Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Fokke Simonszstraat 88 H

1017TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.285

Fotoalbum

Fokke Simonszstraat 88 H Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel Zuid): Om de hoek van de geliefde Reguliersgracht ligt dit duurzame, gelijkvloerse appartement van ca. 70 m², gesitueerd in een modern en duurzaam pand dat in 2006 is gebouwd. Het gebouw biedt alle hedendaagse gemakken en wooncomfort, waaronder een lift en separate bergingen in de onderbouw. De ligging van de woning op de derde verdieping maakt de lift een aangename toevoeging. Het appartement is circa tien jaar geleden volledig gerenoveerd en sindsdien zeer goed onderhouden. Intern beschikt de woning o.a. over een zonnige loggia/balkon grenzend aan de woonkamer, twee slaapkamers en een stijlvolle keuken en badkamer. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond en zeer energiezuinig dankzij het energielabel A. OMGEVING: De Fokke Simonszstraat bevindt zich op een uitzonderlijke locatie in het hart van Amsterdam, direct om de hoek van de charmante Reguliersgracht en op korte afstand van de levendige Utrechtsestraat. Deze buurt staat bekend om haar verfijnde karakter en biedt een breed scala aan hoogwaardige faciliteiten. Denk aan exclusieve boetieks, stijlvolle cafés, gerenommeerde restaurants en diverse delicatessenzaken die bijdragen aan een kosmopolitische sfeer. Ook voorzieningen zoals sportscholen, speciaalzaken en goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn op loopafstand te vinden, waardoor comfort en gemak hier naadloos samenkomen. Voor wie houdt van ontspanning en recreatie, vormt de omgeving een ware oase. De groene rust van het Frederiksplein en de Amstel liggen op steenworp afstand, ideaal voor een ochtendwandeling of een zomerse picknick aan het water. Daarnaast bevinden culturele hotspots als het Carré Theater, het Rijksmuseum en de Hermitage zich binnen enkele minuten fietsen. De Fokke Simonszstraat biedt daarmee een perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en ontspannen wooncomfort - een plek waar het beste van Amsterdam letterlijk binnen handbereik ligt. GLOBALE INDELING: Dit gelijkvloerse turn-key appartement is gelegen op derde verdieping van een in 2006 gerealiseerd appartementencomplex. De entree van de woning is bereikbaar middels zowel de lift als het goed onderhouden trappenhuis. Bij binnenkomst betreedt u de centraal gelegen hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer met halfopen keuken en aangrenzend balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het zonnige balkon is gesitueerd op het zuidwesten. De smaakvol samengestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven en een 4-pits gaskookplaat (merk: Atag). De slaapkamers zijn beide bereikbaar middels de centraal gesitueerde hal en gelegen aan de voorzijde van het appartement. Met name de ouderlijke slaapkamer is royaal van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand of thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is momenteel ingedeeld als kastenkamer, voorzien van fraaie maatwerk kasten, maar kan tevens ideaal als werkkamer of kinderkamer dienen. De badkamer, eveneens bereikbaar via de hal, beschikt over een modern wastafelmeubel, inloopdouche, opstelling voor wasmachine en droger en handdoekradiator. Verder vindt u in de hal voldoende ruimte voor jassen en schoenen, evenals een separaat toilet met fonteintje. Op de begane grond van het complex beschikt de woning over een ruime separate berging waar gemakkelijk fietsen kunnen worden gestald. Kortom, een duurzaam, comfortabel en gelijkvloers appartement op een gewilde locatie in het centrum van Amsterdam met twee slaapkamers, een berging en een lift! EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars Fokke Simonszstraat 88" is een actieve en professioneel beheerde VvE, voorzien van een actueel MJOP. De servicekosten bedragen thans EUR. 187,40 per maand. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in een in 2006 gerealiseerd appartementencomplex; - gebouw is voorzien van een lift en separate privé bergingen in de onderbouw; - het appartement is in 2016 gerenoveerd en uitstekend onderhouden; - duurzaam: optimale isolatie, nieuwe CV-ketel en energielabel A; - zonnig balkon / loggia grenzend aan de woonkamer; - gelijkvloers appartement met prettige indeling; - luxe uitgevoerde keuken en badkamer; - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - woonoppervlakte: ca. 70 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 24c CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.