Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Finsenstraat 5 1

1098RD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 8.737

Fotoalbum

Finsenstraat 5 1 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Op eigen grond gelegen, smaakvol gerenoveerde benedenwoning van ca. 103 m² met twee, desgewenst drie slaapkamers, een royale tuin en een hoogwaardige afwerking. De woning is recent uitgebouwd en volledig gelijkvloers, met moderne installaties en een zorgvuldige balans tussen comfort en design. Gelegen in het geliefde Watergraafsmeer, op loopafstand van onder andere Park Frankendael en het Christiaan Huygensplein, een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Eigen entree op de begane grond. De hal, met voldoende ruimte voor een garderobe, biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-magnetron en Quooker. Via een volledig open te vouwen harmonicadeur is er een directe verbinding met de fraai aangelegde tuin, voorzien van een automatisch bewateringssysteem. Aan de achterzijde ligt de goed bemeten hoofdslaapkamer, met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning; beide kamers zijn licht en efficiënt ingedeeld. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal een tweede, separaat toilet. De woonkamer biedt bovendien voldoende ruimte om desgewenst een derde slaapkamer te realiseren, zonder af te doen aan het wooncomfort. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en volledig gelijkvloers ingedeeld. In de tuin is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Tevens is hier een ruime schuur aanwezig. Er is daarnaast de mogelijkheid tot het aanvragen van een tweede parkeervergunning via de gemeente. Details: • Woonoppervlakte van ca. 103 m² (conform NEN2580) • Ruime tuin met gunstige ligging; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, separaat toilet; • Volledig gelijkvloers; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Appartementsrecht met 89/2415e aandeel in de gemeenschap; • Recent volledig gerenoveerd en uitgebouwd met hoogwaardige materialen; • Voorzien van moderne installaties; • Bouwjaar 1955; • Energielabel wordt nog vastgesteld (bij oplevering beschikbaar); • Mogelijkheid tot tweede parkeervergunning via gemeente; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in de rustige, groene en populaire wijk Watergraafsmeer. Op loopafstand van Park Frankendael, diverse winkels en horecagelegenheden rond het Christiaan Huygensplein en goed bereikbaar via zowel openbaar vervoer als de Ring A10. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging binnen Amsterdam. English Situated on freehold land, a tastefully renovated ground-floor residence of approximately 103 m² with two, or if desired three, bedrooms, a generous garden and high-quality finishes. The property has been recently extended and is entirely laid out on one level, featuring modern installations and a careful balance between comfort and design. Located in the sought-after Watergraafsmeer, within walking distance of Park Frankendael and Christiaan Huygensplein, in a quiet, green neighbourhood with all amenities close at hand. Layout: Private entrance at ground level. The hallway, with ample space for a wardrobe, provides access to all rooms. At the front lies the bright living room with open-plan kitchen, finished with high-grade materials and modern built-in appliances such as a steam oven, combi microwave and Quooker. A fully foldable harmonica-style door creates a direct connection to the beautifully landscaped garden, fitted with an automatic irrigation system. At the rear is the well-proportioned main bedroom, with double French doors opening onto the garden. The second bedroom is situated at the front of the property; both rooms are light and efficiently arranged. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, double washbasin, bathtub and toilet. In addition, a second, separate toilet is located in the hallway. The living room also offers enough space to create a third bedroom if desired, without compromising on comfort. The entire property features underfloor heating and is arranged entirely on one level. The garden offers ample room for both seating and dining areas and also includes a spacious shed. There is furthermore the option to apply for a second parking permit through the municipality. Details: • Living area of approximately 103 m² (in accordance with NEN2580); • Generous garden with favourable orientation; • 2 bedrooms, 1 bathroom, separate toilet; • Entirely laid out on one level; • Freehold property (no leasehold); • Apartment right with 89/2415th share in the community; • Recently fully renovated and extended using high-quality materials; • Equipped with modern installations; • Built in 1955; • Energy label yet to be determined (available upon completion); • Option for a second parking permit via the municipality; • Completion in consultation. Location: Located in the peaceful, green and popular Watergraafsmeer neighbourhood. Within walking distance of Park Frankendael, various shops and eateries around Christiaan Huygensplein, and easily accessible by both public transport and the A10 ring road. An ideal combination of comfortable living and a central location within Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
314 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 28c (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.