Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 10.714
Fotoalbum
Beschreibung
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:00
Het eerste bezichtigingsmoment is tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 van 12:00 tot 15:00 uur! Een heel leuk tweekamerappartement met een balkon van ca. 5 m² op het zuiden! Eerste indruk: - een appartement op de 2de verdieping met een netto woonoppervlakte van ca. 35 m² en een bruto vloeroppervlakte van ca. 45 m² (conform de NEN2580-meetmethode). - een tweekamerappartement met een heel leuk balkon van ca. 5 m² grenzend aan de woonkamer met open keuken (gelegen op het zuiden!). - alle ramen van het appartement hebben dubbel glas en het energielabel is B. - het appartement is in goede staat! De keuken en de badkamer zijn netjes, er ligt een mooie houten vloer en het appartement heeft goede paneeldeuren. - het appartement is gelegen op eigen grond. Kenmerken: - de V.v.E. bestaat uit twee panden, te weten Fokke Simonszstraat 40 en 42 en er zijn 10 appartementsrechten. - de twee panden zijn in 2010 en 2011 gesplitst in appartementsrechten. - de V.v.E. wordt professioneel beheerd door VVE NL B.V. en de servicekosten zijn ca. € 103,- per maand. Er is een MJOP. - de WOZ-waarde is € 362.000,- (peildatum 1 januari 2024). Omgeving en bereikbaarheid: - het appartement is gelegen in een rustige straat in het hart van Amsterdam. Het ligt parallel aan de Prinsengracht en op loopafstand van de Utrechtsestraat, het Amstelveld en de statige grachten. - de directe omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks, cafés en restaurants. Culturele en recreatieve voorzieningen, zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Concertgebouw, het Leidseplein, het Rembrandtplein, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, zijn gemakkelijk lopend te bereiken. - de bereikbaarheid met het openbaar vervoer of de auto is ook uitstekend. Metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) en diverse tram- en bushaltes liggen op enkele minuten lopen. Met de auto zijn de ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9 snel bereikbaar. - kortom, het appartement is gelegen op een ideale plek: een mix van het bruisende stadsleven en de rust van de Fokke Simonzstraat! Uitgangspunten verkoop: - op de verkoop zijn van toepassing de niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule. - de oplevering is uiterlijk december 2025. - voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: > telefoon: 020 675 7466 > adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis ===///=== A very charming one-bedroom apartment with a south-facing balcony of approx. 5 m²! First impression: - an apartment on the 2nd floor with a net living area of approx. 35 m² and a gross floor area of approx. 45 m² (in accordance with the NEN2580 measurement standard). - a one-bedroom apartment with a delightful balcony of approx. 5 m², directly connected to the living room with open kitchen (facing south!). - all windows are double-glazed and the apartment has an energy label B. - the apartment is in good condition! The kitchen and bathroom are well maintained, there is a beautiful wooden floor, and the apartment features solid panel doors. - the apartment is situated on freehold land (no ground lease). Features: - the Owners’ Association (VvE) consists of two buildings, Fokke Simonszstraat 40 and 42, comprising a total of 10 apartment rights. - the two buildings were subdivided into apartment rights in 2010 and 2011. - the VvE is professionally managed by VVE NL B.V. and the monthly service charges amount to approx. €103. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. - the WOZ-value is €362,000 (reference date 1 January 2024). Surroundings and accessibility: - the apartment is located in a quiet street in the heart of Amsterdam, parallel to the Prinsengracht and within walking distance of the Utrechtsestraat, the Amstelveld, and the stately canals. - the immediate surroundings offer a wide variety of specialty shops, boutiques, cafés and restaurants. Cultural and recreational facilities such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Concertgebouw, Leidseplein, Rembrandtplein, Sarphatipark and the Albert Cuyp market are all within walking distance. - accessibility by public transport and by car is excellent. Vijzelgracht metro station (North/South line) and various tram and bus stops are just a few minutes’ walk away. By car, the A10 ring road and motorways A1, A2 and A9 are easily accessible. - in short, the apartment enjoys an ideal location: a mix of vibrant city life and the tranquillity of Fokke Simonszstraat! Sales conditions: - the non-occupancy clause and the age clause will be included in the purchase agreement. - completion no later than December 2025. For questions or to schedule a viewing, please contact Straathof Makelaars o.g.: > phone: +31 (0)20 675 7466 > address: Jacob Obrechtstraat 24-huis
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 35 m²
- Inhalt
- 110 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1878
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waterlooplein 177 D
1011PG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amsteldijk 64 1
1074HZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
