Direkt zum Inhalt
Logo von Daphne's Makelaardij

Flevoparkweg 110

1095DP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Flevoparkweg 110 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGISH VERSION BELOW **** Wijds, modern en zorgeloos leven in Amsterdam met zon, park en 3 ruime slaapkamers! Wij bieden een zeer royaal en ruim 4-kamer appartement aan (112 m2), zijnde een maisonnette op de derde (woon) en tweede (slaap) verdieping met groot zonnig balkon, een zeer riant dakterras en een gezamenlijke buurttuin waar hoge bomen, gras en kippen genieten van de natuur. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Wil jij wonen op een plek waar stadse levendigheid en buitenleven naadloos samengaan? Dan is Flevoparkweg 110 precies waar je naar op zoek bent. Dit moderne dubbele bovenhuis, midden in de groene oase van Het Flevopark en de Zeeburgerdijk in Amsterdam-Oost. Het biedt alles wat je hartje begeert én meer. Als je binnenkomt, sta je gelijk versteld van de royale lichtinval door de grote schuifpui en ramen. I.v.m. met de zonnige ligging is er een zonnescherm over de gehele breedte van de woonkamer. De ruime lichte woonkamer (ca. 30 m2) heeft een hoogoplopend plafond (van 240 naar 370 cm) wat een extra ruimtelijk effect heeft. Met maar liefst drie ruime slaapkamers heb je alle mogelijkheden: een thuiswerkplek, kinderkamers óf extra logeerruimte voor familie en vrienden. De woonkamer loopt soepel over in de open keuken, waar je direct zin krijgt om te koken, bakken of gewoon samen te komen. Dankzij het energielabel A+ (en jawel, met zonnepanelen op het dak in een aparte coöperatie) woon je hier niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. Het huis is koel in de zomer en warm in de winter! Wat echt de kroon spant, zijn de buitenruimtes. Start je dag relaxed op het zonnige balkon, geniet in de middag van een koud drankje op het royale dakterras, en sluit de dag af met uitzicht in de groene omgeving – ongekend voor Amsterdam! Ben je meer van de gezelligheid en het dorps gevoel? In de gezamenlijke tuin kun je helemaal los; de kinderen kunnen heerlijk spelen met vriendjes en zelfs kippen verzorgen terwijl jij bijkletst met je buren. Zo voelt de stad opeens heel dorps aan. Zin in een duik? Het Flevoparkbad ligt aan de overzijde van de weg. Nog geen drie minuten lopen en je staat midden in het Flevopark, een waar paradijs voor natuurliefhebbers, sportievelingen en gezinnen met jonge kinderen. Supermarkten, koffietentjes, en fijne restaurants vind je eveneens binnen handbereik. Pak de fiets en je staat zó in de Javastraat, op de Dappermarkt, in hip Watergraafsmeer of bij je favoriete bakker voor verse croissants. En reizen naar de rest van de wereld? Station Muiderpoort is vlakbij, net als uitvalswegen richting ring A10. Parkeren is geregeld via een vergunningensysteem. Er is altijd ruimschoots parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het pand, zonder wachtlijst. Alles om je leven soepel en prettig te maken. Naast een zee aan leefruimte krijg je er een eigen ruime berging in de kelder bij. Flevoparkweg 110 is perfect voor stellen of gezinnen die houden van natuur, ruimte én het stadsleven – maar net zo goed geschikt voor expats die willen genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft, zonder de drukte van het centrum. Je wordt hier elke dag wakker in een rustgevende groene omgeving, met city vibes binnen handbereik. - Dubbel bovenhuis/maisonnette van 112 m² - Drie ruime slaapkamers - Energielabel A+: Maandelijks voorschot energie € 87 - Vloerverwarming in het gehele appartement - Dakterras en balkon op het zuiden; beiden geheel vernieuwd in 2024/2025 - Aan het Flevopark, vlakbij het Flevoparkbad - Gezamenlijke buurttuin met kippen! - Extra berging voor al je spullen - Groene, kindvriendelijke buurt - Ideaal bereikbaar met OV en fiets De entree is op de 3e verdieping (tevens hoogste verdieping van het complex) en is met de trap en/of met de lift te bereiken. Entree met separaat toilet, zeer ruime lichte woonkamer met aangrenzend balkon en de luxe eetkeuken. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de berging met de cv-installatie en de ruime badkamer. Indeling: 3e verdieping, entree, ruime hal met garderobe mogelijkheden, separaat toilet, luxe open keuken en ruimte voor een grote eettafel, woonkamer met schuifdeuren naar het heerlijke balkon (zuid). Open trap naar de 2e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer met douche wastafel en 2e toilet, separate berging met cv-installatie en ruimte voor wasmachine/droger. Via een vaste trap kom je op het heerlijke zonovergoten dakterras van circa 28 m2. Specificaties: - Uitermate geschikt om met een familie te wonen; - Grote eigen berging van 8m2 in onderbouw; - Servicekosten bedragen € 164,25 per maand (2025); - Geen bovenburen; - Erfpacht is afgekocht t/m 15-01-2051; én voor daarna tegen gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet (jaarlijks canon € 1.059 per jaar, prijspeil 2020) - Actieve vereniging van eigenaren met een Meerjarig Onderhoudsplan en bijpassende reserve. - Moderne en uitgebreide