Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Formosastraat 95
1094SW Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 7.071
Fotoalbum
Beschreibung
See for English version below Op een toplocatie in het populaire Amsterdam-Oost ligt dit ruime en heerlijk lichte 3-kamerappartement van 70m². De woning bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een royale L-vormige woonkamer, een moderne halfopen keuken, twee balkons, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische inpandige berging én een (fietsen)berging op de begane grond. De woning ligt in een rustige straat in de gezellige Indische Buurt, op loopafstand van het Javaplein en de levendige Javastraat. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en fijne cafés en restaurants zoals het Badhuis, Bar Basquiat, Hartje Oost, Bar Joost en restaurant Wilde Zwijnen. Ook de bekende Dappermarkt ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Wie graag de natuur opzoekt, loopt zo naar het Flevopark, een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram, bus, metro en trein (station Muiderpoort) zijn er snelle verbindingen naar de rest van de stad. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting Utrecht en Almere eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Gemeenschappelijk entree met trappenhuis. Derde verdieping Entree met hal en toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte L-vormige woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek, een eethoek en een werkplek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon dat op het zuiden is gelegen, dat is dus de hele dag genieten van de zon!. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het tweede balkon, dat uitkijkt op de gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compact maar modern en voorzien van een douche en wastafel. In de hal bevinden zich daarnaast een separaat toilet en een praktische inpandige berging. In de onderbouw is er nog een separate (fietsen)berging. Bijzonderheden - Licht en ruim 3-kamerappartement van 70m² - Royale L-vormige woonkamer met toegang tot balkon (zuid) - Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Tweede balkon (noord) met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin - Twee ruime slaapkamers - Moderne badkamer met douche en wastafel - Separaat toilet - Inpandige berging in de woning én een separate (fietsen)berging in de onderbouw - Dubbele beglazing en houten kozijnen - CV-combiketel uit 2024, deze wordt geleased voor € 33,- per maand) - Energielabel B - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten ca. € 156,- per maand - Buiten schilderwerk recent uitgevoerd; momenteel geen groot onderhoud gepland - Gelegen op erfpachtgrond; canon afgekocht tot 2032 - De erfpacht voor de periode na 2032 is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd en kan voor € 3.600,- worden afgekocht English version Located in a prime location in the popular Amsterdam East, this spacious and wonderfully bright 2-bedroom apartment of approximately 70m² is offered for sale. The apartment is situated on the third floor and features a generous L-shaped living room, a modern semi-open kitchen, two balconies, two good-sized bedrooms, a modern bathroom, a practical internal storage room and an additional (bicycle) storage room on the ground floor. The apartment is located on a quiet street in the lively and popular Indische Buurt, within walking distance of Javaplein and the vibrant Javastraat. Here you will find a wide variety of shops, supermarkets and great cafés and restaurants such as Badhuis, Bar Basquiat, Hartje Oost, Bar Joost and restaurant Wilde Zwijnen. The well-known Dapper Market is also nearby for daily groceries. If you enjoy spending time outdoors, Flevopark is just a short walk away, a wonderful place for a walk or to relax. Accessibility is excellent. Tram, bus, metro and train connections (Muiderpoort Station) provide quick access to the rest of the city. By car, the A10 ring road and highways towards Utrecht and Almere can be reached easily. Layout Ground floor Communal entrance with staircase. Third floor Entrance hall with access to all rooms. The spacious and bright L-shaped living room offers plenty of space for a comfortable seating area, a dining area and a workspace. From the living room there is access to the first balcony, which faces south — perfect for enjoying the sun throughout the day. The modern semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and provides access to the second balcony, overlooking the communal courtyard garden. The apartment has two well-proportioned bedrooms. The bathroom is compact yet modern and fitted with a shower and washbasin. The hallway also includes a separate toilet and a practical internal storage room. In the basement there is an additional private (bicycle) storage room. Features -Bright and spacious 2-bedroom apartment of approx. 70m² -Generous L-shaped living room with access to south-facing balcony -Modern semi-open kitchen with various built-in appliances -Second north-facing balcony overlooking the communal courtyard garden -Two spacious bedrooms -Modern bathroom with shower and washbasin -Separate toilet -Internal storage room in the apartment and separate (bicycle) storage in the basement -Double glazing and wooden window frames -Central heating boiler from 2024 (leased for € 33,- per month) -Energy label B -Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) -Service charges approx. €156,- per month -Exterior painting recently completed; currently no major maintenance planned -Situated on leasehold land; ground rent paid off until 2032 -The leasehold for the period after 2032 has been secured under favourable conditions and can be bought off for € 3,600,- Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 223 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Discusstraat 31 1
1076VK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
