fantastic location offering the perfect mix of tranquility and urban life: surrounded by water and greenery, yet within the A10 ring, close to Amsterdam Oost and the city center

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.