Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Ferdinand Bolstraat 70 2

1072LM Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 8.975

Fotoalbum

Ferdinand Bolstraat 70 2 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen midden in het bruisende hart van De Pijp? Dat kan in dit charmante en verrassend lichte 2-kamerappartement van ca. 40 m² aan de Ferdinand Bolstraat. Dankzij de gunstige hoekligging en de vele raampartijen geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval en een levendige, stedelijke sfeer – met alle hotspots letterlijk om de hoek! ENGLISH VERSION DOWN BELOW******* INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte living. Door de hoekligging en de vele ramen is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte is. Aan de achterzijde ligt de nette badkamer, uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. OMGEVING De ligging is werkelijk ideaal: midden in De Pijp, een van de meest gewilde en levendige wijken van Amsterdam. Hier woon je in een bruisende omgeving met een unieke mix van karakteristieke straten, gezellige drukte en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Op steenworp afstand vind je de wereldberoemde Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks terechtkunt voor verse producten, streetfood en een levendige sfeer. De buurt barst van de hippe koffietentjes, populaire restaurants, gezellige cafés en unieke boetieks – er is altijd wel iets nieuws te ontdekken. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark om de hoek: een groene oase midden in de stad, ideaal voor een wandeling, picknick of een moment van rust. Ook voor sport, cultuur en uitgaan zit je hier perfect. BEREIKBAARHEID Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met meerdere tram- en metroverbindingen (Noord/Zuidlijn) om de hoek ben je binnen enkele minuten in het centrum, op station Zuid of andere delen van de stad. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De Vve heeft 6 leden, aandeel en voert haar eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €50,-. Er is geen MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - 40m2 woonoppervlakte (NEN3580 gemeten) - Veel lichtinval door hoekligging en grote raampartijen - Gelegen op EIGEN GROND - Energielabel E - Maandelijkse vve bijdrage van 50,- - Oplevering in overleg ************************* Living in the vibrant heart of De Pijp? This is your chance! This charming and surprisingly bright 1-bedroom apartment of approx. 40 m² is located on Ferdinand Bolstraat. Thanks to its favorable corner position and large windows, you can enjoy plenty of natural light throughout the day, combined with a lively urban atmosphere – with all hotspots just around the corner! LAYOUT Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. You enter into the hallway, which provides access to all rooms. At the front of the apartment, you will find the spacious and bright living area. The corner location and large windows make this a wonderful space to relax or entertain guests. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob with extractor hood, a dishwasher, and a fridge-freezer combination. The bedroom is generously sized and features practical built-in wardrobes, offering ample storage space. At the rear, the neat bathroom is fitted with a shower, toilet, washbasin with vanity unit, and a connection for a washing machine. SURROUNDINGS The location is truly ideal: right in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighborhoods. Here you live in a lively area with a unique mix of characteristic streets, bustling energy, and everything that makes the city so attractive. Just around the corner, you will find the famous Albert Cuyp Market, where you can enjoy fresh produce, street food, and a vibrant atmosphere every day. The neighborhood is full of trendy coffee spots, popular restaurants, cozy cafés, and unique boutiques – there is always something new to discover. For relaxation, Sarphatipark is just a short walk away: a green oasis in the middle of the city, perfect for a walk, picnic, or a quiet moment. The area also offers plenty of options for sports, culture, and entertainment. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. With several tram and metro connections (including the North/South line) nearby, you can reach the city center, Station Zuid, and other parts of Amsterdam within minutes. Major roads are also easily accessible. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners association consists of 6 members and is self-managed. The monthly service charges amount to € 50,- There is no long-term maintenance plan (MJOP) in place. KEY FEATURES - Living area approx. 40 m² (measured according to NEN2580) - Abundant natural light due to corner location and large windows - Freehold property (no ground lease) - Energy label E - Monthly HOA contribution: € 50,- - Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
133 m³

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.