Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Frans van Mierisstraat 131 4

1071RR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.506.350

Kaufpreis /m²: € 14.183

Fotoalbum

Frans van Mierisstraat 131 4 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below. Hoogwaardig gerenoveerd appartement, ontworpen door een interieurarchitect, met een uniek dakterras in Amsterdam Oud-Zuid. Dit functioneel ingedeelde appartement van circa 104 m² beschikt over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, een balkon én een royaal dakterras. De afwerking is van uitzonderlijk niveau, met hoogwaardige materialen, moderne installaties en een interieur dat tot in detail op elkaar is afgestemd. Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel, op een toplocatie in het Museumkwartier. Indeling: Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een stijlvol pand uit 1909. Via de entree is er toegang tot de royale woonkamer met open keuken, waar design, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en hoogwaardig afgewerkt. De trap naar het dakterras is slim geïntegreerd met extra opbergruimte en aanvullende keukenfuncties, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De woonkamer grenst aan het zonnige balkon en beschikt over een ingebouwde beamer met projectiescherm, een doordachte oplossing die bijdraagt aan het efficiënte en flexibele gebruik van de leefruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met een eigen en-suite badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging. Een vaste trap leidt naar het exclusieve dakterras: een royaal en beschut buitenverblijf met ruimte voor lounge en dining, en een uniek uitzicht over de daken van Amsterdam. Details: • Woonoppervlakte van circa 104 m² (conform NEN2580); • Balkon aan de voorzijde én royaal dakterras; • Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer; • Apart toilet en praktische interne berging; • Hoogwaardige renovatie door interieurarchitect; • Volledig afgestemd en ingericht interieur, meubilair ter overname; • Voorzien van vloerverwarming en geavanceerd koelingssysteem; • Energielabel A; • Grote raampartijen en hoge plafonds voor extra licht en ruimtelijkheid; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Gebouwd in 1909; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in het geliefde Museumkwartier, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw, evenals chique winkelstraten als de PC Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat. Het Vondelpark ligt om de hoek voor ontspanning en sport. Alle dagelijkse voorzieningen, hoogwaardige horeca en goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. *English* High quality renovated apartment, designed by an interior designer, with a unique roof terrace in Amsterdam Oud-Zuid. This functionally laid out apartment of approximately 104 m² has two bedrooms, each with its own bathroom, a balcony and a generous roof terrace. The finish is of an exceptional level, with high-quality materials, modern installations and an interior that is coordinated in every detail. Large windows and high ceilings provide plenty of light and a spacious feeling, in a prime location in the Museumkwartier. Layout: The apartment is located on the fourth floor of a stylish building built in 1909. Through the entrance there is access to the spacious living room with open kitchen, where design, comfort and functionality come together perfectly. The modern kitchen is equipped with luxury appliances and finished to a high standard. The stairs to the roof terrace are cleverly integrated with extra storage space and additional kitchen functions, making the best use of the space. The living room adjoins the sunny balcony and features a built-in projector with projection screen, a thoughtful solution that contributes to the efficient and flexible use of the living space. At the rear are two full-size bedrooms, both with their own en-suite bathrooms. In addition, there is a separate toilet and a practical storage room. A fixed staircase leads to the exclusive roof terrace: a generous and sheltered outdoor area with space for lounge and dining, and a unique view over the rooftops of Amsterdam. Details: - Living area of approximately 104 m² (according to NEN2580); - Balcony at the front and generous roof terrace; - Two bedrooms, both with private bathroom; - Separate toilet and practical internal storage room; - High quality renovation by interior designer; - Fully tuned and furnished an interior, furniture to take over; - Equipped with underfloor heating and advanced cooling system; - Energylabel A; - Large windows and high ceilings for extra light and spaciousness; - Located on private land (so no ground lease); - Built in 1909; - Delivery in consultation. Location: Located in the beloved Museumkwartier, one of Amsterdam's most sought-after neighborhoods. Within walking distance are the Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Concertgebouw, as well as chic shopping streets such as the PC Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat. The Vondelpark is around the corner for relaxation and sports. All daily amenities, high-quality restaurants and good accessibility by car and public transport are within easy reach.

Hypothek berekenen

€ 1.475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.506.350

3,04%

Jährlich

%

€ 73.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.