Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Frederik Hendrikplantsoen 102 H

1052XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Frederik Hendrikplantsoen 102 H Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op een toplocatie! Aan het levendige en groene Frederik Hendrikplantsoen bevindt zich dit aantrekkelijke, in 2015 gerenoveerde appartement, op de tweede verdieping van een karaktervol pand uit 1906. Met een woonoppervlak van 78 m² biedt deze woning een royale en lichte woonkamer met fantastische open keuken, twee comfortabele slaapkamers en maar liefst twee balkons. De ligging is perfect, op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en Amsterdam Oud-West: drie van de meest geliefde buurten van de stad. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging! We laten je de woning graag zien! LIGGING EN BEREIKBAARHEID Dit sfeervolle stadsappartement ligt in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, een rustige wijk met veel groen én met de bruisende stad om de hoek. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden, diverse supermarkten en speciaalzaken met het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat als levendige hotspots. Binnen enkele minuten wandel je zo naar de Noordermarkt, de Negen Straatjes of het Westerpark. Ook de Foodhallen en Amsterdam Centraal zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. In de nabije omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via afritten S103 of S105. Voor parkeren geldt een vergunningensysteem. Bezoekers met een parkeervergunning uit delen van de Frederik Hendrikbuurt of de Jordaan kunnen bovendien gebruik maken van de nieuwe Singelgrachtgarage zonder extra kosten. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en recent gerenoveerde trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. 2e Verdieping: Je eigen entree leidt naar een ruime centrale hal die toegang geeft tot alle kamers van deze prachtige woning. Zodra je de woonkamer binnenstapt word je direct verrast door het licht en de hoogwaardige, strakke afwerking. Denk daarbij aan warme eikenhouten vloeren, glad gestucte wanden en plafonds en subtiele inbouwspots die zorgen voor een fijne sfeer. De royale ruimte biedt plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel met aan de voorzijde een balkon op het oosten (ochtendzon). Aan de achterzijde -en grenzend aan het gevelbrede balkon op het westen- vind je de open, moderne keuken met een groot kookeiland uitgerust met alle gangbare apparatuur (SMEG) inclusief een inbouwkoffiemachine en een Quooker. De master bedroom, eveneens aan de achterzijde en grenzend aan het brede balkon, biedt rust en ruimte, compleet met een grote kastenwand die blijft staan. Aan de voorzijde liggen de tweede slaapkamer en de luxe badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad én een ruime inloopdouche. Daarnaast is de woning compleet met een apart toilet en praktische inbouwkasten die plek bieden aan de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht - Twee balkons, op het oosten en westen (veel zon!) - In 2015 gerenoveerd - Actieve VvE - Meerjaren onderhoudsplan - Energielabel C - Dubbel glas - Vloerisolatie - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam DUURZAAMHEID De woning beschikt over een energielabel C en is volledig voorzien van dubbel glas. VERENIGING VAN EIGENAARS Actieve VvE in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 130. Er is een meerjaren onderhoudsplan. In 2024 is bijvoorbeeld het schilderwerk aan de achterzijde gedaan en heeft het trappenhuis een opfrisbeurt gekregen. In 2024 zijn de balkons vernieuwd. ERFPACHT De huidige jaarlijkse canon bedraagt slechts € 100. Na 2030 is er al een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij gekozen is voor afkoop. CLAUSULES - Ouderdomsclausule - Asbestclausule -----------------English version Stylish living in a prime location! Situated on the lively and green Frederik Hendrikplantsoen, this attractive, fully renovated (2015) apartment is located on the second floor of a charming building dating back to 1906. With a living area of 78 m², this home offers a spacious and bright living room with a fantastic open kitchen, two comfortable bedrooms, and no less than two balconies. The location is perfect, within walking distance of the Jordaan, Westerpark, and Amsterdam Oud-West: three of the city’s most beloved neighborhoods. Curious to see more? Schedule a viewing soon! We'd be happy to show you around! LOCATION AND ACCESSIBILITY This charming city apartment is located in the sought-after Frederik Hendrik neighborhood, a peaceful area with lots of greenery and the vibrant city just around the corner. In the immediate vicinity, you'll find a wide selection of cozy cafés, various supermarkets, and specialty shops, with Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat as lively hotspots. Within minutes, you can walk to the Noordermarkt, the Nine Streets, or Westerpark. The Foodhallen and Amsterdam Central Station are also easily accessible by bike. The apartment is very well connected, both by public transport and by car. Several tram and bus stops are nearby. The A10 ring road is just minutes away via exits S103 or S105. Parking operates on a permit system. Visitors with a parking permit from parts of the Frederik Hendrik neighborhood or the Jordaan can also use the new Singelgracht garage at no extra cost. LAYOUT Ground floor: Shared entrance and recently renovated staircase to the upper floors. 2nd Floor: Your private entrance leads to a spacious central hallway that gives access to all rooms of this beautiful home. As soon as you enter the living room, you'll be immediately struck by the natural light and high-quality, sleek finishes. Think warm oak floors, smooth plastered walls and ceilings, and subtle recessed lighting that creates a pleasant atmosphere. The generous space accommodates a cozy seating area and a large dining table, with a balcony at the front facing east (morning sun). At the rear — and adjoining the full-width balcony facing west — is the open, modern kitchen with a large island, equipped with all standard appliances (SMEG), including a built-in coffee machine and a Quooker. The master bedroom, also at the rear and connected to the wide balcony, offers peace and space, complete with a large built-in wardrobe that will remain. At the front are the second bedroom and the luxurious bathroom, equipped with a freestanding bathtub and a spacious walk-in shower. The apartment also includes a separate toilet and practical built-in closets that house the washing machine and dryer. FEATURES - Already converted to perpetual leasehold - Two balconies, facing east and west (lots of sun!) - Renovated in 2015 - Active Homeowners’ Association (VvE) - Multi-year maintenance plan - Energy label C - Double glazing - Floor insulation - Delivery by agreement - Buyer’s choice of notary, Amsterdam region SUSTAINABILITY The apartment has an energy label C and is fully fitted with double glazing. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active VvE under own management. The monthly contribution is €130. There is a multi-year maintenance plan in place. In 2024, for example, the rear façade was painted and the staircase was refreshed. The balconies were renewed in 2024. GROUND LEASE The current annual ground rent is only €100. After 2030, a switch has already been made to perpetual leasehold, with the option to buy it off selected. CLAUSES - Age clause - Asbestos clause

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.