Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Frans van Mierisstraat 123 H

1071RR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 11.658

Fotoalbum

Frans van Mierisstraat 123 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Frans van Mierisstraat 123 H, 1071 RR Amsterdam Inleiding Sfeervolle en royale woning van BVO van 250 m², waarvan 193 m² GO en 57,3 m² OI, gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid, met een zonnige tuin op het zuiden. Dit karakteristieke (drie)dubbele benedenhuis ademt de warmte en charme van de bouwperiode, gecombineerd met het comfort en de ruimte van nu. Met meerdere slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden biedt deze woning een ideale balans tussen comfortabel gezinsleven en stijlvol wonen op een toplocatie in de stad. Indeling De woning betreft een royaal en goed ingedeeld benedenhuis, verdeeld over drie woonlagen: de begane grond, eerste verdieping en het souterrain, en is rijk aan authentieke details die de charme van de jaren ’30 weerspiegelen. Zo zijn onder andere de originele deuren, glas-in-loodramen, ornamentenplafonds en de karakteristieke en-suite indeling behouden gebleven. Begane grond Via de eigen entree wordt de woning betreden in de hal met marmeren vloer. Via de deur met gebrandschilderd glas komt u in de gang, die beschikt over een praktische gangkast, een separaat toilet en toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen en een warme, verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een houten vloer en staat via originele en-suite schuifdeuren met glas-in-loodramen in verbinding met de achterkamer. Deze achterkamer beschikt over een klassieke schouw en open haard, wat zorgt voor een sfeervolle en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, brede oven, vaatwasser, combimagnetron, ladekoelkast en een natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een Amerikaanse koelkast voorzien van dubbele deuren en ijsmaker. De tuinkamer vormt een bijzonder licht en aangenaam verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de volledig te openen glazen pui en de glazen dakramen met elektrische zonwering ontstaat hier een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit deze ruimte is de fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuiden en beschut gesitueerd, waardoor optimaal van de zon en privacy kan worden genoten. Eerste verdieping Via de trap wordt de eerste verdieping bereikt. De centrale overloop vormt het middelpunt van deze verdieping en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterslaapkamer, een lichte en rustige ruimte met aangename maatvoering. Aansluitend ligt de serre, voorzien van grote raampartijen, waardoor een bijzonder lichte en sfeervolle plek ontstaat die zich uitstekend leent als zitgedeelte, werkplek of kleedruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee goed bemeten kamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of kinderkamers. Dankzij de prettige plafondhoogte, grote raampartijen en verzorgde afwerking voelen alle kamers licht en comfortabel aan. Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime badkamer, uitgevoerd in een lichte en tijdloze stijl en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel met natuurstenen blad en diverse kastruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Souterrain Het souterrain vormt een multifunctionele woonlaag met een plafondhoogte van circa 1,95 meter, verdeeld in een gang en drie ruimtes. De grootste kamer, momenteel in gebruik als logeerkamer, beschikt over daglicht via ramen aan de straatzijde. De overige ruimtes zijn geschikt als extra berging. Locatie en omgeving De Frans van Mierisstraat is een rustige, groene straat in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, gelegen in het prestigieuze Museumkwartier. Deze locatie combineert op unieke wijze rust en een bijna dorpse sfeer met de levendigheid en allure van de stad. Op loopafstand bevinden zich diverse hoogwaardige winkelstraten, waaronder de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en Beethovenstraat, met een breed aanbod aan luxe boetieks, speciaalzaken, traiteurs en verfijnde horecagelegenheden. Voor kunst en cultuur wandelt u binnen enkele minuten naar het Museumplein, waar het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum samenkomen. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal: het Vondelpark ligt op korte afstand en biedt volop ruimte voor wandelen, sporten en genieten van het groen. Iedere zaterdag vormt de gezellige boerenmarkt op de nabijgelegen Jacob Obrechtstraat een geliefd buurtmoment voor bewoners. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse goed aangeschreven basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De buurt kenmerkt zich door haar statige uitstraling, vriendelijke karakter en ruim opgezette, groene straten, waardoor het wonen hier voelt als een rustige enclave met een bijna dorpse sfeer, midden in de dynamiek van Amsterdam. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag S108 en S109). Ook het openbaar vervoer is zeer toegankelijk: Station Amsterdam Zuid bevindt zich op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als andere stadsdelen snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensysteem (vergunningsgebied Zuid 8.1 – Museumkwartier). De actuele wachttijd voor een vergunning kan worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 193m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Tuin op het zuidwesten; - Vier slaapkamers; - Ruime berging in het souterrain; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht); - Actieve, kleinschalige Vereniging van Eigenaren in eigen beheer; - Periodieke bijdrage is € 300,00 per maand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Inhalt
896 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.