Direkt zum Inhalt
Logo von Nanninga & Burger Makelaardij og

Fagelstraat 57 1

1052EZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 8.313

Fotoalbum

Fagelstraat 57 1 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: In de sfeervolle en geliefde Frederik Hendrikbuurt, direct grenzend aan de Jordaan, bevindt zich dit goed ingedeelde dubbele bovenhuis met een oppervlakte van 83m2 met een heerlijk dakterras en gelegen op eigen grond. De locatie en ligging van het appartement zijn ideaal: op steenworp afstand van het Hugo de Grootplein, de gezellige Jordaan, de Noordermarkt en het Westerpark. Hier geniet je van een grote variatie aan leuke cafe's, restaurants, winkels en culturele hotspots waarbij de nodige ontspanning ook heel goed mogelijk is in het groen van Het Westerpark. En dat alles op loop- en/of fietsafstand. Indeling De entree van de woning ligt op de tweede verdieping. Na het openen van de deur neem je gelijk de trap naar de derde verdieping. Daar kom je de woning binnen in de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Naast de trapopgang bevindt zich de toilet. Via de trapopgang vanuit de woonkamer kom je op de vierde verdieping. Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met veel daglichttoetreding, een badkamer, een separaat toilet en een bergkast voor de wasmachine en droger. De trap naar het dakterras met dakhuisje is ook op deze verdieping. Woonkamer en keuken De ruime doorzonwoonkamer is opgedeeld in een zitkamer- en een eetkamergedeelte. De zitkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat en de andere panden in de Fagelstraat. Het eetkamer gedeelte met open keuken ligt aan de achterzijde met zicht op de tuinen van het bouwblok. De keuken is uitgerust met enkele inbouwapparatuur en uitgevoerd in de kleur wit met een zwart composiet aanrechtblad. Badkamer en toiletten De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een douche met moderne glazen deur met zwarte accenten en ligt op de vierde verdieping. Zowel op de woon- als op de slaapverdieping is er een separaat toilet aanwezig met fontein. Slaapkamers Op de vierde verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een bureau. De kamers zijn lekker licht en hebben een oppervlakte van respectievelijk 12m2 en 14m2. Buitenruimte De woning beschikt over een ruim dakterras met dakhuisje. Het is een heerlijke buitenruimte waar je de gehele dag kunt genieten van het mooie weer met een lekkere kop koffie in de ochtend of een gezellig drankje in de middag en avonduren. Uiteraard is het terras destijds met vergunning van de gemeente Amsterdam gerealiseerd. Parkeren en bereikbaarheid De aut kan in de straat tegen betaling geparkeerd worden. Er kan ook een parkeervergunning bij de gemeente Amsterdam aangevraagd worden. Voor meer informatie kunt u terecht op de website van de gemeente Amsterdam. Grondsoort Er is sprake van eigen grond! Er hoeft dus geen vergoeding (erfpacht) aan de gemeente betaald te worden. Vereniging van Eigenaren Het betreft de VVE Fagelstraat 57 met 4 woningen. Het dubbele bovenhuis heeft een 2/5de aandeel in de VVE. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 274,40. Er zijn een meerjarenonderhoudsplan (2025), een begroting, een jaarrekening en notulen beschikbaar (via move dossier in te zien of op te vragen bij de verkopende makelaar). Energielabel Verkoper levert bij verkoop een energielabel D aan. Oplevering en verkoopvoorwaarden In overleg met de koper wordt er een datum voor overdracht afgesproken, dit kan eventueel snel. Namens de verkoper worden de volgende clausules in de koopakte opgenomen: een ouderdomsclausule (vanwege het oorspronkelijke bouwjaar 1897) en een de clausule waarin gemeld wordt dat verkoper niet zelf in het verkochte heeft gewoond (het is tot voor kort altijd verhuurd geweest). Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis 83m2 - Eigen grond - Dakterras - 2 slaapkamers - Super leuke buurt English text For Sale: Stylish and well-laid-out duplex apartment (83m²) with spacious rooftop terrace, located on freehold land in the charming and sought-after Frederik Hendrik neighbourhood, right next to the Jordaan district. Location This apartment enjoys an ideal location—just steps away from Hugo de Grootplein, the lively Jordaan, the Noordermarkt and the Westerpark. The area offers a great variety of cafés, restaurants, shops, and cultural hotspots, while also providing ample opportunity to relax in the greenery of Westerpark. All of this within walking or biking distance. Layout The entrance is on the second floor, where you take the stairs directly up to the third floor. Here you'll find a bright and spacious living room with an open kitchen. A separate toilet is located next to the staircase. Via the stairs from the living room, you reach the fourth floor. This level features two generously sized bedrooms with plenty of natural light, a bathroom, a separate toilet, and a utility closet for a washer and dryer. The staircase to the rooftop terrace (with a small roof structure) is also located on this floor. Living Room & Kitchen The spacious living area is divided into a sitting area and a dining area. The sitting area is at the front, overlooking Fagelstraat, while the dining area and open kitchen are at the rear, with a view of the inner gardens. The kitchen features several built-in appliances and comes in a white finish with a sleek black composite countertop. Bathroom & Toilets The bathroom, located on the fourth floor, includes a double washbasin and a modern shower with black accents. There are two separate toilets—one on the living floor and one on the bedroom level—each equipped with a small washbasin. Bedrooms Both bedrooms on the fourth floor are spacious, offering enough room for a double bed, a wardrobe, and even a desk. The rooms are bright and measure approximately 12m² and 14m² respectively. Outdoor Space The apartment features a generous rooftop terrace with a small roof structure, offering a perfect outdoor retreat where you can enjoy the sunshine all day long—whether with a morning coffee or an evening drink. The terrace was constructed with a permit from the Municipality of Amsterdam. Parking & Accessibility Paid on-street parking is available, and a parking permit can be applied for through the Municipality of Amsterdam. For more information, visit their official website. Land Ownership This property is located on freehold land—meaning there is no leasehold to pay to the municipality. Homeowners’ Association (HOA) The apartment is part of the “VvE Fagelstraat 57” association, which consists of four properties. This duplex apartment holds a 2/5 share in the HOA. The monthly contribution to the HOA is €274,40. Documentation including the multi-year maintenance plan (2025), budget, financial report, and meeting minutes is available upon request or via the Move dossier. Energy Label An energy label D will be provided by the seller upon transfer. Transfer & Sale Conditions The transfer date is to be agreed upon in consultation with the buyer and can take place on short notice if desired. The following clauses will be included in the purchase agreement on behalf of the seller: - An age clause (due to the property’s original construction date in 1897) - A non-occupancy clause (the property was previously rented out and not inhabited by the current owner) Key Features - Duplex apartment, 83m² - Freehold (no leasehold) - Spacious rooftop terrace - 2 bedrooms - Great neighbourhood Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.