elektra. Glasvezel voor snel internet. Kortom: Flevoparkweg 110 is the best of both worlds. Letterlijk buitenleven in de stad – wie kan dat nu zeggen? Spacious, modern, and carefree living in Amsterdam with sun, a park, and 3 spacious bedrooms! We offer a very generously sized 4-room maisonette apartment (112 m²), spanning the third (living) and second (bedroom) floors with a large sunny balcony, a very spacious roof terrace, and a shared neighborhood garden where tall trees, grass, and chickens enjoy the natural surroundings. The apartment features underfloor heating throughout. Would you like to live in a place where urban vibrancy and outdoor living seamlessly blend? Then Flevoparkweg 110 is exactly what you're looking for. This modern, two-story apartment is nestled in the green oasis of Flevopark and Zeeburgerdijk in Amsterdam East. It offers everything your heart desires and more. Upon entering, you'll be immediately amazed by the generous amount of natural light through the large sliding doors and windows. Due to the sunny location, a sunshade spans the entire width of the living room. The spacious, bright living room (approx. 30 m2) has a high ceiling (from 240 to 370 cm), which gives the room an extra sense of space. With no fewer than three spacious bedrooms, you have all the possibilities: a home office, children's bedrooms, or extra guest space for family and friends. The living room flows seamlessly into the open-plan kitchen, where you'll immediately feel the urge to cook, bake, or simply gather. Thanks to the A+ energy label (and yes, with solar panels on the roof, owned by a separate cooperative), you'll live here not only comfortably but also sustainably. The house is cool in the summer and warm in the winter! Fancy a dip? The Flevoparkbad swimming pool is just across the road. Less than a three-minute walk away, you're in the heart of Flevopark, a true paradise for nature lovers, sports enthusiasts, and families with young children. Supermarkets, coffee shops, and fine restaurants are also within easy reach. Grab your bike and you'll be in no time at Javastraat, the Dappermarkt, trendy Watergraafsmeer, or at your favorite bakery for fresh croissants. And traveling to the rest of the world? Muiderpoort station is nearby, as are arterial roads to the A10 ring road. Parking is arranged through a permit system. There's always ample parking at the front and rear of the building, with no waiting list. Everything to make your life smooth and enjoyable. Besides a wealth of living space, you'll also have your own spacious storage unit in the basement. Flevoparkweg 110 is perfect for couples or families who love nature, space, and city life – but it's also ideal for expats who want to enjoy the best Amsterdam has to offer, without the hustle and bustle of the city center. You'll wake up every day in a peaceful green setting, with city vibes within easy reach. - Double upper-level apartment/maisonette of 112 m² - Three spacious bedrooms - Energy label A+: Monthly energy payment €87 - Underfloor heating throughout the apartment - Roof terrace and south-facing balcony; both completely renovated in 2024/2025 - Located on Flevopark, near the Flevoparkbad swimming pool - Shared community garden with chickens! - Extra storage for all your belongings - Green, child-friendly neighborhood - Ideally accessible by public transport and bicycle The entrance is on the 3rd floor (also the top floor of the complex) and is accessible by stairs and/or elevator. Entrance with separate toilet, very spacious and bright living room with adjoining balcony, and the luxurious kitchen/diner. On the second floor are 3 bedrooms, a storage room with the central heating system, and a spacious bathroom. Layout: 3rd floor: entrance, spacious hall with wardrobe space, separate toilet, luxurious open-plan kitchen and space for a large dining table, living room with sliding doors leading to the lovely south-facing balcony. Open staircase to the 2nd floor: landing, 3 spacious bedrooms, modern bathroom with shower, sink, and second toilet, separate storage room with central heating system and space for a washer/dryer. A fixed staircase leads to the lovely sun-drenched roof terrace of approximately 28 m². Specifications: - Ideally suited for family living; - Large private storage unit of 8m² in the basement; - Service charges are €164.25 per month (2025); - No upstairs neighbors; - The leasehold has been bought off until January 15, 2051, and has been secured in perpetuity for that period under favorable terms (annual rent €1,059 per year, 2020 price level). - Active homeowners' association with a Multi-Year Maintenance Plan and corresponding reserve. - Modern and comprehensive electrical system. Fiber optic internet for fast internet. In short: Flevoparkweg 110 offers the best of both worlds. Literally outdoor living in the city – who can say that?

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas kombi kompact HRE 28-24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2051)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.